土地资源管理和建筑施工浅谈

土地资源管理和建筑施工浅谈

岳昕

身份证号：362201198610290410

摘要：在我国经济持续增长、综合国力大幅度提升的背景下，城镇化进程不断加速。城镇化建设中，各地在土地管理方面遵循可持续发展原则，不仅能够缓解土地缺少面临的发展压力，而且能够更好建设地方，提升居民生产生活水平。但在部分城镇化发展较快的地区，存在着布局过于分散、土地利用粗放、城镇化建设与耕地保护相互矛盾等问题，耕地保护形势依然严峻，因此应深入分析问题出现的原因，并在此基础上采取积极有效的解决对策，确保后续相关工作有序进行。

关键词：土地资源；管理；建筑施工

引言

现如今，需提高土地管理有效性，及时应对土地资源紧张局面，通过实行科学可行措施，利用少量土地资源，创造较大的价值，促进土地利用升级，逐步完成从定量向定性转变，从而实现可持续发展。在经济发展形势下，需利用土地资源管理，实现资源效益的最大化，利用措施和形式上的优化，让土地物尽其用，避免浪费，符合经济发展要求。

1土地资源管理现状

1.1土地管理水平低

首先第一个问题就是因为目前我国所开展的土地管理水平处于一个较低状态，目前我国的经济发展以及城乡建设都处于飞速的发展状态，并且城市建设的范围也正在不断扩大中，环境中的土地资源随着此类发展和进步也逐渐得到了开发和利用，但是针对此类土地的管理工作水平始终无法保持在一个良好状态，进而导致了工作的水平无法跟上城乡建设发展的步伐。对于此类得到开发和利用的土地，相关部门以及单位需要将其划分给对应人员，从而实现土地资源的分配。但是由于土地管理的水平低下，导致了分配内容存在非常严重的不合理性，并且同时对自然资源的开发也不合理，进而导致出现了一系列生态资源的破坏，土地资源也不断出现了浪费情况，甚至针对部分单位来说其未能够对此类土地资源保持着良好的保护态度，土地资源自身也不断受到污染，进而减少了土地资源的可利用范围。

1.2土地规划不合理

土地对经济和社会发展既具有促进作用，又具有阻碍作用，主要区别在于土地的规划利用是否合理。合理规划利用土地，能够有效促进社会进步和经济发展，若规划不合理，会导致土地资源浪费，造成发展困难。《土地管理法》明确规定，任何用途的土地使用，必须经过依法批准。目前由于城乡“二元”分治的影响以及城乡土地管理方式的区别，导致城乡统筹发展监督机制不完善，大多规划缺乏全盘考虑，或者出现部分规划无法执行的情况。

2土地资源管理对策

2.1建立健全土地管理制度

针对当前城乡统筹发展土地利用管理制度不健全问题，相关单位要结合当地具体情况，制定切实可行的土地管理制度，明确土地产权及土地承包、经营者的主体责任，完善所有制权限，使其更加科学和可操作。面对土地利用管理过程中出现的纠纷和问题，要明确土地所有者及转让权的条件规定，对通过政府行为征集的土地，要明确补偿方案，严格执行补偿制度；坚决禁止乱占滥用土地行为，对于无法处理的，运用法律途径解决；对经营性的土地，要明确土地主体作用，对于农村闲置宅基地及其他土地的流转，要有合理的流转程序。

2.2实施主体功能区划

城镇空间布局应遵循主体功能区规划，根据区域水资源分布和地形地貌特点，同时需综合考虑水资源实际承载能力和生态环境适应能力，不断完善相关保障体系。另外，在新型城镇建设中，应立足实际需求，科学调整城镇化战略，满足当前产业规模化和生态承载能力的要求。

2.3土地结构调整

在土地结构调整方面，需要尊重核心原则，那就是保证农民利益，在现实工作中，要从农民实际出发，保护农民的利益，将农民利益作为采用新土地管理形式的科学依据和先决条件。在具体工作中，土地管理部门政策推行需要有农民的配合，在此前提下，开发和利用土地，确保资源利用率。作为一个农业大国，对土地价值的挖掘需要依靠农民来进行，土地的直接使用者是主要驱动力，这一点是毋庸置疑的。在工作中，必须积极动员农民，使其最大限度地提高效率，确保质量和效率的达成。在土地改革进程中，土地资源使用需保证最佳状态，通过土地结构调整，确保土地价值充分呈现。

3建筑施工管控要点

3.1加强安全管理

一直以来,安全管理都是建筑工程施工技术管理工作的重点。因此,建筑企业要想加强建筑工程施工技术管理,就要做好安全管理工作。在工程正式开工前,企业需要对管理人员进行统一的技术培训,以提升其技术管理水平,增强其安全管理意识,从而有效弥补施工技术管理工作中存在的一些不足。另外,在进行施工技术管理时,管理人员需要严格规范设备操作人员的操作行为和操作流程,以避免因操作不当而引发安全事故。尤其是一些先进的、技术难度系数较高的设备,操作人员务必具备相应的技术水平并应持证上岗。

3.2优化组织理念

为提升建筑工程管理与施工质量控制的有效性，施工企业应当从多个层面进行优化，具体分为以下两个部分：第一，企业需要根据已有的工程流程报告进行详细分析，结合实际需求完善建筑施工管理体系。在管理过程中，尽可能采用直线式监管，直接由对应的负责人下达指令，对所负责的工程项目进行管理。为了保证制度的有效性，可以进一步深化责任制度，真正落实“谁主管、谁负责”原则，依照合同中所规定的相关法律和技术规定落实全过程监督，无论日常管理还是最终验收，均需要进行全面建立。此外，在管理过程中需要加强各个环节之间的衔接，缩短工期提升质量。第二，完善质检制度。以往的现场管理普遍针对施工部分，而忽视质检部分。基于此，需要制定工作评估标准体系，要求质检人员严格依照设计图纸和相关数据进行监测，同时委派独立的管理小组，对项目工程进行二次抽检，配有相应的惩罚措施，形成约束力，有效提升施工质量管控效果。

3.3加强建筑施工技术管理和监督

从我国建筑行业的发展现状来看,建筑企业需要针对工程项目实际需求以及自身的未来发展目标,对原有的施工技术管理工作制度加以调整和优化。唯有如此,企业才能够妥善解决施工技术管理过程中存在的问题。同时,企业应加强建筑施工技术监督和管理的执行力度,确保技术管理工作的顺利开展。这样不仅能够保障施工技术的应用效果,还能提高施工质量和效率,确保建设项目保质保量如期完工。

3.4加强施工现场的协调管理

本次工程在屋面工程中主要采用多种工艺手法，每道工艺用于不同的施工阶段，需要按照标准流程进行管理，以确保其质量符合施工标准。针对屋面工程，具体施工需要按照混凝土刚性保护层、砂浆隔离层、防水层、沥青防水涂层、水泥砂浆找平层、轻质混凝土找坡以及聚苯板保温层的顺序，完成以上工序后再进行原浆抹光。从施工内容方面来看，流程复杂且严谨，一旦在某一工序上发生小失误，都会影响建筑的最终质量。

结束语

在现阶段社会经济发展环境下，对土地资源利用和管理越发重视，只有做这方面的管理，才能够有效推动城镇化发展。因此，相关部门应给予重视，特别是要高度关注目前城镇化进程中土地利用和管理所面临的问题，通过对问题出现原因深入分析后，制订出科学合理的对策，以此有效提高经济社会发展水平，实现城乡统筹发展。

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