房建施工中防渗漏技术的应用

房建施工中防渗漏技术的应用

何平

中国葛洲坝集团建设工程有限公司 云南省昆明市 650217

摘要：房屋建设施工过程中，会受到很多动态变量产生的影响，而房屋渗漏水问题与施工安全和房屋的居住质量，有着密切的联系，不仅直接影响房屋的使用寿命，而且将大大降低居住者的幸福感指数，妨碍社区的健康发展。因此，在建筑施工过程中，有关人员对于住宅存在的严重漏水问题予以了高度重视，并及时制定良好的防渗漏保护措施，并采取针对性的技术，从根本上把控房屋建筑建设施工过程中的质量问题，使其具有安全性和稳定性，将施工的综合利用达到了最优化的效果，以此为建设施工单位赢得更加显著的经济效益和社会效益，增加建设单位的业内口碑。

关键词：房建施工；防渗漏；技术；应用

1 房屋建筑工程渗漏问题的原因

1.1 屋面外墙渗漏问题

在房屋建筑施工的过程中，会产生各种问题，如果对这些问题没有进行及时优化，很有可能会造成一系列的安全隐患，施工人员如果对剪力墙等相关部分有所忽略，那么就会因为某些结构的缺失，而导致整个建筑产生质量问题，使得墙体整体的牢固情况和紧密情况都无法达到预期的效果，因此难免会产生渗漏，而外墙建筑一旦不够紧密，就很有可能会产生隐患，那么就会产生渗漏的问题。对于一个完整的建筑来说，外墙往往是受损最为明显的。由于它们长时间遭受到风吹日晒雨淋，所以在施工的过程中一定要注意外墙防渗漏的问题。建筑工人可以结合不同的防渗漏技术措施来针对性的施工，加强外墙的防渗漏质量。通过提高水泥砂浆的纯度让整个外墙被均匀包裹住，避免杂质造成外墙渗漏。在外墙抹灰时可以进行适当的洒水保湿，提高整个建筑外墙的光滑度。除此之外，每一个施工过程中都一定要严格把控建筑质量，其他地方也要防止出现裂缝问题。

1.2 厨卫渗漏问题

在日常生活中，厨卫渗漏非常常见，也会带来很多安全隐患，影响人们正常使用，给人们生活带来不便。厨房和卫生间是使用水比较多的地方，因此渗漏问题最为严重。由于在装修过程中，此部分区域经常会被贴上瓷砖，这就导致后续出现渗漏问题时很难及时处理。因此，在实际施工的过程中，建筑工人一定要做好此部分区域的防水，避免以后对用户生活造成影响。建筑工人在进行防水处理时一定要保证防水层的品质使防水涂料能完全充分的粘结，涂完防水涂层后必须要等它完全干燥后才能进行下一步施工，否则会破坏防水涂层。同时厨房和卫生间使用的各种水管必须要提高质量，不能出现破裂等现象。如果施工过程当中工作人员使用钢筋等不够合理，对后续的施工就会造成影响，从而导致厨房和卫生间渗漏的问题产生。施工完成以后，必须要对厨房卫生间进行闭水实验。通过闭水实验检测整个建筑工程的质量，从而能够减少后续渗漏问题的出现。

1.3 门窗渗漏问题

在进行房屋建筑施工的时候，门窗渗漏水也是非常明显的问题。门窗漏水也会造成居住者的困扰，从而降低人们居住的舒适性。所以，在施工过程中一定要考虑门窗防渗漏的问题。产生这样的问题和很多环节都有直接或间接的关系。在进行工程施工的时候，如果门窗的材料质量无法达到预期的状态，难免会使其防水性降低，甚至产生渗漏等相关问题。因此，在进行施工的过程当中，对于此类问题也必须要有所关注，不仅要考虑门窗防渗漏的功能，还要考虑建筑物整体设计感。选择门窗时必须要按照国家规定标准进行选择，逐渐完善安装门窗过程中的各种细节，避免漏水现象的出现。

2房建施工中防渗漏施工技术的科学应用

2.1 屋面的防渗漏措施

想要提高屋面防漏施工的质量,建筑工人应合理地选择施工时间,尽量在天气晴朗时作业,以避免影响施工质量。建筑工人在对屋面进行处理时,需要着重对墙面坑洼处以及基础层进行处理,从而避免细节处理不到位导致屋面发生渗漏问题。另外,建筑屋面施工完成后的维护和保养工作也同样重要。屋面防水涂层需要涂刷两遍。待第一层的涂料干透并成膜后,建筑工人需要对屋面的防水效果进行检测。待屋面防水效果满足工程要求后,建筑工人再涂刷第二层防水涂料。在施工过程中,施工企业还需要对建筑工人的工作质量和状态进行监督,以保证房屋外墙施工质量和防水效果,避免屋面渗漏问题的发生。

2.2 外墙的防渗漏措施

自然因素会对房屋建筑的外墙产生极大的影响,例如,雨水会侵蚀建筑外墙结构,这就要求建筑外墙具有较强的环境承载力。设计人员在建筑外墙施工过程中,必须严格执行建设标准,并且根据当地的气候,有针对性地制订防渗漏设计方案。建筑工人还要对外墙缝隙进行严密封堵,保证外墙的平整性和密实性,避免外墙渗漏问题的发生,从而提高建筑的安全性。

2.3 门窗的防渗漏措施

门窗渗漏问题主要发生在门窗与墙体之间的接缝处。因此,建筑工人在安装门窗时需要做到以下几点。

(1）选择合适的原材料。建筑工人在选择门窗材料时,不仅要保证门窗外观精美,还需要考虑材料（尤其是门窗密封条）的防水性能。在选择门窗密封条时,建筑工人既要保证门窗密封条的美观性,也要保证其质量,只有这样才能提升门窗的防渗漏效果。

(2）建筑工人在开展门窗安装工作时,必须严格按照施工规范和施工流程来安装门窗,不能私自改变安装的顺序,因为一旦改变安装顺序,就会导致门窗的防渗漏性能大大减弱,甚至消失。

(3）建筑工人要在门窗与墙体的接缝处涂刷防水材料,以提高门窗的防渗漏性能。在安装完成后,建筑工人还需要对防渗漏效果进行严格检查,以避免门窗在后续使用过程中出现渗漏问题。

2.4厨房和卫生间的防渗漏措施

厨房和卫生间是用水量较大的场所,因此渗漏问题往往比较严重。建筑工人在建设这两个区域时,必须落实防渗漏措施。首先,在施工期间,建筑工人需要对施工原材料进行严格把关,尤其要对防渗漏材料进行质量检测。水管的承重力以及各个接头的紧密性都达到规定标准后,方可投入使用。其次,厨卫空间结构的设计方案质量也能够影响防渗漏效果,这就要求方案设计人员对设计方案进行优化和完善,以减小渗漏问题发生的概率。最后,施工人员需要对厨卫区域进行积水实验和渗漏实验,以确保这两个区域在后续使用过程中不会发生积水以及渗漏问题。

2.5 地下室的防渗漏措施

地下室的防渗漏工作是最重要的,也是最困难的。在实际工作中,建筑工人需要根据具体的情况来制定防渗漏措施。由于地下室在地面下方,因此很容易发生积水问题。在建设地下室时,建筑工人需要根据地下室的特点有针对性地制订建筑施工方案,以保证施工的顺利进行。地下室渗漏主要与混凝土施工有关。如果建筑工人没有对地下室墙面连接处进行恰当的处理,就会导致地下室墙面连接处发生开裂。因此,建筑工人必须严格控制混凝土质量,并且严格按照相关规范进行墙体连接施工。除此以外,建筑设计方面还需要做好地下室的废水排放设计,保证地下室排水系统的正常运作,从而降低地下室渗水、漏水问题发生的概率。建筑工人可以采用分层涂抹的方式来涂刷防水涂层,这能够有效提高防水层施工质量,有利于保证地下室建筑的安全性和稳固性。

3结语

由于房建施工中防渗漏施工技术随着各种科学技术的发展已日益完善，在具体施工时，由于施工内容相当复杂，所牵涉的工程技术人员和设施材料也相当多，从而很易引起某些原因所产生的不良影响，要使现代房屋建筑具有理想的防水性能，就必须详细分析现代住宅建筑常见的漏水问题部位，从而实施适当的防漏工作，并完善对材料品质的质量监督等，选择合适的防漏技术，以符合现代住宅建设的施工特点，从而达到良好的防漏效果，不仅可以使施工的综合经济效益提高，还可以给人民群众创造理想的住宅空间，从而促进现代住宅施工的稳定发展。

参考文献：

[1]袁维锋.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].科技风,2020(36):133-134.

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[3]许万利.房建建设中防渗漏施工技术探析[J].四川水泥,2020(11):188-189.