新乡市锦绣华园居住小区规划与设计

新乡市锦绣华园居住小区规划与设计

易钟敏

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摘 要

经济社会迅速发展，人们从物质需求转变到了精神需求。当今，人们对居住的要求，不仅仅只是生存需要，而是舒适、美观等更高的精神方面的需求。规划设计本就是设计者为居住者设身处地着想，为居住者设计出和谐、温馨、舒适的居住小区。

关键词：规划设计，绿化，居住小区

引言

我国居民生活水平不断提高，居民对改善居住环境有了迫切需求，开发商和政府也正在为开拓安全、宜人、和谐、持续发展的住宅环境而不断的努力。正所谓需求促进发展，规划设计也在不断进步，各地区出现具有地方特色，风景秀丽，设施完善的居住小区，人民的生活和居住水平得到很大程度改善，促进了城市发展。

1 场地概况

1.1地块位置

设计地块位于河南省新乡市牧野区。

1.2规划地块范围

该规划地块位于新乡市新中大道以东，中原东路以北。规划地块东西方向最长为301.4米，南北方向最长为 352.3米，总规划用地面积为10.144公顷，约为152.161亩。

1.3现状概况

基地临城市道路，整体地势平整，建设条件良好。地块位于新乡市区东北角，将会是市区重点开发的地带。周边有以中央伟业、东郡府苑、理想城、兰亭花园等成熟小区为核心的东区商圈，超市、银行、社区医院和便利店很多，配套设施基本满足居民日常生活。明德小学、河南师范学校、新中大道小学、河师大附中、新乡市第一中学、河南工学院等优质学校环伺周边。四周更有着和谐公园和定国湖等风景秀丽的景观，居民在休息日可以带着家人散心郊游。

1.4发展优势

作为中原城市发展的中心开发区、豫北地区重要的中心城市，新乡借助于经济区和中原城市的发展，高速发展。此项目位于新乡市的东部核心区，西侧靠近城市的动脉新中大道，它的北侧与宏力大道相连，南侧与中原东路相连。并且此项目东部计划建设一个占地70亩的城市公园，将交通、生态、品质和其他优势合而为一，该项目靠近市政府，执掌万达广场、宝龙城市广场两大商圈；明德小学、河南师范学校、新中大道小学、河师大附中、新乡市第一中学等优质学校环伺周边；道路北部有2000平方米的农产品和商业市场，然后在东部是东区最大的新乡中心医院。西邻卫河，东邻赵定河，丰富其周边景观。

2规划原则及目标

2.1设计依据

此次严格按照《新乡市城市规划管理技术规定》（2018年修订版）和《城市居住区规划设计标准》GB50180- 2018中的相关规定对地块进行规划设计。

2.2设计理念

本居住区规划设计结合以下几个理念：

第一，居住区空间布局合理化、科学化。居住区的功能区应适当地进行布置，并具有丰富的层次和特殊的布局结构，以居住区为主体。但在功能中，教育和医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通、园艺等等也要丰富。它们应该围绕住宅中心，进行合理布置。

第二，居住区景观系统美观化。充分利用地区景观，适当营造人工景观，使居住区美观化，实现“常年绿叶，常年开花”，空气清新宜人，设计新颖。做出有质量、艺术价值、装饰性景观的居住小区。

第三，交通道路的合理化。居住区交通道路应按照方便居民出入，搬迁，满足消防救助，减少对居民的干扰，确保居民安宁的原则进行设计。对通行性，安全性，便利性的要求，集成和多层次满足，结构清晰。

第四，居住区信息化、智能化。应顺应时代发展，多掌握技术信息，更新社区服务系统，方便社区居民日常的生活，为居民创造一个方便的社区。

第五，配套设施丰富化。完善生活配套设施，对任何居住的群体来说，除了遮风避雨的需求以外，其必要的生活配套设施更有着重要的现实意义。

2.3设计目标

一带：是指位于小区中心的东西向主要景观带，沿景观带南北两侧布置核心洋房组团，在空间上对整体规划设计起到了促进的作用。

两轴：在小区正对主入口位置设计小型景观水系，沿东侧入口设置东西向主要景观带，自然形成两条空间上的景观轴线。

2.4设计构思

规划地块位于新乡市牧野区，按照《新乡市城市规划管理技术规定》（2018年修订版）要求，留有足够的建筑后退的距离。建筑布局位置按照日照标准等指标合理的进行布局。将幼儿园设置在地块东南角，视线开阔，交通方便，满足住区内儿童。

 3规划手法

（1）运用中国传统的空间制造手法，建造出富有特色的空间，讲究一定的空间序列，使人们产生不一样的空间感受，小区内的建筑及路网以顺畅的曲线形式来布置，激发出居住小区人文环境的氛围。

（2）用合适的功能分区和多层次的空间结构通过简单、顺畅的路网和空间的渗透结合在一起，尽可能的利用周围的环境资源，结合环境来创造相对应的景观。

（3）注重对社区公共空间场所的考虑，为居民提供多层次、高层次的服务。

（4）停车采用地上、地下停车场相结合的设计，不仅方便了人们的日常生活，也减少了人和车相遇的几率以及对居住环境的影响。

4总体规划

4.1总平面设计

地块内共有37栋住宅建筑，17层建筑9栋、11层建筑20栋、6层建筑8栋；4栋公共建筑，2层社区服务中心2栋、3层会所1栋、3层幼儿园1栋，南侧有沿街商业。在居住小区内部，创造出疏密有致、高低起落、空间渗透的建筑群体形态。边侧设置六层或五层住宅楼及2层底商，最内侧布置十字景观带，形成从外向内依次跌落的空间布局。建筑结合地块排列，采用联排、点式环绕布置、阵列等布置手法，使空间组织丰富。

4.2交通设计

居住小区共有两个出入口，由于北面和西面是城市主干道，尽量避免设置出入口。所以出入口位置分别设置在地块东侧和南侧。道路网形状设置为混合式和方格网式，整体上看小区路网结构联通顺畅，方便居民出行。小区内道路分为三个等级：小区级道路宽度9米，满足小区居民出行要求，符合应急消防规范；组团级路面宽度为6米，方便各建筑之间的联通；宅间小道路宽3米，直接连通到建筑入口。

4.3景观设计

居住小区内景观采用一中心多组团的方式布置，贯穿整个居住小区。其中，一个中心是地块中心的社区服务中心广场和临近水景，广场景观呈半圆布置，水景广场和社区服务中心广场相互对称，交相辉映；从广场可以看到水景中一排喷泉，夜晚降临尤其绚丽，作为小区的一道亮点。

4.4公建设施

在该居住小区内有三处公共建筑，为社区服务中心兼老年人活动室、会所和幼儿园。社区服务中心、兼老年人活动室，设置在地块中心处。

结语

此次居住区规划设计在新乡市总体规划等上位规划和《新乡市城市规划技术管理规定》（2018年修订版）的指导下进行，尤其是设计中要体现以人为本的思想，即实用功能，满足使用功能后更应注重满足居民对现在城市发展下的居住生活需求。在规划过程中，理性地对待地块、充分利用基地周边环境，因地制宜，在满足指标规定的前提下，设计出满足居民需求的住宅小区，使居住区不仅成为人们平时生活的场所，而且是精神的家园，文化的家园。力求将该规划设计建设成为新乡市的高品质住宅区，提升城市空间发展，完善城市总体规划进程。

参考文献

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