房建安装工程造价预结算审核存在的问题及对策研究

房建安装工程造价预结算审核存在的问题及对策研究

缪奇

广州城市更新集团有限公司 广东 广州 510000

摘要：目前，我国的市场经济正处于蓬勃发展的阶段。随着城市化的持续发展，建筑业的发展速度也在加快。其中造价管理开始受到重视和关注，这是企业提高经济效益的保障，同时也是促进市场竞争力提高的基础。而在造价管理当中，预结算审核是一个重要的环节，这可以及时发现预结算工作当中存在的问题并及时进行改进，有利于增强造价的准确性和合理性。在这个基础上，建筑单位可以对工程进度款进行有效控制，使后续的建设活动和管理活动顺利地开展起来。本文立足房建安装工程，就其造价预结算审核存在的问题及对策展开了详细的研究。

关键词：房建安装工程；造价；预结算审核；问题；对策

引言

工程造价预结算审核是建筑工程管理的重点内容，工作质量高低，直接影响到工程项目总体建设效益。在当前日趋激烈的竞争环境下，建筑单位应该持续增强专业能力，明确工程造价预结算工作和工程效益之间的关系，把握管理要点，在提升造价管理水平的同时，实现各类资源高效开发和利用，对于打造高质量的建筑工程项目具有积极作用。本文站在房建安装工程角度，分析其造价预结算审核存在的问题，并探讨了相关对策。

1建筑工程造价预结算审核概述

1.1预结算审核概述

由于工程造价的影响因素数量繁多且涉及多种行业领域，结算逻辑能否达到精确性、全面性、保障性等成为需要重点解决的问题。随着当今建设单位的编制资质的逐渐提高和行业平均工程水平的显著升级，越来越多的工程单位已经有能力开展和选择工程预结算审核的造价管理模式，逐步淘汰过去完全依靠第三方咨询公司进行造价管理和结算审核工作的工作模式。工程造价管理是贯穿建筑工程中的重要环节，建筑单位必须在工程开始以前就做好工程造价管理的材料准备、人员准备和蓝图规划，而预结算审核能够为建筑工程造价进行前期规划和全程同步的监测和调整，避免了过去依赖第三方咨询公司的非自主性和非即时性，促进建筑单位对建筑质量和性能的把控，从而有效保障建筑工程造价的透明性和安全性，提高建筑投资的回报率。

1.2造价预结算审核的主要内容

建筑工程造价是否合理，影响到项目总体效益，同工程质量也有着密切联系。工程造价预结算审核涵盖多个环节，工作开展同招投标文件、工程合同存在深层次联系，所以需要确保数据信息精准、全面，只有这样才能支持后续工作标准化、规范化进行。具体包括：（1）工程单价套用审核。结合设计图纸，综合分析工程项目范围、内容和工艺方法等内容，结合工程量套用定额审核，实现建筑工程项目材料、人工和机械设备等计算，直接套用定额分享工程单价，支持各项工作顺利进行。（2）工程量审核。由于工程量审核内容多样，依据工程项目开展和施工图比例，计算施工范围是否合理，各项分项工程情况是否符合设计标准和技术要求。对此，为了保障建筑工程施工活动顺利进行，应该做好工程造价预结算审核工作，综合分析其中涵盖的各类内容，剖析其中可能出现的问题，依托于实际情况编制科学合理的施工方案。

1.3方法

（1）分组计划审核法。依据建筑工程项目特性，将相关项目细化、整合，针对性开展后续的工程造价预结算审核工作。分组计划审核法的有效应用，可以避免重复工作，缩减审核范围，尽可能减少人员主观因素干扰影响，优化各项目差异，并在大型复杂工程项目中融合应用，取得理想的预结算审核效果，对于提升工程造价预结算审核工作水平具有积极作用。（2）全面审核法。在工程造价预结算审核中应用全面审核法，即便审核消耗的时间较长，但可以获取精准可靠的审核结果，因此在当前建筑工程项目中应用较为广泛。审核工作中，应仔细分析清单和定额计价，在此基础上依据设计图纸规范化、标准化计算工程具体数量、单价。但此种审核方法也有一定欠缺，工作未能全方位落实，阻碍相关工作标准化进行，因此需要选择相较于简单工艺来最大程度上提升审核效果。（3）筛选审核法。筛选审核法是针对整个的机电安装项目的工程进行全面地了解，之后对其进行分摊，细分到每一个单位的建筑需要多大的工程量，这些工程需要耗费多少价格，数值是多少等等进行仔细地审核，这样做的话工作人员在进行实际筛选的时候也会比较的方便，可以大大地减少工作量，计算起来也比较的快捷，很好上手操作。故此，具体审核方法选择方面要依据工程项目类型着手分析，便于审核方法积极效应最大程度上发挥，创设有利于后续建筑工程施工活动标准化开展的条件。

1.4机电安装工程造价预结算审核的作用

在建筑工程的成本管理环节中预结算的审核管理是很重要的环节，甚至会直接关系到企业的经济效益，而且，它对工程项目的施工质量有着深远的影响。在机电工程项目方面，会计结算过程需要考虑许多方面的内容，通常情况下，只有单价的套用，数量和设计更改元素如系统分析，确保工程造价预结算的客观理性，同时，它可以实现项目建设资源的优化配置，并以最小的经济支出来获得更好的质量效益。需要注意的是，机电安装工程的成本预结算流程具有很强的专业性、知识性和复杂性。在实际管理中，电气、给排水、消防、安防等工程的工程量计算方法不同，单价标准也不同，使得工程预结算困难。在工程施工实践中，容易出现造价估算与结算脱节的问题。在这一点上，系统的审计预算和结算可以消除两者之间的误差。即机电安装工程系统灵活地造价结算和审核方法，可以有效提高工程项目造价管理的质量，实现工程经济效益、质量效益和社会综合效益的综合协调。

2在房建安装工程造价预结算审核的应用要点分析

2.1收集数据

为了使预算结算工作真正实施，有必要对项目的所有信息进行收集。它一方面包括设计图纸，另一方面包括施工图纸、工程施工图、变更、合同、招标文件等。为了核实信息和数据，应收集施工过程中的检查单、联系单、通知单等资料。

2.2审查工程量

工程量的审核准确与否会影响到项目的进程，所以审核的时候需要非常的仔细。在审核之前，首先要非常熟悉有关工程量的计价的规则，之后结合与机电安装相关的一些图纸设计的说明，从而加深对整个工程的全面了解，最后针对相关的图纸进行工程量的计算，核对其中是否存在错误的地方。需要注意的是在计算的时候需要将不同的部门进行区分计算，不如说机电安装时会分成地上还有地下的工程量，这些都需要进行分开预算，电线和管道的铺设以及屋顶施工也应进行不同的处理。

2.3审核单价

在对工程项目的单价进行审核的时候，还需要将相关材料的成本、人工的成本、还有设备的成本进行审核，因为这些材料的成本费用会影响到整个项目所有的成本计算。在审核的时候，要对单价进行审核，还需要结合项目的图纸、合同等文件对项目的采购进行审核，在进行单价审核的时候可以采用定额计算的方法，这样可以保障在计算的阶段以及在具体实施的阶段两者的计算量是保持一致的。

2.4审核取费

在机电的安装过程中，取费的管理是很重要的，需要严格的根据合同规章制度中的要求进行管理，另外在审核的过程中应该确保取费换季的规范性，除此之外，计费条件的规范性也需要进行保障，还需要注意到补偿性费用的取费。

2.5要全面审核施工中的变更现象

机电安装工程项目如果在中途发生变更的话就会影响到整个工程项目的投资，所以在进行审查的时候，一定要仔细地进行操作。当出现变更的情况，那么审查时也需要进行变更，必须坚持实事求是、合理规划的原则，对机电安装项目中的程序进行全面的检查，比如说程序是不是完备的、规范的、内容条款是不是合理的，此外，在进行审查的时候还需要确保设计变更的内容明确，所涉及的程序完整，然后才能同意变更并有效地投资成本。

3房建安装工程造价预结算审核的管理标准措施

3.1推动工程造价预结算审核流程标准化

房建安装工程项目造价控制至关重要，而工程造价控制的一种有效措施即预结算审核。这就需要在审核前确定合理、明确的施工流程，选择合适的审核方法与内容，为造价预结算审核工作标准化进行提供可靠保障。一方面，工作前要做好准备，收集工程项目相关信息资料，包括招投标文件、工程合同和设计图等，提升资料真实性、完整性、有效性。另一方面，遵循造价预结算审核原则，依托于工程项目工艺技术和项目规模着手比较、分析等工作。造价预结算审核流程标准化完善，创设可靠的审核环境，切实提升造价预结算审核质量和效率。

3.2推动审核制度标准化

由于房建安装工程项目造价预结算审核工作专业性较强，涉及到大量复杂数据信息，计算强度大，稍有失误则会影响到预结算合理性，因此需要制定相较于完善的审核制度，推动造价预结算审核制度标准化建立和执行。所以，应该综合分析行业与市场价格变化趋势，通过金额对比的方式来精准计算单价和数量。另外，如果同一地区的工程项目，要收集各类工程造价预算资料，并通过充分市场调查分析来提升造价预结算审核结果合理性、精准性。另外，建立完善的审核机制，在实践中持续优化完善，反馈造价预结算现状，支持关联工作标准化进行。此外，这个过程需要层次合理的造价预结算体制，促使各项工作有章可循，最大程度上规避主客观因素的干扰影响。

3.3审核工作动态化管理

打造质量和效益并重的房建安装工程项目，应加强造价预结算审核，全方位分析动态化管理模式。造价预结算审核内容有材料、设备、人员等，仔细考虑各环节内容，全方位落实动态化管理模式来提升造价预结算审核控制效果，为相关工作标准、有序进行奠定基础。另外，建立审核监督体系，动态管理审核工作，掌握价格波动情况，有效控制施工成本，最大程度上提升造价预结算审核质量。

4房建安装工程造价预结算审核策略

4.1提高对结算审核细节部分的重视力度

机电安装项目中的所有资本关系都将涉及到施工的各个环节。因此，审核员在进行审核时需要控制每一个细节，以使审核结果更加客观、公正。此外，机电施工安装中设备和材料的相关费用也是影响工程造价的一个重要的因素，并且占据的比重还是比较大的，因此，审查人员需要对设备、材料的审查也要细致入微，要详细到设备的型号、使用日期，材料的购买日期和消耗量等，要将所有的细节都考虑进去，避免遗漏，规避需要进行二次审查的风险。

4.2提高施工过程的审核力度

一名合格专业的审计人员不仅需要严格的对待项目中每一个环节的审查，在进行造价计算的时候如果是之前的预算标准发生了变化，除合理定价外，项目的设计方案也应随变更而合理变更，并按常规分布定价，并对两种结果进行比较。如果差异是由于施工单位违反相关规定造成的，则该部分的成本在定价时不予确认，如果差异是由于其他客观原因造成的近似值，则需与经理、监理、施工等单位协商确定。

4.3确定造价预结算审核工作的范围

为了全面提升预结算工作的质量，首先需要做的就是明确需要进行预结算造价审计的一个范围，确定造价预结算审核工作的范围可以提供一个坚实的保障后期的分析和审计预算结算数据，开发项目成本的范围，以满足需求，同时提高工作效率，防止机械和电气安装工程的成本预算资金结算审计不必要的损失。

4.4提高预算人员的专业能力

为了预防在进行机电安装地预结算审核的时候出现漏洞和缺项的问题，机电安装项目的预结算审核工作对操作人员的专业素养一定要进行提高，审查人员要加强对项目的了解，在进行审查期间，审查人员需要到施工现场进行勘测，对现场的实际情况和施工图纸信息进行核对，对项目的数据进行充分的掌握之后，在对项目预算进行审查，从而可以高效地完成审查工作。

4.5升级审核思维、强调全生命周期的造价控制

为保障机电工程预结算审核工作的完成效果，审核人员应与时俱进的革新自身审核思维，立足实际，推进审核工作方法的现代化创新，延伸工程造价管理的深度、广度，通过超前介入与全程参与的有机整合，将以往“事后处理”转变为“事前预控+事中管理+事后追踪”，提高审核主动性、拓展审核范围。现阶段，工程结算不再如以前一般仅需完成施工资料核对上报即可。在工程领域迅猛发展的带动下，如今的工程结算工作随之扩大了覆盖范围以及增多了涉及要素，导致预结算审核工作的推进难度同样随即提升。当前，预结算审核人员需提前介入审核工作，将审核管理全程贯穿于工程项目施工作业中，即提前推进预结算审核作业，顺势开展框架组织、资料审查、审核计算等多项工作。并在发生设计变更、经济签证等特殊情况时，及时记录、登记详细信息，以及全程跟踪事态发展趋势，如检验经济签证真实性、设计变更必要性、财务共享信息精准性等。进而通过预结算审查工作的超前进入及全程控制，准确预测可能发生的财务风险等不良问题，对应做出现实可行的应对措施，提高预结算审核的实效性及工程造价的可控性。

4.6强调预算质量、筑牢预结算审核工作有力基础

在完成机电安装工程施工合同的正式签订后，应顺势推进合同交底工作。审核人员需纯熟掌握合同协议内容，根据工程施工工艺、施工周期等重要要素，针对性设计工程项目成本预算的统筹编制工作，着力实现框架思路清晰、工作内容完整、表述精简规范。另外，审核人员需下沉施工现场，以月度、季度等时间单位定期申请工程款的支付，并保证结算进度能够紧跟工程项目整体施工进度；着重检验施工区施工现况与签订合同内容的相符性，监督、协调合同协议的履约；随时开展施工区签证手续的签字审批、整理归档等工作，随附结算书；在机电安装工程宣布竣工后，审核人员需出示工程结算书，辅助预结算审核工作的顺利推进。

结束语

综上所述，在房建安装工程造价预结算审核中，要建立相较于完善的管理制度体系，推动造价预结算审核流程标准化。并通过制定合理的工作计划，促使各县工作规范化、标准化进行，提升审核质量的同时增强工程项目整体效益。

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