结合装配式新建造体系运用分析

结合装配式新建造体系运用分析

徐华

广州城建开发南沙房地产有限公司 广东广州 510000

摘要：传统装配式建造体系已不能适应现代社会发展，装配式建筑在BIM技术的推动下得到快速的发展，但BIM技术在装配式建筑中仅是局部应用，推动装配式建筑向智慧化发展还存在一定的差距。在将装配式建筑项目融入智慧建造和BIM技术，在提升工作效率的同时，还可把控建设成本和施工进度及建筑质量。文章基于装配式建筑新建造体系具体应用案例进行总结分析，推动装配式建筑向智慧、精益发展。

关键词：装配式建筑；新建造体系；实施建议

引言：在经历了长期的传统建造方式和管理模式地不断积累和长期推进之后，我国的建筑业开始探索一种以实现建筑全生命周期智慧建造与智慧管理为目标的新型建造模式。这种建造模式以建筑的信息化、智能化、工业化为立足点，以此来实现整个建造过程的标准化设计、智能化工业生产、高效化信息流通、精益化生产管理和可控化生产成本的目标。

1、装配式新建造体系在南沙滨海花园项目中的具体应用

1.1项目背景

南沙滨海花园项目位于南湾沙片区港前大道以西，商贸大道以北，占地4.2万方，总建面15.1万方，由四个子地块组成，包含9栋住宅、1栋公寓，及幼儿园、垃圾站等独立公建配套。

1.2装配式新建造体系在项目应用的亮点

项目结合装配式要求，选用SSCS2.0中Q模式体系，围绕新建造体系落地各类图纸设计及方案策划，成本招采围绕新建造体系量身定做招标条件，精挑细选供方资源，严格落实工程策划方案版所选建造方案落地，重复推演实施版工程策划，对标优秀装配式项目，汲取优秀管理经验，优化构造做法。其亮点主要体现在以下方面：

（1）项目精益建造方面

精益建造强调从产品自身特点出发，在项目全生命周期集中应用各种资源优势创造最大价值；装配式建筑的构件需要在工厂生产，建立一种综合考虑的全生命周期质量控制体系，由过去的单一维度控制转变成多维度过程控制，通过不断的动态更新，可以对项目进行高效、合理的管理。此项目把精益建造理论引入到装配式建筑体系中，形成了新的建造方式，提升了实体空间精细度，提高功效，减少二次构造。

（2）项目高效建造方面

高效建造的内涵主要是在结构体系方面，力争预制率更高、湿作业更少；维护体系方面，实现构件一体化、构件大型化；建造工艺与装备方面，简化连接、优化工艺、创新工法；信息化及标准化方面，要制定标准、开发应用系统，最终实现“效率+效益”的最大化。

（3）项目智慧建造方面BIM的应用

在装配式建筑施工阶段，总承包施工单位通过BIM平台，结合构件的模型数据和施工现场的智慧工地相关技术，实现装配式建筑施工过程中堆场优化、吊装模拟和管理、构件可视化预拼装及安装流程模拟、进度协同和管控、基于物联网的质量监管等。

（4）项目绿色建造方面

本项目践行环保政策，新建造体系核心为采用更多装配式类构件，达到重复利用，永临结合，节能减排的目的。结合工程特点，以“四节一保”为核心，按照绿色施工的要求及绿色施工目标，建立专项绿色施工管理体系和管理制度，实施目标管理，按照绿色施工的要求，明确责任，落实措施，推动绿色施工的开展。项目经理为组长，也是第一责任人，并设置项目兼职绿色施工管理员负责具体工作。同时建立绿色施工管理体系，确保绿色施工管理目标的顺利实施。

2、装配式新建造体系在应用时存在问题

2.1精益建造模式难以有效应用

精益建造在我国发展起步较晚，与传统建筑施工作业存在诸多本质上的区别，碍于部分技术手段局限，促使精益建造在国内应用效果并不明显。长时间施工周期、作业面交叉、作业效率低、精益建造认识不够全面以及未获得有关部门支持等均是影响精益建造模式难以有效应用的主要因素。

2.2智慧建造中BIM技术应用成本高

据统计，BIM技术的运用能减少40％的预算变更费用和至少3％的总成本费用、节省80％的预算编制时间，相比于传统建筑，BIM模式下减少的建筑耗能高达30％，这对装配式建筑的绿色建筑和精益化制造意义非凡。然而，BIM通常只运用于结构复杂的大型工程项目，大部分业主还是更重视传统的管理方式——将质量、进度、成本作为重点，忽视新兴的信息化技术的应用，再加上BIM技术应用成本不菲，更加深了人们对新技术的排斥性。

2.3绿色建筑理念没有和装配式建筑融合

绿色建筑应用到装配式建造体系中，不仅要考虑到建筑本身，还要在设计初期考虑到建筑与周围环境的关系，比如，建筑工程选址对周围环境的影响等等。但在现实中，很多建筑工程设计人员在进行建筑设计时并没有注意到这一点，也没有将其纳入重点考虑范围内，从而影响绿色建筑建设。

3、装配式建筑新建造管理体系实施建议

3.1加强精益化管理

一是精益化管理目标。需要朝着科学型管理模式发展，明确工作职责和任务目标，制定细致的管理步骤，贯彻落实相关职责，实现数据共享，加强各部门之间的交流与合作，降低管理成本，提高资源利用率；二是精益化管理内容。指的是规范要求和操作流程要精益化，审核过程要精益化，科学分析结果；三是精益化管理方法。常见的有量化法、细化法、流程化法、标准化法、协同法；四是精益化管理体系。要实施全过程性施工质量管理，加强施工进度管理，重视施工成本管理和安全管理。

3.2提高信息平台的利用效率

当前BIM的应用现状并没有达到较高的利用水平，在使用过程中存在一些问题，如重复建模，信息重复采集，成熟的应用点较少，停留在碰撞检查、视频展示等功能，其功能并没有完全发挥，甚至发挥的很少，耗费了人力、物力，占用了资源，却没有达到预期的效果，因此实施很难落地。这种现状的存在分析认为是合理的，国内传统建造模式是粗放式生产，而BIM则是建筑信息的载体，精细化、信息化程度非常高，在粗放式生产中使用BIM，落地难也是情理之中的。而装配式建筑与传统的现浇模式不同，装配式建筑的出现就是为了建筑的工业化，在工业4.0和智能制造背景下，在BIM、互联网、物联网、大数据、云计算等先进的技术支持下，装配式建筑智慧建造模式也就应运而生了。因此，提高信息平台的利用效率，就能有效提升建设高装配式建筑智慧建造管理水平。

3.3将绿色建筑理念运用到装配式建筑体系

绿色建筑理念在设计中主要体现在节能环保、资源消耗低、经济可行等方面，综合考虑了生态功能与经济价值的协调性。在设计阶段，应根据项目功能需求、建筑类型、建设总投资等合理地选择建筑结构类型，对于新型结构体系应进行结构优化设计，挖掘绿色特性，诸如绿色建筑材料、节能建筑设备、工业化生产构件、可循环使用施工设施等因素。

在建筑设计上下足功夫，可以让绿色理念与装配式结构进一步融合。当然，这件事并不容易实现，是因为需要考虑的因素比较多，譬如通风、光照、温度。即便如此，设计师也不能轻言放弃，而是积极进行调研，并根据已掌握的信息设计方案。譬如，进行总体规划时，应充分考虑两方面内容，一是建筑热环境，二是建筑物周围的气流流动。平衡好两者的关系，就能有效降低热岛效应。设计建筑造型时，主动营造出凹凸感，从而获得良好的遮阳效果，进而让室内处于恒温状态。经过一系列操作，节能减排效果得到显著提高。

结束语：

本文以装配式新建造体系在项目中的具体应用为切入点，将智慧建造理念引入到装配式建筑的建设中，以推动我国建筑行业的工业化、自动化、智能化、信息化的发展，虽然装配式建筑智慧建造理念的兴起与应用时间较短，但是在技术和经济的不断推动下，瞄准行业需求，以核心技术掌握为根本，有助于装配式建筑智慧建造模式的推广和管理水平的提高，促进配套建筑的快速发展，具有很大的优势。

参考文献：

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[2]马智亮.装配式建筑智慧建造的现状及发展趋势[J].中国勘察设计,2019,324(9):61-63.

[3]张云峰,邹敏,孙超,等.基于智慧建造技术的装配式建筑发展研究[J].青年时代,2019(16):154-155.