造价管理中BIM技术的应用

造价管理中BIM技术的应用

秦真营

永道工程咨询有限公司

一、BIM发展背景

我国建筑行业经历了持续多年的高速发展，技术水平和管理水平在不断进步与提高，但是建筑业整体的效率低、浪费大、成本控制难等现象依然严重，已引起行业的主管部门高度重视。2011年，我国将BIM列入了第十二个五年计划。次年，建筑科学研究院联合相关单位成立了BIM发展联盟，在我国积极发展BIM、制定自己国家的BIM标准、建立自己的软件平台。截止到2016年，我国大型施工企业中应用BIM时间超过五年的占比29%，小型施工企业应用BIM超过5年的占比5%。设计企业中，从事BIM技术的相关人员中，BIM技术水平达到专家级的占比7%，达到高级技能水平的占比29%。而在施工企业，这一比例分别为5%和28%。但是无论是施工企业还是设计企业，BIM使用率高于60%的比例只占5%。与全球其他渴望突破的建筑市场一样，中国对BIM充满了热情。调研结果显示：未来两年内，中国施工企业中应用BIM的比例将有大幅度的增长。并跻身进全球BIM应用增长最快的前五名国家。

如何通过数据化工具，在项目策划、实施、运营及维护等全生命周期实现信息共享、传递，在项目实施阶段提高生产效率、节约资源、节约成本和缩短工期等方面发挥重要作用。国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见（国办发〔2017〕19号）中，提出“加快推进建筑信息模型（BIM）技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程的集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理，为项目方案优化和科学决策提供依据，促进建筑业提质增效”。

二、BIM技术在工程造价管理方面的运用

1. BIM技术对工程造价管理方面的影响

工程造价管理一直以来都是工程管理中的难点之一，造价管理涵盖了工程建设的每一个阶段。工程计量与计价数据庞大且十分复杂，即使一个六层普通住宅，若要达到精确化、细致化的管理的水准，涉及的造价数据数量庞大、繁琐、列项多的等问题。随着经济的快速发展，建造复杂程度越来越高，造价管理工作也越来越难。传统的手工算量、基于CAD软件的算量已落后于时代的需要。

工程造价管理主要在于两个基本工作：工程量计算统计汇总和工程价格计价。在目前普遍使用设计软件CAD或基于设计软件CAD软件算量软件作为绘图工具的情形下，工程造价管理方面的两项基本工作中，工程量计算统计汇总耗用造价人员大部分时间约占50-80%，其原因主要是手工图纸或者CAD图纸，没有电子版图纸可以自动识别图例、自动计算、自动汇总项目构件或提取部件信息，需要造价人员根据图纸或CAD图形在专门的算量软件中完成建模，再一步进行工程量的计算、统计、汇总。无论是造价人员手工翻模还是基于CAD图识别建模，不仅效率低、质量差、重复建模成本高，且最终的工程量计算结果都依赖于模型人员的水平高氏，模型的准确性，存在风险较大。

对于工程造管理来讲，BIM技术将是一次颠覆性的革命，它将彻底改变工程造价管理的行为模式，对工程造价管理带来重要大变革—可视化、动态化、系统化。BIM技术在造价管理方面的应用主要体现在：

1.1提高工程量计算、统计、汇总的效率。基于BIM的自动化算量功能将造价人员从占用工作时间较多的手工或利用基于设计软件CAD基础的算量软件中解脱出来，节省更多的时间和精力投入到工程造价管理更有价值的全过程动态造价控制的工作中，如施工过程中的材料设备价格对比分析、造价管理风险因素识别、风险控制评估、风险应对措施等。

1.2提高工程量计算的全面性、细致性、准确性。BIM模型是一个具有存储项目构件信息的数据库，为工程造价人员提供工程造价文件编制所需要的构件信息，减少基于图纸，造价人员手工识别构件信息的工作量，提高构件正确率，减少潜在错误。随着云计算、大数据技术的发展，BIM技术可利用云端专家数据库、知识库和AI算法自动对模型进行全面、仔细的检查，提高BIM模型的准确性，提升工作效率。

1.3提高了工程设计阶段的成本管控能力。基于BIM技术的自动化算取工程量可以更快更有效的计算工程量，及时地将设计方案中成本较高的情况反馈到设计人员，便于设计人员在设计阶段对影响成本较高的地方进行设计优化，进行限额设计，成本控制管理。基于BIM的设计成本管控，能更好的对应未来在施工中出现的设计变更，在传统的工程成本核算方法下，设计变更需要造价人员亲自手工检查设计变更内容及对成本的影响，过程缓慢周期过长且可靠性不高，严重影响工程造价管理工作的进展。BIM技术可将设计变更及成本数据进行相应关联，能够自动检测变更发生了哪些内容，并进行自动对比，更直观地展显出变更的结果，并将结果反馈给建设方、监理、设计、造价管理人员，使参建各方都能清楚的了解设计方变更对成本的影响。

1.4提高工程造价数据、工程指标分析能力

传统工程造价管理的造价数据、工程指标对比分析是对工程量、对工程计价分别从估算、概算、预算、结算进行横向对比，发现问题，分析问题，纠正问题并进行成本控制。从时间、工序、空间等维度进行对比，过程复杂繁琐。而BIM模型丰富的参数信息和多维度的构件信息能辅助工程造价人员在不同阶段进行成本分析和控制，在过程中，能够以最少的时间实现数据统计、分析，并提供决策需要的准确数据。

2. BIM技术在造价管理应用点

BIM技术能够实现一模多用，即只要是项目的各方参与人员，无论是设计人员，还是监理人员、施工人员，还是咨询公司或者是业主，所有拿到BIM模型的人，得到的工程信息、工程数据、工程量都是一样的。造价人员只需依据工程所在地的工程量计算规则，在BIM软件中相应的调整因当地计算规则不同造成的工程量增减，软件系统将自动完成构件增扣减运算，能够从BIM模型里更加精确、全面、快速地统计出工程量信息。造价人员免去了烦琐的算量工作。利用BIM模型，加入时间、成本维度以及施工组织计划组建5D建筑模型，实现动态实时监控，可以更加合理地安排资金计划、人员计划、材料计划和机械计划等。

2.1 BIM技术在建设单位造价管理应用点。在项目前期，建设单位可要求前期可研或初步设计单位进行建立项目BIM初步模型，通过三维虚拟技术发现对后期技术和成本有影响的各项问题，提前规避。在实施过程中制定成本分析控制计划，将成本分析控制计划载入BIM系统中，动态调整及控制，对过程中的变更与签证及时调整，更直观的反映成本动态变动情况。在竣工结算时，确定最终的竣工BIM模型以保证结算工作的准确性、合理性、有效性、全面性。

2.2 BIM技术在设计单位造价管理应用点。利用BIM模型，能对各个设计方案进行能耗、防火、经济性等多项模拟分析，能直观、全面的反映出设计方案的优缺点，设计方案的经济合理性，帮助建设单位进行更好的做出投资决策。对工程量计算、工程概算结合相关的造价信息进行方案成本优化，更好的节约投资，更准确的编制工程概算，解决在设计阶段成本控制存在的问题。

2.3 BIM技术在施工单位造价管理应用点。在合同管理方面，根据有关资料创建合约类的BIM模型，确保BIM模型可以真实合理的表达施工单位与建设单位相关造价部分的内容，与建设单位进行工程进度款的支付申请和工程造价的结算工作。并根据BIM的数据分析统计，确保材料的控制、限额领料、施工部署、施工产值统计等。

三、BIM在造价管理方面应用的建议

1.倡导BIM正向设计，提高模型质量

要实现正向设计BIM与工程造价的计量方法无缝对接，首先要求设计单位严格按照《BIM设计交付标准》的要求进行建模，同时尽量避免使用以“贴图”方式建立族库，使用其他软件的族库时，要对构件的属性信息进行修改和补充，才能基本满足造价应用的需要。

2.建设单位组织，实现一模多用

建设项目全过程数字化建造应用，BIM模型作为工程数据的载体，能否打通从项目立项、工程设计、工程计价、成本控制、施工管理以及项目运维各环节的数字化应用，实物工程量计算规则能否与设计BIM模型相结合，是实现一模多用以及避免各环节重要建模的关键所在。

3.制订适用于工程量提取要求的BIM设计标准的补充规则、模型交付

验收标准、提高模型精细度，从工程量扣减关系构建构件

目前大多数设计院提供的BIM模型即使按《BIM设计交付标准》进行建模，可以实现大部分构件的实物工程量提取，但设计BIM模型无论在精度和构件属性信息的完整性方面，都未能满足工程量提取的具体要求。造价人员还需要在设计BIM模型的基础上增加构件完整的属性信息。如果BIM正向设计初期就能适用于工程量提取要求，将计价信息加载到设计BIM模型上并能为下一阶段的设计深化、成本管控等，将为BIM在工程造价管理的应用提供更好的价值。

[1]BIM技术在工程造价管理中的应用研究[J].马梦娜，安亚强.四川水泥.2017（01）

[2]BIM技术在工程造价管理中的应用研究[J].宋雪姣.科技与创新.2017（05）

[3]张淑杰.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济，2014（02）.

[4]张江波.BIM的现状与未来[J].创新科技，2016年，第1期

[5]曹景涛.BIM的应用现状与发展趋势[J].电子技术与软件工程，2018，第19期