GPS测量技术在房产基础测绘中的应用

GPS测量技术在房产基础测绘中的应用

高梦柯

中陕核工业集团测绘院有限公司 陕西省西安710024

摘要：GPS测量技术作为房产基础测绘行业中的重要技术，对其具有十分重要的影响。GPS测量技术是利用测量仪器作为平台，利用计算机以及控制系统对其进行控制测量的方法。从当前房产基础测绘工作现状来看，依旧存在一些问题。为了更好地满足房产基础测绘工作的需要，可以通过GPS测量技术来对此进行测量，科学合理地使用高精度基准站来进行精度控制以确保测量数据的可靠性。基于此，本文将重点探究GPS测量技术在房产基础测绘中的应用，从不同角度展开分析，做好技术的优化与升级。

关键词：GPS测量技术；房产基础测绘；应用路径探析

引言：目前随着科学技术的发展，测绘技术也取得了相应的发展和进步。房产测绘中，GPS测量技术是指将高精度基准站与测量仪器相结合，可确保测绘数据的可靠性和精确性。为了拓宽GPS技术的应用范围，提高房产基础测绘的合理性与科学性，必须对现有技术进行优化，结合实际情况，有目的有意识地将GPS测量技术引入其中。

一、GPS测量技术基本概述

GPS测量的具体操作方法主要包括定位和水准测量两种，定位主要是利用精密测量仪器将平面坐标转换为GPS坐标，在测量中需要精确地测量到每个点位上每条直线上的坐标。水准测量则是将地面控制点设在一个基准水准面，然后利用经纬仪对各点位进行倾斜校正，最后在计算出各点位上相对坐标的过程。在房产测绘中，需要通过高精度基准站与测量仪器相结合的方式来实现测图的精度控制。而在高精度基准站的建设过程中需做好以下几个方面：首先，需要确保基准站的使用年限以及测量环境的安全性，其次，需要对其进行精密测量定位并确保定位误差的准确性[1]。

二、GPS测量技术对房产基础测绘的意义

1、加强各工序间的联系

使用 GPS测量技术的测绘目标，主要包括三个方面：一是针对新建项目需要进行房屋位置测定。一般情况下，建筑物在建设过程中都需要进行房屋位置测定，为工程建设奠定基础。二是对于房屋所处位置的确定。三是针对一些其他建筑物的定位。为了更好地解决房产建设中需要建筑物之间互相影响等问题，因此将房产测绘与GPS测量结合起来处理，实现房产建设与测绘工作的高效配合。利用GPS测量科技将会大大提高测绘速度和测图效率，缩短建筑物测量时间。

2、提高房产基础测绘的成效与效率

在房屋装修工程之前，测量人员需要对房屋的位置、结构等进行初步确定，然后需要进行室内空间的测量以及现场勘查，能够准确地确定出房屋方位和位置。在房屋装修工程完成之后，应对周边空间进行详细的测量和勘察，然后对建筑物外立面进行确定以及设计测绘。在测绘的过程中需要反复调整观测方式和测量方式，才能将观测结果准确地展现出来。

3、提高测绘工程质量

利用GPS技术进行房产基础测绘工作时，可以将测量工作全部纳入工程之中，利用先进的测绘设备对所测区域开展精确测量，确定测点位置和精度，可以在较短时间内完成建筑物的测绘，大大提高房屋测绘的效率和精度，达到更好的测量效果，保障房屋测绘质量。与此同时，除了使用GPS测量技术，还可以利用高德地图、GIS软件以及GIS信息技术等先进工具完成房屋数据测量工作。

三、GPS测量技术在房产基础测绘应用中存在的问题

GPS测量技术的应用，已经逐渐趋于成熟，并且逐渐朝着科技化、现代化、智慧化方向发展[2]。但仍然存在以下问题：一是GPS测量技术与现代测绘技术还存在一定差距。究其根本在于现代测绘技术本身就存在较大误差，并且未能有效解决测量中造成的误差等问题。例如：当前新开发的房屋或大型建筑物在设计时虽然已经考虑到了这些误差问题。但在后续的施工过程中，由于实际情况等因素限制，导致很多误差难以避免。二是没有做到定期更新和完善测量设备以及仪器。目前GPS测量设备较为落后，测量数据无法及时得到更新和完善。这将直接影响到测绘工作的质量。因此，必须提高相关人员的技术水平，加大新设备的引进。相关单位应加强人才引进力度，拓宽人才引进渠道，用高收入、高回报吸引人才注意，为GPS测量技术的优化提供人才支持。

四、GPS测量技术在房产基础测绘应用路径探析

1、加强GPS测量技术精度

针对房产测绘，其测量过程有很大的随机性，这就要求在保证测量数据的可靠性与精确性的同时需合理的选择与使用仪器以及控制系统。在确定仪器的使用方法后对其进行设置时要注意仪器安装方法的准确性。例如：在测量过程中，为了避免影响测量数据精确性和连续性，应该采用相应的操作方法，将测量仪器固定在规定位置。合理设置每一个测量仪器的定位问题和观测数据的精度问题。需要注意的是如果在测量过程中没有对仪器进行安装后观测验证，将会影响到仪器的测量精度。为了确保GPS测量技术能够高效地开展测量工作，必须对其使用方法进行合理的规范。

2、充分利用现代科学技术来对房屋数据进行处理和分析

房屋数据往往具有特殊性。数据处理之前，相关技术人员应深入施工现场采集数据，并拓宽搜集范围，把一切影响因素纳入考虑范围，并且采用科学、合理的方法分析房屋数据。只有确保数据的有效性与真实性，才能为后续工作提供依据，才能避免因房屋数据不真实而产生的安全隐患问题，也才能保证后续工作的正常开展。其次，在房屋数据处理之后，还需进行测绘项目工作。通过大量数据分析后发现由于房产测量工作都是对于房屋进行测量，故而在具体的测量过程中，必须进行全方位、多角度分析，通过这些数据来指导后续测量工作有效开展。这样就可以保证房产测量人员在工作过程中能够掌握第一手房屋数据信息，从而确保房产测量工作可以达到正确、高效、准确、经济、可靠、合理等目标，实现房产测绘效率提升目的，确保房产测量项目能够快速、准确的完成测绘工作。

3、使用注意事项

在进行测绘工作时，首先需要确保工作环境不受外界因素影响，其次进行测绘作业时要充分保证测绘人员的安全，同时确保测量精度不受外界环境等因素影响。再者要选择适合工程所需的GPS测距仪，避免因仪器问题而影响测量结果。最后，根据每位技术人员的综合能力安排合适的岗位，最大程度地其发挥其作用。因施工种类的不同用到的设备也不同，如果不对设备进行优化，不仅会浪费不必要的资源和空间，还会加大成本投入。因此，技术人员要带着一双“显微镜”般的眼睛，去发现问题、寻找问题、解决问题，把事故的隐患杜绝在萌芽状态。秉承着高度负责的宗旨，突破传统技术[3]。

结语

目前，GPS测量技术已经在我国房产基础测绘中得到了广泛运用，取得了较好的成效，但是，在房产基础测绘过程中，由于地理位置较差、精度较低、数据量较大等因素，会给房产基础测绘工作带来一定的负面影响。所以，在房产基础测绘过程中，要重视对测绘技术的提升与完善，将GPS测量技术应用到房产基础测绘工作中去，进一步提升房产基础测绘效率。

参考文献：

[1]金晨辉.分析GPS在地籍房产测量中的应用[J].测绘与空间地理信息,2021,44(08):122-124+128.

[2]胡辉.GPS测量技术在房地产基础测绘中的运用[J].居舍,2021(07):49-50+53.

[3]商文钊.房产测量中常见测量技术及问题分析[J].智能城市,2020,6(15):53-54.10.