房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析

钟文成

深圳市深水兆业工程顾问有限公司

摘要：随着我国经济的快速发展，建筑市场的规模空前扩大，工程监理是工程质量和进度的重要保障。因此，本文从房屋建筑工程监理质量控制的必要性出发，对建筑工程监理的各个环节进行重点分析，并就提高我国工程监理的作用和效率提出一些建议。

关键词：房屋建筑；工程监理；质量控制；监理要点

引言

随着我国经济的快速发展，人民的生活水平不断提高，对房屋建筑品质的要求也越来越高，工程建设中的安全与质量是一个永恒的课题。因此，施工企业必须要有一支专门的工程监理队伍，，确保施工项目科学、有序的开展，严格控制施工质量，对各方进行沟通协调，在保证质量的同时实现业主投资收益的最大化。当然，我国现行的工程监理工作还存在着许多问题，必须对其进行深层次的探讨，并从根源上予以解决，才能使监理在工程质量管理中发挥更大的作用。

一、房屋建筑监理质量控制的必要性分析

（一）工程监理有利于法律体系的建设

我国的房屋建筑工程制度主要采取的是法人责任制、工程监理制、招标投标制、合同管理制三者有机结合的模式，所以工程监理工作也为监督行业有法可依、有序发展提供了土壤和条件，反而言之，各种法律制度的完备也呼唤着工程监理工作的推行。

（二）人们对于房屋建筑的质量要求更高

随着社会经济的迅速发展，人们对物质、精神的需求日益提高，居住环境的改善也成为了人们心目中的一件大事，这就要求施工方提供高品质的住宅，这就需要全面引进监理机构，为其提供专业服务，通过委托监理合同明确其权利义务关系，基于质量管理的客观要求推动监理的正规化发展。

（三）符合劳力细分的趋势

随着市场经济的发展，专业化分工日益细化，服务产业也逐渐向更深层次发展，监理行业也是一样，专业化分工的特点日益突出。为培养高质量、专业化的人才，我国高校已经开设了房建监理专业，为我国的房屋工程建设提供专业的监理人员，为工程监理行业增添新生力量。国家还在职业资格考试中设立了房建监理的科目，以培养这一专业的人才。同时随着建筑工程的不断发展，对建筑工程监理人员的需求也越来越大，这也是社会化分工对高素质人才要求的必然趋势。

二、房屋建筑监理工作存在的问题

（一）在招标过程中存在的问题

随着我国经济的快速发展，建筑业迎来了许多新的发展机会，不过同时行业的市场竞争也日趋激烈。房屋建筑市场规模就这么大，而施工企业却总是要不断地进行新项目的建设，这就不可避免地导致了工程投标面临着激烈的竞争和严峻的挑战。有很多建筑公司，为了中标也会采用违法的方式，比如通过非法的方式来获取中标资质，这不仅违反了国家的法律法规，而且还违反了行业的基本原则，对整个行业的发展都有很大的影响，长此以往，肯定会造成建筑行业秩序的混乱，因此必须坚决杜绝这种不合法的竞标行为。

（二）在设计过程中存在的问题

在房屋建筑项目监理中，如果出现一些问题而不能及时得以处理，将会对以后的施工生产造成很大的影响，甚至会导致整个房屋建设项目无法顺利进行。这主要是由于在进行房屋建设之前，必须要进行房屋规划，这样才能使后面的工作有条不紊地进行。由此可以发现，在整个房屋建设项目中，合理的设计具有统筹全局、思想指导的作用，如果在设计时，相关工作人员没有足够的责任心，或者没有足够的重视，很容易造成工作上的失误，从而在设计阶段给后续的施工带来危险。

（三）施工监理体系不完善

要提高房屋建设的质量，必须建立起一套科学、合理、健全的施工监理保障体系。然而，在实际的住房建设工作中，有关的法律法规却并不健全，这就造成了目前我国住房建设工作中出现的种种问题。首先，我国的住房建设管理体系还不完善，随着时代的发展，房屋建设工作也在发生着变化，出现了很多以前没有的东西，在这种情况下，如果不及时的进行更新，很可能会造成监理工作出现混乱。其次，由于目前国内大部分的房屋建设单位和施工企业都没有形成一套完善的监督管理体系，使得房屋建设的管理工作无法进行有效的实施，导致工程建设初期存在一些安全隐患和质量问题不能够得到及时的解决，对后续过程产生巨大的影响。

三、房屋建筑监理质量控制措施和监理要点

（一）完善质量监理机制

房屋建设是一个系统而又复杂的项目，其建设过程中的各个环节相互关联，因此，必须充分发挥监理人的作用，确保各环节衔接顺畅，促进施工有序进行，让房屋质量得以全面的控制。监理工作的开展也需要构建一套科学的质量管理体系，在具体的施工过程中，明确哪些项目是质量控制的重点，并按要求进行监督，使监理工作更加规范化。

（二）优化施工准备的监理

我国现行法律将监理工作定位于施工阶段，工程单位将有关的服务工作委托给监理机构，则由监理人承担相应的服务。若在设计阶段委托监理，则监理方可提前介入，以保证各工序的质量，保障工程的总体质量。在设计阶段，监理工程师要对图纸进行审核，若有质量问题，要立即向设计方提出改进意见，以保证后续工程的顺利进行，并尽量减少设计变更。实施工程项目的质量控制，监理部门要协助施工单位进行成本控制，协助施工单位完成投资预算，确定招标控制价的上限，帮助施工单位合理利用建设资金，从而保证进度计划，安排各个阶段预计完成的工程任务。此外，监理人员还要做好原材料的质量管理，原材料的好坏将直接影响到房屋的质量，因此，要做好进场材料的见证和取样，同时对一些重要材料进行平行检验，必要时要设立试验室，对施工单位的材料的保管和使用情况进行监督，防止不合格的材料被用在建筑工程中。

（三）加强人员控制

房屋建筑工程的质量保障与施工人员的技术和管理水平密切相关，是影响房屋建筑质量的重要因素。所以，监理人员要做好管理工作，则要对工程项目的资质、人员的资质进行审查，尤其要重视分包单位的人员资格，重点工作人员要有相应的证书。同时，还要组织开展培训活动，强化施工人员的安全和质量意识，如果出现严重的违规操作引发重大事故，监理人员有权对其开除。

（四）实施全过程的监督管理

加强质量监管，是实施质量监理工作的关键，是持续改进房屋建材质量的基础。监理工程师要充分发挥质量监督的职能，对质量监管的各个环节进行监督，严格按照标准规范开展监理工作，比如对原材料的进场环节进行见证取样或者平行检验，对工序环节进行检查，如钢筋绑扎和焊接质量，当质量不合格之时需要根据要求进行整改。在混凝土浇筑环节，监理人员要做好旁站检查和记录，特别要注意混凝土在浇筑工程中保证振捣的密实度，不得出现随意加水等问题。在检查隐蔽工程时，必须认真与设计图纸进行对比，一旦发现问题，及时进行整改，验收合格后才能进行下一道工序。只有对每一个环节进行严格的控制，方能使建筑施工项目的质量管理得以有效的落实。

（五）竣工后期的质量监管

在房屋建筑工程竣工后，要对装修材料进行检验，比如涂装材料就是重点检查的内容，避免其对住客的身体健康安全构成威胁。尤其是在施工后，要重点监控连接处的沉降、位移等问题，尤其是墙体，很容易出现不均匀沉降的问题，因此也需要定期进行维修和检查，一旦发现问题，及时纠正，确保工程质量。

结束语

随着我国经济的发展，建筑行业的崛起也在很大程度上改善了人们的居住水平。其中，工程监理部门也发挥了至关重要的价值，保证了建筑工程质量管理的水平。当然，建筑监理质量控制工作还需要深入开展，不断健全监理体系，强化人才培养，为建筑行业的发展保驾护航。

参考文献

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