房建施工中的防渗漏施工技术

房建施工中的防渗漏施工技术

储坤

中铁九局集团第四工程有限公司 辽宁省沈阳市  110000

摘要：在我国房屋建设施工过程中防渗漏施工是主要施工技术，会受到很多动态变量产产生的影响，而房屋渗漏水问题与施工安全和房屋的居住质量，有着密切的联系，不仅直接影响房屋的使用寿命，而且将大大降低居住者的幸福感指数，妨碍社区的健康发展。因此，在建筑施工过程中，有关人员对于住宅存在的严重漏水问题予以了高度重视，并及时制定良好的防渗漏保护措施，并采取针对性的技术，从根本上把控房屋建筑建设施工过程中的质量问题，使其具有安全性和稳定性，将施工的综合利用达到了最优化的效果，以此为建设施工单位赢得更加显著的经济效益和社会效益，增加建设单位的业内口碑。

关键词：防渗漏施工；施工技术；房建建筑工程；建筑施工

引言

近年来,我国建筑行业发展迅速,有力地推动了我国总体经济的发展。随着我国社会和经济的快速发展,人们对房建行业的建造水平及工程质量提出了更高要求。基于此,本文主要分析了房建施工中的渗漏问题以及出现渗漏的原因,探究了防渗漏施工技术在房建施工中的应用,以期为相关人员提供一定参考。

1房建施工中防渗漏施工技术应用重要性

在房屋施工中防渗漏施工技术是一项关键的内容，合理的应用防渗漏施工技术可以提升建筑工程施工质量，有效提升建筑工程安全性。因此，在项目施工中要根据工程项目的各项要求，合理应用防渗漏施工技术，这样才可以提升施工质量。房屋建筑施工中应用的材料以及技术都是影响施工质量的关键因素。在施工准备阶段要根据工程特征做好防渗漏施工质量管理，根据要求引进材料与技术。在房屋施工中要综合项目要求重点应用防渗漏施工技术，通过对技术、设备以及标准、工艺的合理应用，达到提升房屋工程建筑质量的目的。

2房建中易出现问题的区域

2.1钢筋混凝土结构渗漏水

在房房建施工过程中，混凝土结构产生断裂的原因较多，但是最主要是其在使用过程中由于外力的压迫，致使其产生相应的裂痕，随着时间的推移，其混凝土逐渐收缩变形，达到最大值，进而产生混凝土破裂现象，使得其安全性无法保障。裂缝产生的原因并不单一，但是此原因与其他原因相比，其占有的比例达到八成以上。另外，水泥中还会存在孔隙和渗漏，因为水泥的材质特殊性，具有自身的特性属于一类多孔的建筑材料，其质性较脆，在外表中可以看出其属于多孔结构蕴含的缝隙较多，若是在使用过程中不做相应的处理，则会使水分渗入到混凝土中使得渗水情况大量出现。

2.2门窗渗漏

房屋建筑内的门窗部位如果出现渗漏问题,就会对房屋的安全以及外观造成不利影响。通常情况下,门窗渗漏是从门窗与墙体之间的接缝处开始的,而门窗与墙体之间是通过零件或胶体来连接的,如果这些连接部位长时间处于潮湿状态中,就会受到严重的损坏,从而缩短门窗的使用寿命,使得房屋的安全性大大降低。

2.3厨房和卫生间渗漏

厨房和卫生间是房屋建筑内部出现渗漏问题最多的部位,这是因为这两个房间的使用频率较高且用水量较大。厨房与卫生间一旦出现渗漏问题,就会影响到住户的日常生活,甚至会殃及其他住户。因此,建筑施工人员需采取有效的防渗漏措施来解决厨房和卫生间的渗漏问题。

3房建施工中防渗漏施工的优化措施

3.1外墙防渗漏施工技术

错误的建筑施工工艺是造成外墙渗漏的主要原因，因此，应充分重视外墙防渗漏工艺，严格控制墙体结构质量，确保内表面致密、无孔洞，严格控制外墙抹灰质量。为避免施工过程中分层，在抹灰前，必须在外墙混凝土结构与不同材料交接的位置设置钢丝网，窗台内侧设置压顶，整体浇筑混凝土止水坎台，增加雨水渗透路径与难度，有效控制外窗雨水渗漏等，交叉位置做好组织设计施工。

3.2屋面施工中应用防渗漏施工技术

使用防水屋面与防水材料可以提升屋面的防水质量，需要采用两种以上的防水材料，最终形成膜结构，保证屋顶防水效果。屋面等构造层施工完成前，应用蓄水的方式开展闭水试验，观察是否有渗漏的情况，针对问题制定相应的处理方法。

3.3地下室防水防渗

地下室出现渗水的频次高,且渗水位置通常较为隐蔽,维修处理难度大。因此,在房建工程施工前期,施工单位要重点加强施工质量管控工作,选用合适的施工材料,并根据相关实验确定科学的材料配比,保证材料性能达标。同时,施工单位还应控制好混凝土的搅拌时间,以确保其刚度、硬度满足施工技术的要求,从而提升混凝土的防水性能。良好的耐腐蚀性及耐久性应作为地下室防水材料的硬性筛选条件,施工人员应确保铺贴涂抹作业的均匀性,以防止地下室拐角等位置出现漏涂或漏贴问题。为保证混凝土的防水性能,施工单位应在正式施工前,对新旧混凝土连接区域进行有效处理,定期洒水并检监测混凝土的内外温度,及时采取措施使其内外温差低于25℃,以有效避免后期出现裂缝问题,从而保证地下室的整体施工质量。而在地下室混凝土施工作业完成后,施工人员还应做好工程养护工作,进一步防止由混凝土出现裂缝而导致的渗水渗漏问题,从而提升整个房建工程的施工质量。

3.4门窗的防渗漏措施

门窗渗漏问题主要发生在门窗与墙体之间的接缝处。因此,建筑工人在安装门窗时需要做到以下几点。（1）选择合适的原材料。建筑工人在选择门窗材料时,不仅要保证门窗外观精美,还需要考虑材料（尤其是门窗密封条）的防水性能。在选择门窗密封条时,建筑工人既要保证门窗密封条的美观性,也要保证其质量,只有这样才能提升门窗的防渗漏效果。（2）建筑工人在开展门窗安装工作时,必须严格按照施工规范和施工流程来安装门窗,不能私自改变安装的顺序,因为一旦改变安装顺序,就会导致门窗的防渗漏性能大大减弱,甚至消失。（3）建筑工人要在门窗与墙体的接缝处涂刷防水材料,以提高门窗的防渗漏性能。在安装完成后,建筑工人还需要对防渗漏效果进行严格检查,以避免门窗在后续使用过程中出现渗漏问题。

3.5加强建筑物的监督管理

建筑物建设初期，施工单位需要请专家学者开展施工方案设计，设计人员要对项目进行实地分析与考察，了解具体施工位置的相关情况。在整个施工设计完毕之后，施工单位需要基于设计好的方案施工，保证每一项施工环节更加合理与科学，不能随意改变施工方案。另外，要对施工现场进行监督管理，避免出现安全隐患等，相关人员可以进行有效的项目管控。家装工程的设计是工程的基础和开始，决定着家装工程的质量和安全性能，也是减少家装渗漏问题的基本保障。由此看来，完善房建工程施工方案设计是施工单位的工作重点之一，施工单位必须将优化方案放在工作的首位。

结语

综上所述,房屋建筑在建设过程中经常出现渗漏问题,其内部的防渗漏设施也会随着时间的推移而不断老化。因此,建筑工人在房屋建设过程中,必须选择优质的建筑材料以及施工方法,加强对每一个施工细节的处理,充分发挥防渗漏施工技术的作用,最大限度地延长房屋建筑的使用寿命,从而为我国居民提供更加舒适的居住环境。

参考文献：

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[2]姜清威.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施[J].建筑技术开发,2021,48(24).

[3]闵树梁.房建施工中防渗漏施工技术影响因素和对策分析[J].陶瓷,2021(9).

[4]李竹馨.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].安徽建筑,2021,28(9).