公共建筑工程管理的新问题与措施分析

公共建筑工程管理的新问题与措施分析

张海昌

北京国金管理咨询有限公司深圳分公司  广东省深圳市  518040

摘要：随着建筑工程的发展，每一项工程的发展都有其发展的目的，也有其发展的重要性。作为建筑工程中的公共建筑工程的发展，就是一个重要的工程。因为公共建筑工程的发展在城市的发展中具有不可替代的作用，因此其工程质量管理尤为重要，但是其工程管理中还是存在问题。为了更好的促进公共建筑工程的发展，实现公共建筑工程发展的可持续。本文在此将通过阐述公共建筑工程管理中存在的一些新问题，而后根据新问题，指出几点措施，以供大家分享。

关键词：公共建筑；工程管理；新问题；专业；措施；

1、公共建筑工程管理中存在的新问题

1.1、管理人员专业水平跟不上时代发展；就工程而言，工程管理人员的素质、管理人员的专业水平、管理人员的实际经验，决定了工程管理的质量好与坏。完善的管理，有效的技术管控，是与管理人员的技术水平、专业经验、专业的素质相关的，以此才能实现工程各项任务的圆满完成，保证工程参与各方的根本利益。而就工程的发展而言，随着各项新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，也给了工程专业管理人员敲响了“警钟”，要想实现本行业的长远发展，必须要与时俱进，从而才能在现代工程管理中实现自身的价值。而作为工程管理中的公共建筑管理，更是当前管理的重点，因为公共建筑工程是肩负着商业、经济、社会、科学等发展的主要建筑，其工艺、功能性、都是为了保障公共建筑工程能够实现其存在的意义，保障工作在公共建筑工程中的人们，都能正常的工作。鉴于此，公共建筑工程的管理，更要讲究管理人员的专业性，没有专业性的管理，将无法实现公共建筑工程建设的各项目的。但是随着公共建筑工程的功能化的增加、工艺化的精细，一些工程技术管理人员无法满足当前工程的管理需要，以至于影响了公共建筑工程的质量管理，从而也就出现了一些问题。例如：作为与老百姓密切相关的各类展馆，其属于大型的公共建筑工程，在其工程管理中，其智能化工程管理，是作为展馆类建筑工程管理的一个重要组成，关乎着展馆内各部门直接的联系及应用等。此处的智能化虽然有着专业的设计和施工队伍，但是对于工程管理人员而言，则是一个重要的专业管理。不仅需要有着专业的管理，同时还应该有展馆各项功能应用的经验管理。所有说，在当前的公共建筑工程管理中，管理人员的专业性应该与时俱进，应该跟上时代的发展，否则难以满足公共建筑工程管理的要求。【3】

1.2、新型材料的应用缺乏统一性；在建筑工程管理中，伴随工程建筑工程的发展，新型的建筑工程工艺、建筑工程材料，也得到了迅速的发展，以至于建筑工程中的相应的材料、工艺在设计初期，与施工期间出现了很多的变化，材料的性能和工艺也在不断的发生变化，原有的设计及施工工艺，随着每年的工程发展，已不能适应建筑工程的发展。由此可见，在当前的建筑工程发展中，往往会出现一种现象，原设计的材料和工艺，不如当前的材料和工艺，从而严重的影响了建筑工程施工中的成本控制，也对建筑工程建设单位的工程造价投资造成了影响。而作为与经济发展密切相关的公共建筑工程的发展，同样受到新的工艺、新的材料发展的影响，以至于原来的设计方案和图纸不如当前的公共建筑工程的新材料和新工艺；同时还发现，由于受材料与工艺发展快的原因，一些厂家生产的材料根本没有国家统一的规范要求，只是企业自身的规范；并且受地域性的限制，一些材料得不到广泛的通用。例如：在公共建筑工程施工中，一些原设计的保温材料，在工程施工中，无法满足相应的规范要求，只能选择新的材料。而新的材料从工程造价和投资控制中，严重制约了建筑工程各方的利益，为此给工程相关企业造成了很多的经济损失。此种情况在当前的公共建筑工程中尤为普遍存在。国家的相关部门应该统一认识，以此才能实现公共建筑工程的顺利发展。【1】

1.3、安全观念不重视；对于工程而言，安全施工观念是首要的任务，没有安全的认识，是无法保障建筑工程的顺利施工的。同样，作为建筑工程中的公共建筑工程管理，其安全观念更是十分重要，因为公共建筑工程是关乎着很多的商业、社会、经济发展的，如果公共建筑安全出现问题，将会带来严重的社会影响。就这些年的工程管理发现，一些公共建筑工程的施工安全是得到很大保障的，从而也促进了公共建筑工程的发展。但是，其中还有一个新问题，就是一些公共建筑工程的装饰装修中，过度的依赖华丽的装修、依赖高大上的装修理念，从而在公共建筑工程装饰装修中，忽略了安全消防管理，从而在后期的应用中出现了很多的安全问题。例如：在一些消火栓、消防卷帘门的部位，过度的采取装修设计，而忽略了该处消防功能。有些公共建筑的装修，甚至将消火栓包住，导致使用时难以打开，直接造成了消防安全隐患。故此，在公共建筑工程管理中，安全观念不仅要在施工中进行控制，同时也要对一些消防设施装修时进行管理，从而保障消防相关设施的安全应用，以此促进安全观念的重视性。【2】

2、公共建筑工程管理中新问题的措施

2.1、强化公共建筑的专业人才的管理；为了更好的保障公共建筑工程的工程质量，实现公共建筑工程建设的目的，保障公共建筑工程顺利的施工，公共建筑工程管理中，必须要加强专业人员水平管理。首先、选择和聘用具有专业的、具有经验的管理人员进行公共建筑工程的各项技术管理。例如：在进行大型博物馆的公共建筑工程中的智能化工程管理中，尽量选择相关专业的人士进行管理，以此实现博物馆中智能化的功能稳定性，质量合格性。其次、应该加强对专业人员的高效管理；为了更好的适应公共建筑工程的发展，相关的工程单位，尤其是施工企业和咨询企业，应该根据工程的实际需要，经常性的对管理人员进行相关专业性的培训和学习，以此促进公共建筑工程专业化管理的高效性。【3】

2.2、加强公共建筑工程规范的统一性管理；为了更好的保障建筑工程施工中的技术控制统一性，保障工程技术的合格性，公共建筑工程质量监督管理部门，应该完善相应的规范及图集的统一性，同时加强对相关的新材料、新工艺的质量合格的确定性，从而有效的提升当前公共建筑工程发展中的各项技术指标的统一，保障公共建筑工程发展的顺利实施。例如：在公共建筑工程发展中的保温节能材料应用中，应该统一对保温材料的性能指标进行规范、对相应的材料标准进行规范，保障保温材料在应用中，能够满足当前的公共建筑工程的应用，实现公共建筑工程的可持续性发展。【1】

2.3、提高公共建筑的安全观念的管理；对公共建筑工程中的质量管控，必须要树立正确的安全观念，保障公共建筑工程能够顺利的施工，满足各项功能要求。例如：在公共建筑工程施工中，无论是建设方的管理人员，还是咨询企业的管理人员，亦或是施工企业的管理人员，必须要重视公共建筑工程中的消防设施的每一项功能的应用，避免因为施工不考虑应用功能，而影响到后期的安全应用，预防各种安全隐患问题的出现，从而保障公共建筑工程的正常发展。【2】

结语

在公共建筑工程的发展中，对于问题的出现，有些是老问题的延续而出现的新的问题，有些是工程发展因素造成的新问题。总之不管是什么问题，都需要根据工程的实际情况，采取相应的措施，以此才能实现公共建筑工程顺利发展，保障公共建筑工程的各项建设目的。

参考文献：

1、吴宾. 浅析建筑工程管理中存在的主要问题及解决对策[J]. 科技与企业, 2014(17):1.

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2、陈鹏, 陈鹂薇. 建筑工程管理中存在的问题及对策[J]. 城市建设理论研究:电子版, 2012, 000(035):1-3.

3、李伟强. 建筑工程管理中存在的问题及对策[J]. 华东科技：学术版, 2013(2):1.