房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及结算审核研究

房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及结算审核研究

姚雪婷

昆明有色冶金设计研究院股份公司

摘 要：随着经济的不断发展以及科技水平的不断提升，我国的建筑行业在新一代的时代浪潮之下得到了快速的发展，同时由于人们生活水平的提高，使得居民对于建筑的期望与要求变得越来越高。建筑行业必须在工程造价以及房屋工程质量控制等方面提升自身的核心竞争力，才能够确保促进房屋建筑工程发展的同时，获取更多的经济利益。其中房屋建筑工程的造价咨询工作以及结算审核占据着重要的地位，通过对房屋建筑安装工程造价的跟踪和审核可以有效的控制成本，避免一些不必要的开支来增加成本。本文对房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪以及结算审核进行简要的分析，针对现存的问题提出相应的审核办法，促进房屋建筑安装工程的发展。

关键词：房屋建筑安装工程；造价咨询；过程跟踪；结算审核

引 言：房屋建筑工程的施工由很多环节构成，每一个环节都需要专业人员对工程造价进行及时的跟踪和结算审核，准确合理的工程造价评估可以有效的帮助开发商节约成本，对整个过程进行造价跟踪，可以有效的控制各施工环节的成本，避免一些不必要的签证变更，能及时的处理施工过程中的争议问题，对每个月施工进度款的拨付具有指导意义，而最终的结算审核报告则可以和施工成本预算进行对比，从而使得开支明细一目了然，对于以后的造价评估和工程监督都有着重要意义，管理人员需要根据各个阶段的施工任务以及所使用的施工材料来判断造价工程是否合理，从而及时的更改过程跟踪以及结算审核的相关策略。

1 房屋建筑安装工程造价咨询工作现状分析

1.1 工程造价咨询市场不够规范

由于部分材料市场以及建筑行业之间存在垄断的现象，导致企业在对房屋建筑安装工程进行造价咨询的过程中，负责人员为了谋取更大的经济利益，从而进行不合理的造价评估，对建筑安装工程的造价咨询造成严重影响。很多行业之间相互保护使得工程造价的成本大大提高，部分没有营业资质的造价咨询事务所通过金钱或者人脉来打通相关的业务，从而依靠自己的人脉在房屋建筑安装工程项目当中谋取暴利，导致工程的造价越来越高。同时由于相关部门的监管以及整治措施不够规范，导致这种现象层出不穷，对造价的公平性以及合理性造成严重影响。

1.2 工程造价咨询业务面较窄

由于工程造价咨询行业在整个建筑行业当中的发展时间较短，所以在业务咨询以及造价评估等方面存在很多的问题，导致业主与工程造价咨询行业之间缺乏信任。同时房屋建筑安装工程的范围较广，需要从人工、建筑材料、施工设备、施工环境等多个方面来进行成本测算，需要进行实地考察以及了解市场各个施工材料的价格，最后根据设计院的施工图纸来对整个建筑工程进行一个合理的造价评估，就目前的造价咨询行业来说，业务范围往往只局限于一方面，无法全方位的将整个建筑工程的各部分造价条理清晰的罗列出来，很多咨询公司只能依靠自己的经验来对各个环节的成本进行评估，无法利用先进的技术以及实地的考察来获取详细的数据，从而根据数据来预算人工费用及施工材料费用的多寡，所以说目前的工程造价咨询方面的业务面非常窄，需要引入专业的造价评估人员，提升造价咨询工作的范围和能力，在确保造价测算准确的同时提升建筑行业的经济利益。

1.3部分从业人员素质有待提高

房屋建筑安装工程的造价咨询是由于社会需要所衍生出的一种新型行业，所以说最开始从事造价咨询工作的人员没有极强的专业性，没有经历过系统的培训以及专业知识的学习，只能在工程造价的预算和评估的工作中逐渐积累经验。随着时代的发展以及人们对造价咨询的要求越来越高，目前从事造价咨询的部分工作人员存在素质有待提高的问题，他们所拥有的专业知识量以及专业技能无法胜任目前的工程造价咨询工作，我国专业的造价咨询师数量较少，无法满足造价咨询行业对于人才的需要，由于这种供求关系无法保持动态的平衡，目前的工程造价咨询行业在进行房屋建筑安装工程造价的过程中频频出现问题。

2 工程造价咨询过程跟踪要求

2.1 提升造价咨询工作人员的业务能力

工程造价咨询行业需要对于工作人员的专业能力进行着重的提升，使其学习更加贴合行业要求的造价理念以及更加完善的知识体系，从而在不断学习的过程中提升自身的专业素质以及对造价咨询工作的了解，同时对于咨询行业的业务进行更加细致的规划和分配，使得每一个工作人员都有自己所负责的环节，可以通过不断的实践来提升自身的业务能力，达到术业有专攻的程度，可以有效的帮助业主进行合理的造价评估。同时造价咨询单位还需要时刻关注各个部门的配合，安排各个部门之间相互合作，从而提升造价咨询的工作效率，为业主以及建筑行业争取到最大的经济利益，同时鼓励造价咨询工作人员能者多劳，在完成自己应尽的工作的同时，还能够学习其它跨领域的专业知识，为以后的进步以及行业的发展作出贡献。

2.2 强化工程造价咨询的风险防范意识

由于造价咨询行业的发展时间较短，所以整个行业的管理体系以及风险防范意识还比较落后，无法跟上时代的步伐，在保证自身发展的同时服务大众。所以说造价咨询行业需要聘请专业的法律人员来制定相关的工作条例，根据造价评估自身的特殊性以及合理性选择合适的施工制度，同时对于管理人员进行风险控制的培训，对于每一个部门的业务范围都进行具体的规划，将造价咨询人员的风险以及权利都详细的罗列出来，提升业主的风险防范意识，对于整个行业的发展以及造价咨询的安全性都具有重要意义。

2.3 增强工程造价咨询服务的信息化程度

工作人员要想掌握建筑行业市场的动态信息就需要拥有强大的信息处理系统，造价咨询的管理人员需要引入更加先进的设备并且与互联网相互结合，通过对于大数据的咨询来获取市场上最新的信息，从而对建筑工程成本以及施工材料的成本价格都有着详细的了解，进而在人们进行咨询的过程中，造价咨询师能够快速有效的制定出合理的造价预算明细，利用互联网的时效性以及大数据的处理能力，寻求更好、更合理的施工方案，提升造价咨询行业的信息处理能力以及确保成本预估的准确性。

3 房屋建筑安装工程造价结算审核的主要方法

3.1 全面审核法

全面审核需要对于整个建筑安装工程的各个单位工程进行详细的计算和评估，对于该工程的每一个环节的材料用量以及人工成本等分别进行测算，需要财政部门提供具体的花费证明，确保每一笔支出都有迹可循，这种审核方法的准确率非常高，可以有效的防止财务审计结果与工程审计结果不匹配的现象发生。但是对于每一个造价结算审核的工作人员来说都是一项巨大的挑战，全方位的造价评估大大增加了工作的任务量，因此不适用于工程量较大的建筑安装工程。

3.2 重点审核法

此方法主要用于工程量较大的房屋建筑安装工程，需要专业的技术人员依据自己的经验和学习的知识对每一个建筑安装工程的重点部分进行结算审核，通过对影响工程造价较大的部分进行重点审核，也能够在一定程度上验证造价成本估算的合理性，对于施工材料的价格以及每月完成的工作任务量进行重新的结算，同样也有着较高的正确率以及准确性。

3.3 经验抽查审核法

经验抽查审核法对审核工作人员的工作能力是一项考验，该方法需要依靠专业人员的工作经验以及学习的知识来合理的选择需要着重检查的部分，这种方法适用于多年从事造价结算审核的人员，他们可以依靠自己的工作经验来对容易出现问题的地方进行着重检查，可以有效的节约审核成本，对于风险较大的工程环节重点审核，如果工作人员的专业素质以及工作能力都非常强大，那么选择这种经验抽查审核的方法可以有效的节约人力物力。

4结束语

房屋建筑安装工程造价咨询工作对于建筑工程的成本预算以及经济效益的提升具有重要意义，但是由于造价咨询工作人员的综合素质不强等多方面的影响，导致目前的造价咨询工作没有达到预期效果，无法帮助建筑行业提升经济利益并且降低预算成本，所以说需要根据现在的问题提出更多的管理办法和监督政策，使建筑工程的造价咨询工作更加合理有效。

参考文献：

[1]杜海霞. 房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及结算审核[J]. 建材与装饰,2019(16):218.

[2]周婧. 浅谈房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及结算审核[J]. 中国高新技术企业,2015(12):190-191.

[3]徐泉. 工程造价的过程控制[J]. 中国盐业,2014(03):17-20.