新形势下如何做好建筑工程造价的动态管理及控制

新形势下如何做好建筑工程造价的动态管理及控制

江绍青

深圳市正源工程管理有限公司    广东  深圳    518000

摘要：在国民经济快速发展的推动下，我国建筑行业突飞猛进，进入了前所未有的发展空间，在面临更好的发展机遇的同时，也面临着更多的挑战。建筑工程造价管理工作往往贯穿于工程建设全过程,是工程管理重要一环，动态管理控制在建筑工程造价管理中发挥着至关重要的作用。基于此,本文阐述了建筑工程造价中动态管理控制现阶段出现的一些问题,并针对建筑工程的不同阶段分别提出了动态管理控制要点,以期为相关造价管理人员提供参考。

关键词：建筑工程；动态管理；造价管理；预算控制

近几年，我国建筑工程的数量在不断提升，这也对工程造价的动态管理与控制提出了更高的要求。建筑工程造价动态管理控制可以有效降低工程建设成本、控制建筑工程造价,以满足工程项目建设低成本、高质量的需求相关造价管理人员需要对各个施工环节进行把控,最终保证建筑项目造价管控的时效性,以满足建筑企业的实际需求。有效的建筑工程造价的动态管理与控制能够能在保证工程质量的基础上，尽可能的降低工程成本，保证项目资金在预算范围内，让建筑工程呈现可持续发展。

一、工程造价动态管理及控制的现状问题

1.1 施工前期对工程预算不够重视

建筑工程的项目的前期预算工作非常重要，预算做的好，直接决定了工程项目的收益。但是很多建筑工程项目往往会对项目预算忽视，仅仅粗略的带过甚至不做，大部分企业只会单一的考虑施工过程中可能会遇到的问题，只会考了用什么材料可以会节约成本，没有全面的做工程预算，最终导致建筑工程实际造价高于当初做的预算。不重视建筑工程预算会影响整个工程造价，也不利于工程造价的动态管理与控制。

1.2施工阶段变更较频繁

有些建筑工程项目在施工过程中会频繁变更工程设计，这是由于前期在工程设计的时候，没有把问题考虑全面，导致在施工过程中总遇到些问题，需要频繁变更设计。而在施工过程中变更设计在一定程度上给建筑工程造价管理与控制带来了很大的难度，同时，由于频繁的变动工程设计，也会造成工程项目周期延长，一旦工程项目周期延长，施工人员的人工成本、材料保管成本等都会大幅度增加，成本变得不可控，以至于工程预算超标，这也影响了工程造价的动态管理与控制的有效性。

1.3.建筑工程的设备材料管理不善

建筑工程施工阶段是工程项目中耗时最长、使用资金最多的一个阶段，施工阶段是根据前期工程设计来实施的，在这过程中，容易出现各种紧急问题，从而影响工程造价的有效性。目前遇到比较多的是在施工阶段对建筑工程设备和材料管理不善，天气变化、材料自身的保质期、设备的损耗等都会造成各种问题，影响施工进度。施工阶段设备和材料管理不善就会造成材料无法使用、设备故障等各种问题，从而延长施工周期，增大投资成本，这就造成了不能有效实施建筑工程造价的动态管理与控制。

1.4工程竣工阶段的审查不严谨

目前，很多建筑工程进行造价管理的时候，比较重视工程前期设计和中期的施工，对与工程竣工后的审查不太严谨，这就让建筑工程造价的动态管理和控制打了折扣。对建筑工程竣工阶段的审查不重视的话，在建筑工程造价管理中，工程造价人员就无法全面的了解在工程项目实施过程中使用的材料、设备单价、人员指出、施工量、缴纳的税单等各种信息，也无法对建筑工程施工单位投标中所设计的造价计划书和实际费用做对比，这就无法获取施工单位在实际施工过程中有无发生资金浪费的现象，不能有效进行建筑工程造价的动态管理与控制。

1.5工程管理过程脱节严重

工程造价管理还存在一个严重的问题就是经常“脱节”，这是由于管理环节的不连贯造成的。工程管理是从工程开始到结束一直贯穿存在的，如果管理上有连接不上的情况发生，就会导致很多工作流程上的失误和问题。比如工程预算设计管理人员没有对工程采购管理进行充分沟通，那么在实际工程材料采购过程中会出现采的材质、质量不符合要求，采购的费用超出预算范围等情况发生。毕竟每一个环节的管理人员都是独立的个体存在，怎么把这些独立的模块连接起来，这就需要用标准化管理体系将工程管理从开始到结束全程连接。

二、加强建筑工程造价动态管理及控制的有效措施

2.1提升工程预算编制的合理性和准确性

在整个建筑工程项目中，施工环节是占据最长的一个阶段，也是使用资金最多的一个环节，因为施工环节会按照建筑工程的设计来执行，所以前期做好建筑工程设计，能有效控制施工过程中的实际支出，实现对建筑工程造价的动态管理和控制，最重要的是做好建筑工程预算编制，减少不必要的支出项目。这对预算编制人员也提出了专业要求，一方面要全面了解工程造价，并深入到项目中，收集相关信息，另一方面要在实现建筑工程项目的质量要求意外，还能够融入造价管理理念，通过专业的知识理念，做好工程预算工作，从而提升建筑工程预算编制的合理性和准确性。

2.2 加强建筑工程设计，降低工程变更概率

建筑工程设计对工程造价起着决定性作用，也决定了在建筑工程施工期间是否会出现设计变更，一旦设计变更频繁，就会影响整个工程造价，因此要加强建筑工程设计。在进行工程造价的时候，造价人员要熟悉施工合同，清楚合同中所包含的内容，在施工过程中，按照合同内容进行审查。在选择设计方案的时候，除了要考虑成本问题、质量问题之外，还要考虑适用性、环保性、可操作性、环保性等各方面因素，确保设计方面在成本范围内做到最佳最理想的方案。此外，还可以邀请专业的施工单位和监督单位对工程设计进行分析与评估，确保设计的合理性，避免在施工过程中需要改变设计方案，从而影响到工程造价。

2.3加强施工阶段的造价管理及控制

建筑工程造价要有效实施就要加强工程施工阶段的造价管理与控制，因为施工阶段工程量比较大，很容易出现问题，只有做好工程施工阶段的造价管理工作，才能做好整个建筑工程造价的动态管理和控制。在进行建筑工程造价之前，造价人员应该做好准备，提前做好市场调研工作，了解市场动态及材料、设备的价格，这样可以制定更合理的费用预算，确保采购部门能够合理采购。此外，造价人员还要加强在材料、设备的管理，以免造成量费、重样等各种问题的出现。并且对选择的施工单位要签订施工合同，在合同中明确各项内容，确保施工单位在合同范围内进行施工，以保障工程造价的动态管理和控制的有效性。在施工过程中，造价人员要关注施工过程，对施工人员要加强沟通，确保施工人员能合理使用设备和

材料，以免造成不必要的浪费，从而提高建筑工程造价的动态管理和控制的有效性。

2.4加强工程竣工审查严谨性

建筑工程竣工阶段的造价影响因素相比工程的前期和中期比较少，但是工程竣工阶段的造价审查工作起到审核、总结作用，对施工阶段的资金情况进行全过程审核，也决定了工程造价是否有费资金的情况。工程竣工审查需要大量的数据支撑，因此工程造价工作人员要全面的收集工程造价相关的数据，从而提升造价的准确性。工程造价人员在做工程竣工阶段审查工作的时候，可以邀请审查单位一起来做验收工作，选择的审计单位要考虑到整体信誉度，

保证审计单位在验收审计时有高责任心，能够全面的对建筑工程项目中的各项费用、标准、文件合同等详细验收，确保工程资金的有效利用。

三、结语

综上所述，工程造价涉及到的内容非常广泛，也具有很明显的复杂性，这就需要工程造价师具有很强的专业水平和技术能力，要了解真个工程的全过程，如果专业水平不足以支撑造价全过程的话，就没办法很好的胜任造价管理工作。在实践中不断提高工程预算的准确性，加强工程设计的全面性，加强工程施工阶段的管理，重视工程竣工审查工作，有标准化的管理体系，并不断提升造价人员的综合水平，从而确保建筑工程造价动态管理与控制的有效性。

参考文献：

[1]避免建筑工程造价超预算的路径解析[J]. 苏家琪.  建材发展导向. 2022(08)

[2]建筑工程造价的合理有效控制策略[J]. 李彩玲.  中国建筑装饰装修. 2022(03)

[3]建筑工程造价特点及其动态控制方法研究[J]. 金春民.  居舍. 2022(12)