建筑屋面渗漏原因及屋面防水质量控制要点研究

建筑屋面渗漏原因及屋面防水质量控制要点研究

张小辉 ,付俊博

中国建筑第二工程局有限公司  陕西  西安 710100

摘要：本文首先阐述了建筑工程屋面渗漏的原因，接着分析了建筑工程中屋面防水施工技术，最后对建筑工程屋面防水施工的质量控制要点进行了探讨。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：建筑屋面；渗漏原因；屋面防水；质量控制要点

引言：

渗漏问题在建筑工程实际构建过程中一直以来持续存在，以致诸多建筑工程刚刚完工便在当年出现一定程度的渗漏问题。我国在防水材料及质量构建等诸多角度与发达国家的差距在大幅度缩减，政府也出台了诸多新材料应用的相关文件，使得部分劣质材料及落后材料逐步淘汰或受到限制，应用各类新型的防水材料，使得实际施工质量大幅度提升。但建筑物在实际建设过程中所存在的各类渗漏问题仍然无法得到有效解决。以下对建筑屋面渗漏的危害、形成原因与具体防治措施进行综合性分析。

1建筑工程屋面渗漏的原因

1.1建筑工程设计问题

建筑的设计规划阶段会对整个建筑施工的方式、流程、工艺进行全面的规划和设计，建筑设计规划的合理性会直接影响后期施工的质量和安全。如果建筑设计方案不合理，或者不能根据建筑结构的实际规划合理的选择屋面防水施工技术，就会增加屋面发生渗漏的几率；此外，部分设计人员为了保障建筑外墙的美观性，而忽视了建筑外墙砖石砌筑的紧密度，或是与门窗连接位置的密封性，在降水密集或阴雨连绵的季节，就会容易发生墙体渗漏，伴随着墙体渗漏问题的逐步扩大和严重，也会造成屋面渗漏的问题，甚至会危害建筑物整体结构的稳定性。

1.2防水材料质量问题

在建筑工程屋面防水施工中，防水材料的质量会直接影响屋面防水施工的质量，由于防水材料质量问题所导致的屋面渗漏也是引起建筑工程屋面渗漏的主要原因。在建筑工程屋面防水施工中，部分施工单位为了追求最大的经济效益，为了压缩成本而选择了一些质量不过关的劣质材料进行施工，这样不但会增加屋面渗漏的几率，还会给建筑工程埋下一定的安全隐患。

1.3施工技术不达标

首先，如果施工单位在建筑工程屋面防水施工中没有按照施工图纸开展施工作业，技术交底不充分，或施工过程不规范，就会造成施工质量不过关，增加屋面发生渗漏的几率；其次，部分建筑施工单位为了追赶工期，提高利润，在施工环节枉顾质量与安全管理制度，偷工减料、违规操作等行为时有发生，也给建筑工程屋面防水施工埋下了较大隐患；再次，施工单位在屋面防水施工中的监督与管理不到位，在项目验收环节敷衍了事，使得施工中的质量问题没有及时被发现，也增加了后期发生屋面渗漏的可能。

2建筑工程中屋面防水施工技术

2.1分隔缝施工

在屋面分隔缝施工中，分隔缝应当设置于建筑屋面的转折、面板支撑、防水层等位置，并将其与屋面板缝冲齐，这样可以减少因结垢变形引起的板面开裂等质量问题，起到良好的防水效果。同时，分隔缝之间的间距应当尽可能控制在6m以内，如果超过这个间距则应当按照“V”形结构进行分隔缝的设置，确保分隔缝可以贯穿整个屋面防水层中。此外，如果屋面防水层的主要材料为沥青和油毡，在施工时还应当在分隔缝的位置增加一定宽度的油毡，使用沥青胶单边点贴，在分隔缝内部填满油膏，提高防水效果。

2.2混凝土施工

混凝土施工技术对于建筑屋面防水施工而言至关重要，在混凝土施工当中首先需要严格把控混凝土材料的质量，严格按照配比进行混凝土原材料的配置，尤其是混凝土材料中的含沙量必须要加强控制，提高混凝土材料的强度，混凝土施工过程中需要严格遵循施工技术要求，确保混凝土浇筑的均匀一致，并对混凝土结构进行充分的振捣；涂抹防水材料时需要进行找平，并且保障浇筑和扫浆环节的施工水平，从而确保屋面防水材料浇筑的平整和密实；此外，混凝土施工中还需要根据天气情况进行混凝土的降温和养护，避免混凝土结构发生裂缝。

2.3节点和细部的处理

在建筑屋面防水施工中，对节点和细部进行处理是提高屋面防水性能的关键，在屋面防水施工中需要加强对节点及细部的质量控制，严格检查节点和细部位置的密封性，针对刚性防水层施工，一般采用柔性密封材料进行节点的填充，在交接位置以及凹槽部位涂抹密封膏进行密封，使用卷材及涂膜技术对屋面渗漏的位置进行填充，在屋外管道与防水层相交的位置应当使用护坡进行衔接后再填充密封材料。

3建筑工程屋面防水施工的质量控制要点

3.1对材料进行有效监控

应用新型刚性防水材料。在对防水材料进行购买的过程中，需要重视材料质量，确保所购买的材料质量符合国家标准。购买材料的过程中，需要进行抽样检测，对实际的材料质量进行详细分析，杜绝使用质量不合格的材料。此外，在应用防水材料的过程中，需要全面了解其性质，依照材料的实际构造，结合地区在发展中的实际条件，对材料的使用特性进行分析。例如，某地下建筑在实际构建过程中，其埋深达到3m，尽管在施工缝加入橡胶止水条，但由于止水条并不具备膨胀性能，因此，在使用过程中会导致出现渗漏问题。需要进一步研发各类新型材料，针对目前使用的防水材料的各类缺陷进行有效改进，制造出性能更好的防水材料。

3.2强化设计

在屋面防水设计过程中，相应的设计工作能够优化屋面的防水施工效果，确保有效发挥其防水性能。在建筑屋面设计过程中，需要将排水放置于主要的位置，实现放排结合，并遵循排放原则，为排水提供便利，以此提升整体屋面的防水防渗效果，否则，即便防水材料拥有较为优质的质量，经过长期的雨水冲刷，其实际防水效果也会受到影响。设计人员需要全面分析雨水的流向，结合建筑的实际情况，设计更为科学、优质的排水系统，尽可能防止存在积水问题。在整体防水层的设计过程中，需要全面分析建筑的实际情况，结合地区的自然情况开展综合性设计。如针对屋面及粘口结构完成配筋时，需要分析受到温度作用而产生的各类变形，防止存在由于不能承受外界温度的变化而产生的形变问题，致使防水层存在较为严重的裂缝。同时，在图纸设计工作开展过程中，需要对节点等诸多相对重要的位置和注意点予以标注，防止施工人员出现理解偏差，致使施工与具体要求不符，产生屋面渗漏问题。

3.3施工控制分析

在开展具体施工的过程中，需要提升施工人员的综合素质，施工人员需要依照实际材料规范和规定的施工流程开展具体的施工工作，避免出现为了便利而减少材料使用量和缩减施工流程的现象，并且施工人员应具有符合相应标准的专业技术水准。在开展实际施工的过程中，需要对材料特性进行考量，满足相应的施工条件。例如，部分防水材料在使用过程中需要较高的温度条件，才能确保防水层的实际效果，当温度处于零度以下时，不可开展高分子防水材料的施工工作。

结束语：

渗漏问题建筑工程施工中是比较常见的质量问题，会严重危害建筑工程结构的稳定性，如果防水处理不到位，在后期使用过程中就很容易造成建筑工程内部渗漏或漏水，增加后期维修的费用，也会给使用者造成极大的不便。在建筑工程施工中必须要加强对屋面防水施工的技术管理，提高施工技术水平，加强质量控制力度，确保建筑工程屋面方式施工的质量和安全。

参考文献：

[1]建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].孙伟,陈腾飞.散装水泥.2022(04)

[2]建筑屋面渗漏原因及屋面防水质量控制要点研究[J].金长婷.四川建材.2021(09)

[3]屋面防水渗漏因素及质量控制[J].陈业磊.全面腐蚀控制.2022(06)