城市住宅小区规划设计原则及建筑方案设计要点探讨

城市住宅小区规划设计原则及建筑方案设计要点探讨

李蔚波

前海柏涛设计（深圳）有限公司 广东省深圳市 518000

摘要：规划设计是住宅建筑的重要内容之一。住宅小区既可以展示城市形象,又可以展示居民的生活环境。同时,城市住宅小区的规划设计水平,还能够反映出城市的精神风貌和发展程度。所以,在正式施工前,对城市住宅小区进行规划设计与建筑方案设计非常关键。如果这两项工作没有做好,那么城市住宅小区的建设进度和后期居民的使用体验将大打折扣,甚至城市的生活环境和文化形象也会受到一定的负面影响。因此,为了确保城市住宅小区规划设计的科学性与合理性,设计人员需要遵循基本的设计原则,制订全面可行的建筑方案,从而提高住宅小区的整体质量水平,打造更为优质的城市居住生活环境,推进我国现代化生态城市的建设。基于此，本文主要对城市住宅小区规划设计原则及建筑方案设计要点探讨，详情如下。

关键词：城市住宅小区；规划设计；原则；设计要点

引言

20世纪以来，我国的房地产行业实现了飞速发展，地产建筑犹如雨后春笋般纷纷在全国各地拔地而起，但值得注意的是，现代人对居住环境的要求已经越来越高，不仅要求房屋采光好、通风畅，还要求建筑格局合理、小区绿化得当以及配套设施齐全等。有些小区开盘后入住率一直比较低，一方面可能是因为价格较高，另一方面可能是因为规划建筑不合理，无法满足现代人的居住要求。近些年来，“绿色住房”概念受到了社会各界的关注和重视，这也就要求房地产开发商在进行现代居住小区的规划建筑设计中，应当将“绿色住房”等新兴理念融入其中，结合建筑所在的地理位置、气候环境以及经济情况等对小区进行规划设计，竭尽全力为人们提供环境宜人、舒适便利的居住环境，让人们的生活更加优质和美好。

1城市住宅建筑设计的基本原则

（1）城市住宅建筑的安全性原则，在城市住宅建筑设计工作开展过程中都会涉及电源，水源，火源等一系列问题，为了能够确保住户的安全居住，要在设计的过程中落实和完善安保系统，做好建筑设计中的防火、防盗、防滑等一系列措施，确保整个住宅建筑区域的安全性，在设计建筑结构的过程中，还要注意整个住宅结构的抗震性和稳定性。（2）城市住宅建筑的环保性原则，在社会市场经济迅速发展的背景下，住宅建筑领域的发展必须顺应时代的发展方向，满足节能环保的发展理念，在提高整个住宅建筑质量的同时，还要保证整个建筑的节能性和环保性，避免建筑在建设和使用过程中造成不必要的资源浪费，促进住宅建筑的可持续发展。

2城市住宅小区规划设计要点

2.1设计思路、设计原则和设计目标

城市住宅建筑设计人员在进行设计规划时，要构建一种功能合理、环境优美、宜人舒适的居住环境，同时还要配备完善的交通条件、绿化条件、组团条件、空间条件等，争取将实用性、经济性、舒适性等进行结合，为城市住宅建筑的商业化发展、社会化管理的有序进行提供支持和保障，根据室内环境设计与室外生态设计的规范标准对室内环境和室外绿化等各方面的生态要素进行综合的考虑，丰富住宅建筑的文化艺术，在提高整个住宅建筑质量水平的同时，还要满足住宅区域内的生态效益，经济效益和社会效益全方面发展。

2.2防范预警智能化

高层住宅建筑的高度普遍较高,所以一旦发生安全事故,其处理难度通常都比较大。因此,在智能化设计中,设计人员应做好防范预警智能化设计工作。以高层住宅建筑的火灾防范预警智能系统设计为例,加入现代智能化技术,能够有效提高防范预警智能化系统的建设质量,从而实现对火灾自动化监测、预警、控制等多种功能,为人们在发生火灾时争取更多的逃生时间,更好地保障人们的生命财产安全。另外,设计人员可将智能化技术与灭火系统相结合,当火灾发生时,自动化灭火系统能够第一时间启动,并识别火灾类型且启动相应的灭火系统,这样能够提高灭火效率,进而可以有效保障消防安全。

2.3科学进行小区选址

在城市住宅小区建筑方案设计过程中,设计人员首先需要开展住宅小区的选址工作。由于城市住宅小区的地理位置、人文环境等会对小区设计和建筑方案产生较大的影响,因此,设计人员需要重视考虑小区的位置以及小区周边的人文环境因素。在建筑方案设计之前,设计人员还需要详细调查小区的周边环境,并在调查数据的基础上,落实住宅小区的规划设计理念,以突出住宅小区的功能和使用价值。如果小区周边的商业不发达,那么在规划设计过程中,设计人员就要考虑通过增加商业建筑来提高住宅小区生活的便利性和现代化水平。

2.4建筑外部环境的创新

现代居住小区需要进一步突出宜居性特征，最重要的就是做好小区的环境绿化，一方面可以美化小区的环境，提升人们的居住体验；另一方面也有助于调节小区内的温度、湿度以及空气等，并有效改善小区的噪音情况。过去很多老小区没有重视环境绿化，导致小区花木太少、草坪太差，或者绿化面积在不断缩小，人们在居住过程中无法感受到人与自然和谐的状态，居住体验在不断降低。时至今日，仍有一些开发商为了获取更大的经济效益而选择缩小绿地面积，比如有些开发商可能会将原本用于绿地建设区域改为停车场或快递存放柜，无视人们的生态需求。因此开发商在对小区进行绿化规划设计时，不仅要扩大绿化的面积，还要确保所有的绿化面积最终都是种上花草树木，不能将绿化面积挪作他用，以此保证居住小区的绿化面积能够满足人们对居住环境的要求。值得注意的是，环境绿化并非易事，为了尽可能确保小区绿化的效果，就需要合理选择种植的花木，并尽量种植一些花期较长、树形美观、容易养活的花木，这样可以最大限度降低绿化成本，不需要进行补植或更换，比如三角梅、银树、五角枫以及雪松等等，这些花木不仅寿命长、美观度高，而且非常容易打理，一般只需要定期清扫落叶和修剪枝叶即可，并使得小区一年四季都处于生机勃勃、美不胜收的状态，极大地满足了人们的心理和情感需求，并增进其对小区环境的认同感。

2.5遵循可持续发展原则

在城市住宅小区规划设计过程中,可持续发展原则是保障小区稳定和谐和发挥使用功能的重要原则。在小区规划设计之初,设计人员需要结合城市的发展速度、经济增长水平、未来一段时间人们的生活需求,对小区进行合理设计与规划,使其具有更强的发展潜力,能够满足城市未来的变化需求。设计人员将可持续发展理念融入小区的规划设计中,能够进一步促进小区建设与城市整体发展的协调性,保障城市的健康有序发展。

结语

综上所述,建筑住宅小区规划设计是建筑工程设计的重要组成部分。建造一个新的、实用的、安全的住宅小区对每个设计师来说都是一个考验。设计人员在进行城市小区规划设计时,应该秉持全面安防、小区绿化、可行性、生态保护、以人为本、可持续发展的设计原则,掌握城市住宅小区建筑方案设计的要点,从而为人们提供更加绿色和健康的居住环境。

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