浅析房屋建筑监理的操作要点及实施

浅析房屋建筑监理的操作要点及实施

吴品

身份证号：411381198706241534

摘要：监理模式的出现推动了建筑行业的转型升级，在极大程度上解决了部分工程问题。在经济和科技不断发展的背景下，工程监理模式有待进一步优化与创新，以满足实际发展的需求。本文主要叙述了工程监理模式创新的重要性，同时对创新过程中存在的问题展开研究，探究工程监理模式创新的策略以及发展路径，以期为建筑企业提供参考，推动建筑行业的发展。

关键词：工程监理；房建；实施

引言

工程监理是指具备相应资质的监理单位，接受甲方委托，综合分析项目工程，依据国家相关标准，代表甲方对乙方的工程施工过程进行监控的一种专业化活动。监理工作属于有偿技术服务工作，其对管理技术有着很高要求。因此，在实际开展监理工作时，监理单位需要严格遵循规范标准，坚持公正公平诚信原则，科学协调施工现场，保证工程进度、质量，为各参建单位带来更多的经济效益。工程监理具有服务型性、科学性、独立性和公平性等特点。首先，监理工作需要得到业主同意才能够开展，其属于有偿服务。其次，监理工作需要从业人员具有较高的专业水平和综合素质，在工作期间采用科学监管方式，以保证监督工作的科学性。再次，工程监理不能依附于监理的对象，如承包商等，应具有独立性。最后，在开展监理工作时，监理人员需要平衡各方利益，并利用法律和合同等来保证业主合法权益以及承包方基本利益，这体现了工程监理的公平性。

1监理工作的作用

（1）可保证建筑工程安全。工程监理能为工程施工提供可靠安全的工作环境。监理者需对施工现场实施例行专项安全检查，确保安全检查系统性与及时性。在检查期间，需事先按照有关管理规制及安全规范制定检查要求，对查到的不良行为予以明确的改正通知，力求施工机构提出科学整改方案，同时及时进行更改[1]。（2）可控制建筑工程施工进度。监理工作应注重全面性与综合性，对综合工程实施系统的监督及控制。从设计到施工到后续质量检测，每个环节均需通过严谨的监理，把监理工作切实贯彻到每个环节，搞好分阶段控制及管理，确保各个阶段施工进度、施工质量及施工成本均能协调发展。（3）保障建筑工程质量。不但应对建筑材料实施严控，以防部分劣质材料融入施工中，还需对施工技术实施监理，保证每个环节得到落实，同时实施严格控制及把关。另外，质量验收环节是工程的终极环节，并且也是监理工作极易忽略部分。验收期间需实施详尽的审核，以确保验收程序的科学性。同时，还需对已验收完成的结果实施详尽的校对，确保已获得的验收结果和监理工作的验收结果具有一致性，对验收环节呈现的不足实施随时处理，进而防止质量安全问题发生。

2房屋建筑监理的操作要点及实施

2.1提高交流沟通工作效率

建筑工程监理不仅需要靠前监理，更要及时通报监理成果，满足各方面对工程建设信息需求。首先，监理部门应当加大与各方面的沟通工作，保持监理信息传递渠道的畅通，按照将监理报告传递到各方面，协调各方面与工程建设相关事宜。其次，监理方还要预判工程风险隐患原因，在辩明问题性质的基础上及时加强与相关方的交流沟通，尽量维护好各方利益，本着对工程质量负责的精神使用针对性监理手段。第三，监理人员应当完善信息传递机制，重视采用信息化的监理报告传递办法，按照国家相关部门要求和各方面需求进行个性化监理信息服务。第四，完善协商沟通机制，实现各方面的定期沟通，在监理的主持下促进各方面定期对接，从而针对性解决工程建设的风险隐患，切实发挥监理方的积极作用。总之，监理工作既要保持公平公正，又要提高服务意识，重视加强施工现场的审核，从而保证监理工作得以顺利有序进行。

2.2工程监理在施工过程中的进度管理

建筑工程的进度控制，不但确保建筑项目按时交付使用，也影响国民经济的发展。因此，监理人员要加强建筑工程施工过程中进度控制，运用科学的方法和手段，采用现行的网络计划技术，并结合计算机相应的应用软件对进度计划进行动态的控制。对进度计划的执行情况跟踪和检查，收集实际施工过程中的有关数据，数据应当真实、有效，能够如实的反影施工过程的情况。加强建筑施工过程的中的进度控制的风险管理，充分的考虑施工过程中的风险因素及其对建筑工程的进度影响。当进度计划偏差时，监理工程师可每月或每周定期组织召开进度控制的协调会，来解决工程施工过程中的造成进度偏差原因的，利用现有的资源和可行有效的方案进行纠偏，确保进度计划得以实施。

2.3加强建筑工程施工技术监督和指导

在开展工程监理工作的过程中，监理人员应该充分认识监理工作的重要性，同时加强施工技术监督和指导。监理人员在开展施工技术监督工作时，应该将设计图纸作为重要的参考资料，保证建筑施工顺利进行。监理人员在工作过程中需要对现场施工人员进行技术指导，帮助施工人员明确操作要点，并利用有效的措施来全面提升施工人员的综合素养。这样的监督和指导措施可以将施工质量监督和施工进度保障等制度落实到具体工作中。监理人员在管理的过程中，应该准确了解施工人员的专业水平，对施工人员进行针对性的指导，以增强他们的安全意识、质量意识和创新意识，提高他们的技术水平、创新能力。监理工作的主要目的是对工程内容进行全周期管理，保证工程运行状态良好，并及时消除施工过程中存在的安全质量隐患。所以，在监理工作中，监理工作人员应对各项工作流程与内容进行有效管理，加强建筑工程施工技术监督和指导，以全面提升建筑施工的效果，进而保障监理工作有序开展。

2.4构建互联网监理平台

随着科技的发展，互联网技术已经成为社会发展的动力，其也可以应用于建筑工程中。例如，在工程建设初期，建筑企业可结合实际的建设需求，构建互联网监理平台。在实际工作中，工程数据往往需要保密。在这种情况下，监理人员可以将数据信息以特殊的格式储存在互联网监理平台上的数据库中，并对其进行加密，从而保证监理数据的安全性。此外，建筑企业还可以将工程监管环节与互联网监理平台相结合，形成特殊的监管系统。技术人员可将监管环节以指令的形式写入互联网监理平台中，从而建立一个高效、完善的监管系统。该系统能结合智能技术，分析施工监理过程中存在的问题，并结合实际的工程情况，给出最佳的解决方案，从而进一步提升监管的效率。

2.5健全工程监理的相关制度

首先，健全对监理部门及工作者的管理制度，利用优胜劣汰的模式提升工程监理水准。政府管理方式很容易出现责任主体缺失，需利用政府监管、行业自律双管齐下的模式管理监理机构。其次，全面提高工程监理地位，这与监管机构自身发展是离不开的。监理部门唯有在平日工作中保证业务精准，逐步提升自身服务水准及质量，获得建设方的信赖，方可改变监理的地位，在工程项目构建流程中切实发挥重要作用。

结语

当今时代，是经济和科技高速发展的时代，监理管理行业也随之发展，不少人都开始对监管管理行业进行关注。在监理管理工作的进行当中，一方面需要改进监理工作人员的工作态度，避免建筑工程当中发生对监理工作者进行行贿的情况，另一方面则是需要提升监理工作人员的工作效率，对监理工作进行更加详细的了解，完善监理工作的管理制度，提升监理工作的工作质量，进一步节约工程的施工成本。因此，在我国建筑工程行业中，有必要深入工程监理工作促进我国国民经济的发展。

参考文献

[1]缐福全.建筑工程监理的作用及优化措施探讨[J].建筑工程技术与设计，2019，21(20):27-38.

[2]杨建.精细化管理在.建筑工程施工中的多角度应用[J].民营科技，2017，20(12):146-150.