房建工程施工监理技术要点

房建工程施工监理技术要点

陆浩亮

江苏建科工程咨询有限公司，江苏南京  210019

摘要：房建工程是重要的民生工程，房建工程的施工质量，直接关系到居民的人身财产安全，基于此，建筑施工企业需要采取有效的措施保证房建工程的施工质量。要想保证房建工程的施工质量，一方面需要建筑施工企业不断更新施工技术和施工设备，进而保证施工的质量；另外一方面需要施工企业加强对施工过程的监督管理，邀请专业的施工监理单位，保证质量符合工程设计要求，同时也能够减少施工过程中的浪费，保证建筑施工企业的经济效益，保证房建工程的施工质量。

关键词：房建工程；施工监督；技术要求；措施

引言：

从建筑施工角度来讲，影响房建工程施工质量的因素比较多，比如，施工技术、施工设备、施工材料、施工监理等，任何一个环节出现问题，都可能会直接影响房建工程的施工质量。对于房建工程施工而言，不同的施工阶段，需要采取不同的管理措施。从建筑施工管理的角度来讲，加强房建工程的施工监理，不仅能够提高房建工程的施工质量，还能够降低房建工程的施工成本，保证建筑施工企业的经济效益，实现可持续发展的目标。

一、房建工程施工监理中存在的问题

（一）监理工作人员职业素质较低

对于房建工程的施工监理而言，工程监理人员的专业素养决定了工程监理的质量。对于房建工程监理而言，有着一套完整的监督管理体系，但是，也需要工程监督管理人员具有扎实的专业素养和丰富的施工经验。但是，在实际的工程监理当中，很多工程监理人员缺乏专业的素养和工作经验，无法有效地发挥工程监理的作用，导致房建工程施工过程中出现了严重的施工浪费和偷工减料的情况。

（二）监理市场行为的不规范

通过调查我们发现，在房建工程监理过程中，监理市场存在着严重不规范的情况，主要体现在以下几个方面。第一，工程监理中出现了很多承包转让的情况，经过转让之后，就失去了工程监理的作用和意义，导致工程监理沦为一种形式。第二，对于工程监理人员的管理不规范，很多工程监理人员缺乏责任心，对工程监理工作不认真，进而直接影响了工程监理的权威性和作用。

（三）建立企业的不正规

目前而言，市场上的很多工程监理企业，存在着恶意竞争的情况，通过恶意竞争工程监理费用的方式，导致很多工程监理企业生存举步维艰，导致很多工程监理企业只能以挂靠的形式存在。另外，还有一些工程监理企业没有完善的管理体系，影响了工程监理企业的正常运作。

（四）监理机构部门没有做好相互协调

从工程监理角度来讲，在工程监理的过程中，监理人员需要与建筑工程各部门积极配合，并且还需要设置相应的联络机构，以此来加强与各部门之间的沟通，有效解决工程监理过程中出现的问题，通过各部门联动的方式来更好地解决问题。但是，在实际的工作过程中，工程监理与施工各部门之间不仅没有做好沟通工作，还出现了很多的矛盾，导致工程监理工程举步维艰，严重地影响了工程监理的质量和效果。

二、房建工程施工监理的内容

（一）施工进度监理

在房建工程施工而言，工程监理的主要内容包含了工程的施工质量和施工进度，而施工进度与施工质量又是息息相关，存在着严重的依赖关系。对于施工企业而言，需要积极配合工程监理工作，严格地按照施工规划进行施工，施工监理人员则需要严格地按照施工规范要求，对施工环节进行逐步分解，并且制定科学管理的措施，及时发现问题，及时解决问题，保证施工方案的合理性，避免影响施工进度。

（二）施工质量监理

对于施工监督而言，在实际的工作过程中，需要对施工材料，施工工序以及施工环节进行仔细地检查，除此之外，还需要结合施工设计图纸，加强对房建工程的水电工程进行仔细的检查，以此来保证施工的顺利开展。除此之外，施工人员还需要对施工过程中所涉及的土建工程，供暖工程以及电气工程进行仔细的检查，以此来保证房建工程施工的合理性。

（三）施工安全监理

在房建工程监理过程中，对于施工过程中存在的问题，要及时地采取正确的措施进行处理。比如，在工程监理过程中，如果发现存在钢筋断裂，或者是混凝土灌注不合格，大体积混凝土出现裂缝等情况，需要及时地进行处理，避免造成安全事故或者是造成大面积重复施工的情况。

三、房建工程施工过程安全监理要点

（一）做好工程实施中的安全监督管理工作

1、要明确岗位职责

作为工程监理人员，首先需要明确自身的工作职责，掌握自己的工作内容，在工作的过程中，要采取挂牌上岗的方式，另外，在实际的工作过程中，不仅需要做好监督管理的作用，同时也需要做好取证的工作，使用相应的检测设备，对工程进行科学的检测。

2、应对施工质量进行严格把关

对于工程监督人员来讲，不仅要做好施工材料的检查工作，还需要做好施工设备的检查，特别是一些隐蔽性较强的工程，监理人员必须要仔细地检测，保证没有任何的异常情况，并且需要做好相应的检查记录。

3、应落实好现场安全施工、文明施工监督管理工作

对于工程监理而言，其中最重要的就是保证施工的安全性和规范性，如果在工程监理的过程中，发现存在安全隐患，或者是不符合施工要求的位置，需要及时地进行检查，并且组织相关的工作人员，做好安全隐患排查工作。

4、应完成监理日报、监理周报等的编写

作为工程监理人员，需要将当天的工作内容，施工进度，工作中遇到的问题，发现的情况等，全部书写到工作日志当中。除此之外，还需要对工程中存在的问题进行仔细地分析和调查工作，以档案的方式进行保存，便于查阅。

（二）增进监理单位与施工单位之间的协调沟通

对于工程监理而言，不仅仅是工程监理单位的工作，同时也是施工单位的重要工作内容，监理单位要与施工单位密切配合，监理发现问题，施工单位及时地纠正问题。所以，在开展房屋建筑施工管理过程中，一定要做好沟通交流的工作，让工程监理单位与工程施工单位有机地融合在一起，掌握工程的施工情况，对工程施工过程中存在的问题进行集中的讨论分析，制定科学合理的解决措施，以此来保证工程的施工进度和施工质量。

（三）完善高空作业的安全保障，做到全方位监管

随着城市化进程的不断发展，城市建筑的高度越来越高，规模也越来越大，施工安全问题成为了工程监理工作的重要内容，鉴于此，在工程监理过程中，监理人员一定要做好施工安全的检查工作，并且还需要检查安全保障工作，特别是高空作业过程中，施工人员的防护措施是否保护到位，最大限度的降低施工过程中的安全隐患。如果监理人员在安全检查过程中发现问题，则需要第一时间联系施工单位，暂停施工，直到安全防护设施到位之后才能继续开展施工，以此来保证施工的安全性。

（四）强化竣工验收阶段的安全监督管理工作

除了上述工作内容之外，在房建工程监理的过程中，还需要监督管理人员做好施工质量验收工作。在施工质量验收的过程中，不仅要在施工结束阶段对工程进行质量验收，还需要在施工过程中加强施工质量的验收工作。只有这样，才能及时地发现工程验收过程中存在的问题，及时地进行整改，避免造成大范围二次施工问题，保证了施工企业的经济效益。如果工程监理人员在监管的过程中发现存在质量问题，则需要及时地联系施工企业，对施工过程进行仔细地检查，分析造成质量问题的根源，进而有针对性地进行改正，以此来保证房建工程的施工质量。

结束语：

总而言之，房建工程的施工质量，不仅仅关系到居民的人身财产安全，同时也影响着居民的幸福生活指数。所以，在房建工程施工过程中，一定要做好房建工程的监管工作，保证房建工程的施工质量和施工效率，除此之外，在工程监理的过程中，还需要做好安全防护措施的监督管理工作，保证房建工程的安全施工，实现经济效益和社会效益双赢的目标。

参考文献：

[1]李树军.房屋建筑施工工程监理中的技术要点 [J].百科论坛电子杂志,2018,(16):254.

[2]冯敏.房屋建筑施工工程监理中的技术要点 [J].建筑工程技术与设计,2016,(31):818.