工程量清单计价模式下工程造价全过程控制分析

工程量清单计价模式下工程造价全过程控制分析

杨美梅 

身份证号码：610624198607160523

摘要：社会的发展和进步推动了各个行业的发展。面对快速更新的市场环境，建筑企业要想取得良好的发展效果，就必须不断优化和创新。就项目成本管理而言，应消除传统的定额计价方法，科学合理地推广工程量清单计价模式，以缩短与优秀企业的差距，提高企业的市场竞争力，促进企业的健康发展。

关键词：工程量清单计价模式；工程造价；全过程控制

1工程量清单计价方式

工程量清单计价方法主要包括人工材料单价法和综合单价法。其中，人工材料单价法是计算建筑安装成本的一种方法，即工程总成本=直接成本+间接成本+税金+利润。直接工程费用主要由人工费、材料费和机械费确定，是部分分项工程和单价的乘积。在计算直接项目成本后，应加上间接成本、利润和税金。综合单价法是指用于完成规定计量单位的清单项目或分部分项工程清单的单价，主要包括一定范围内的人工费、施工机械使用费、材料费、企业管理费、利润和风险费用。分部分项工程费用是综合单价与各分部分项工程量的乘积。部分项目成本与上述成本之和为项目总成本。值得注意的是，在使用综合单价法时，需要明确以下两点：第一，综合单价不能随意改变。中标后，承包人应严格按照发包人签订的施工合同和综合单价中的报价办理工程结算。其次，综合单价的确定需要充分考虑市场价格、信息价格、企业定额和项目的实际情况，以及其他风险因素。

2风险分析

2.1材料市场价格波动

由于项目建筑材料的市场价格波动较大，将直接影响项目成本，导致施工企业的项目成本风险。现阶段，建设项目规模不断扩大，工期不断延长。如果建筑材料价格在施工期间大幅上涨，建筑材料成本将远远超过企业的初始投标价格，建筑材料采购成本将超过初始投标价，这将给建筑企业造成损失。对于企业的项目成本来说，风险不可低估。此外，投标阶段与许多建设项目的施工之间存在明显的时间差异。在此期间，建筑材料的市场价格波动也会影响项目成本。

2.2工程量清单自身的缺陷

工程量清单是施工企业在投标期间报价的主要依据，其准确性与投标报价的合理性密切相关。在编制复杂的工程量清单时，如果招标人或招标人委托的造价咨询机构不够专业，或编制时间不够，对工程量清单的审核不够严格，施工单位提供的工程量表将在工程性质、工程量偏差、，以及其他问题。如果投标企业没有及时发现这些问题，如果按照错误的清单报价，不可避免地会产生项目成本风险。

2.3施工技术应用水平不一

在建筑工程施工中，由于施工技术的应用而导致的工程造价风险相对较少。然而，由于近年来施工技术的快速发展，各种先进的施工技术已广泛应用于建筑工程领域，施工阶段的技术应用变得更加困难。就建筑企业而言，如果自身的施工水平较低，在使用先进的施工技术时，将无法充分发挥技术优势，甚至造成返工。

3工程量清单模式下的工程造价优化措施

3.1合同管理

（1）熟悉工程价格。签订合同的目的是保护合同当事人的合法权益。因此，在签订合同的过程中，为了避免忽视任何一方的利益或不遵守合同内容，承包商和业主需要严格审查工程费用支付、支付时间等方面。（2）避免工程量清单的风险。签订合同时，必须根据实际项目选择不同的定价方法。例如，在合同签订阶段，一旦工程量清单中有遗漏，可以根据合同内容有效处理此类问题，从而降低风险。

3.2构建定额强化风险预测

第一，有效防范风险，提高综合实力和竞争力，是施工企业的首要任务。企业应积极转变观念，考虑如何根据现有数据积累数据、国家或地方配额和企业配额水平，制定符合自身特点和长远发展目标的内部配额，全面提高企业自主报价和风险防范水平。其次，工程量清单计价的显著特点是将所有投标人推向市场，风险自负。合同企业在参考市场报价时能否及时有效地利用这些信息预测市场动态，是竞争和风险防范的前提。第三，风险本身是不可预见和不确定的。为了规避风险，预留一定比例的风险成本，通常包括预留资金、总承包服务费和零星工作服务费。保留金是指招标人为可能发生的数量变化而预留的金额；总承包服务费是指在工程分包和材料采购方面与招标人合作和协调所需的费用；零星工程费是指根据招标人提出的工程量临时估算完成零星工程的费用。这些费用由招标人估算和预测。虽然在投标时可以包含在报价中，但投标人不得使用。竣工结算以承包商实际完成的工程为基础，其他部分归招标人所有。

3.3变更、签证的管理

施工现场管理是对工程施工质量的监督。为了进一步提高工程的施工质量，必须把施工现场管理作为一项重要内容。施工单位应建立管理制度，凭借优秀的管理制度和先进的管理方法，组建一支合格的施工队伍，共同确保整个工程的施工质量。特别是面对项目签证和项目变更问题，审计工作中出现问题的概率相对较大。因此，全面实施变更和签证管理具有重要意义。

3.4规范化编制工程量清单

工程量不准确的问题将导致竣工结算期间工程量的大量变化。除人为因素外，应避免图纸理解不清的风险。工程量清单计价规范是一个新的知识体系。准确编制工程量清单还需要工程造价软件和CAD图形软件的帮助。例如，工程技术措施费用清单中的湿土排水、大型机械设备进出场、安装和拆除费用必须与确定的施工组织设计相一致。工作人员的专业水平决定了工程量清单计价的质量，招标人应选择有资质的招标代理成本咨询单位。为了加快工期，一些投标人经常缩短工程量清单的编制时间。当工程图纸未经批准时，采用草案编制清单。如果工程量清单的编制未完成，投标控制价也未完成，则需要进行投标备案。为了避免这种风险，有必要使用通过图纸审查的图纸来计算数量并提高准确性。由于对工程特性的描述不完整或遗漏，在施工合同执行过程中不可避免地会出现纠纷，给后续工程索赔留下隐患。对于重点和难点问题，应根据项目的实际情况和通用的施工规范进行考虑，不得主观臆断。同时，对于清单计价规范附录中缺少的项目，如施工中使用的新材料、新技术、新工艺等，应补充相关规范和标准，以避免投标人在投标报价过程中提出异议。

3.5成本控制

工程造价的计算与工程造价密切相关。在竣工结算准备过程中，施工单位往往选择采用较高的定额，导致这些定额价格与实际工程价格之间存在较大差距。此外，施工单位未全面掌握清单内容，导致施工单位选择较高的定额，只能在审计过程中协商。虽然一些工程项目的施工期较长，国家将在此期间引入新的定额，但一些建筑公司利用市场价格的波动获取不正当的利益，推迟施工期。对此，施工单位必须从管理材料价差和加强定额费管理入手，确保工程项目施工所用的工程造价科学合理。

4结论

总之，工程量清单计价模式下的工程造价控制是相对科学合理的，主要是因为这种造价控制措施是在充分结合我国实际情况的基础上进行的。与传统定额计价模式相比，工程量清单计价模式下的工程造价在成本形式和确定成本定额的主体上有所不同，与以社会平均价格计价的定额计价模式相比较，工程量表计价模式主要以企业的个别价格为基础，这符合市场环境的要求。因此，这也是大力推行工程量清单计价模式下的工程造价控制的主要原因，对促进建筑业的发展起到了关键作用。

参考文献：

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