测绘新技术在房地一体项目中的应用分析

测绘新技术在房地一体项目中的应用分析

吴寒

新疆维吾尔自治区地质矿产勘查开发局测绘大队 新疆乌鲁木齐 830000

摘要：随着我国社会经济的不断发展，农村规划建设已经提升日程，房地一体化项目的开展有助于美丽新乡村的建设。在房地一体化开展过程中，传统的测绘方式已经不能满足数据应用的需求，不利于乡村建设事业的开展。基于此，本文对测绘新技术在房地一体项目中的应用进行深入的分析，期望能够为同行业者提供参考。

关键词：测绘新技术；房地一体；倾斜摄影测量；应用分析

传统的地籍图测绘，是利用GPS-RTK、全站仪、卷尺等进行采集坐标和丈量边长的，这种方法要求作业人员在户外进行作业，不但劳动强度大、作业成本高、且风险高。所以，本文对测绘新技术在房地一体项目中的应用进行的分析，具有重要的现实意义。

一、房地一体

房地一体，是指同一主体拥有的房屋和土地的所有权，并且房子始终都在某一块土地上建造，而要做到房地一体，则可以防止地权与物权的冲突；土地使用权转让时，同一地块内所有房屋均应进行转移；不动产抵押时，应当将房屋的产权与其占有的土地使用权一并抵押。

二、测绘新技术

（一）倾斜摄影测量技术

倾斜摄影技术是近十年来国际照相测量界发展的一种高科技，它可以从一个垂直、四个倾斜、五个不同角度同时拍摄图像，从而获得丰富的立体图像和侧面图像。该系统不但可以真实地反映地形、获得物体的纹理，而且可以利用先进的定位、融合和建模技术，形成一个真实的立体城市。它已被欧美等发达国家的应急指挥、国土安全、城市管理、房产税收等领域得到广泛的应用。特征一：能反映周围环境的实际状况。相比于正射图像，倾斜图像可以从多个角度进行观测，从而更好地体现出地形的真实状况，可以很好地弥补传统的方法。特征二：可进行单幅图像的倾斜测量。利用辅助软件，可以根据实际图像进行测量，包括高度、长度、面积、角度、坡度等，从而拓展倾斜照相技术在工业上的应用。特征三：可以采集建筑侧面的纹理。针对不同类型的3D数码城市，采用航空摄影技术进行大规模绘制，并结合倾斜图像的大量抽取和贴片技术，可以有效地减少三维空间建模的费用。特征四，数据量少，容易在网上发布。与三维GIS技术相比，利用倾斜摄影技术采集到的图像信息量要少很多，并且可以利用成熟的技术迅速在网上发布，从而达到共享应用的目的。

从目前的摄像机数量来看，常见的倾斜设备有2、3、9、5等镜头，目前使用最多的是5镜头。5透镜包括4台侧视摄像机和1台下视摄像机，其中侧视摄像机的视角主要为45度，而竖向摄像机则是以90度角的垂直方向采集地面图像。然后，通过专业的摄影测量软件，对图像进行分析，得出空间三号加密的结果，再根据空间三号的结果，得出一个真实的三维空间模型，再通过专业的测绘软件，将地图的结果提取出来。

（二）LIDAR点云技术

LIDAR点云技术是一种回波技术，当激光遇到障碍时，它会自动回到原来的路径，再根据激光在空中的传播速度和回程的时间差，再根据激光的位置和姿态，计算出物体的三维空间坐标。在同样的空间坐标体系中，空间三维空间的密度会反映出整个空间的高度和高度，从而得出建筑的轮廓。通过一套专业的点云处理软件，将所获得的点云数据进行一系列的处理，从而获得最终的点云结果，并使用点云测图软件进行数据采集。

三、倾斜摄影在房地一体中的应用

倾斜照相技术在房地一体中的应用，主要有外部和内部两方面，外部的工作主要是采集资料，内部的工作则是对资料进行加工，从而得出最终的地籍结果。

（一）控制测量

将范围线引入到图形地球中，以300米间隔将控制点与范围线相结合，并以Kml格式输出至移动电话。将奥维软件下载到手机上，然后导入奥维软件，按照位置信息，逐一查找。在确定现场相应的位置后，再通过喷漆方法，进行相应的喷漆。此次喷涂为L型，在L型内弯点位置采集坐标。在采集点坐标时，每点取3次，可降低偶然误差，提高数据的准确度。对于喷漆点，可以不拍真实的图片，但要在喷头的旁边，喷出一些标号，方便内业的人寻找。在任务区精度较低的地区，采用GPS-RTK均匀分布20个特征检测点，以检验其后期精度。

（二）影像数据获取

针对地籍资料的高精度要求，结合当前任务区域的实际情况，采取一种固定航高的方法来采集图像资料。在计划航线时，根据1.5厘米的地形分辨率，选用35mm下视焦距和50mm的5镜头摄像机。航路设计时，任务区的航向和侧向交叠率分别设为85%，任务区的边界则是2个POS站，两侧各2个，保证任务区的边界模型的完整性和准确度。将设计好的飞行路线上传至飞行控制系统，并对其进行一系列的检查，然后进行起飞和拍摄。在采集完毕后，在保证安全的前提下，完成无人机的着陆和资料的复制。同时，还使用专门的软件，对图像的飞行品质进行检测，包括重叠度、分辨率等。采用人机交互技术，检测图像的外观品质，保证图像的反差和色彩与现实情况相符。

（三）三维模型制作

使用全景Smart3D软件可以对图像进行重新命名，并根据图像的名字给POS进行命名，保证图像与POS之间的联系，以及名字的唯一性。再根据软件操作程序，建立项目存储路径、群集路径、摄像机焦距，完成项目的新建。复制三号任务，并在该任务的基础上完成三号任务，启动集群引擎和主机。为最大限度地使用计算机的资源，在此实现一台多功能的发动机。当三个自由网完成后，把控制点引入，并进行转刺、调整。检视平差报表，其加密点重投射误差为0.21个像素，少于2/3个象元，结果准确度达到标准。完成空三，再根据计算机的配置，重新构建一个模型。首先设定与控制点相匹配的框体，再以瓦片分割模式选取标准网格，以OSGB的形式输出，以100米的尺寸，以OSGB格式，根据软件的预设，输出2000国家大地坐标，设定适当的中心经线，输出模式输出。

（四）地籍图测绘

此次测绘采用CASS3D软件进行数据采集，该系统能装载OSGB格式的三维图形，且与CASS基本相同，易于上手，易于操作。实际场景建模后，选取相应的图层进行数据采集。收集对象主要是房屋和宗地，在收集的时候，可以利用模型，将相关的数据输入到系统中，从而大大降低野外的工作。对不能精确收集的模型拉花，必须采用外业调绘、补测等方法，以求出最后的结果。

四、LIDAR点云技术在房地一体中的应用

（一）点云数据获取

在获得资料之前，必须先收集到控制点。由于点云的采集工作是在地面进行的，所以在墙壁上进行控制。因为有些墙壁不便于喷涂，所以本次的目标都是使用制作好的，直接贴在墙壁上，再通过全站仪来获取控制点。它的主要功能是为点云后期配准提供基础，并在绝对坐标系统中实现点云数据的变换。在完成控制点的采集之后，又使用全站仪对20个特征检测点进行测量，以便于后期对测绘成果的精度进行检验。

（二）点云数据处理

点云数据处理是十分重要的环节，首先，采集到的点云中有大量的无用的三维坐标，这些坐标会影响到后续的数据装载和浏览，所以必须排除。首先，采用多种分类方法，将无效点、树木点、地面点、建筑点等进行分类，再按需求将无效点中的无效点剔除，仅保留建筑点。在此基础上，将野外采集的控制点引入软件，进行点云数据的修正，从而使点云结果的绝对准确性得到进一步的改善。处理完毕，输出点云，采用通用LAS格式的输出格式，方便以后的数据交换和浏览。

（三）地籍图测绘

首先，采用点云格式转换指令，将LAS格式转化为PCD，再将PCD点云装入EPS，选取相应的EPS图层，进行数据采集。此次采集的重点是界址点、宗地和房屋的剖面，采集时可以采集到多个点，并将其平均值作为剖面的一个数值，从而提高数据的获取精度。点云空洞或滤波效果差的地区，难以精确获取，必须在野外进行补充。对于属性，可以用2D图像进行判定，不能正确判定的，可以在野外实地进行调绘。最后，将结果汇总，提交上去。

结论：综上所述，利用倾斜照相技术与LIDAR点云技术，对房地一体工程中的地籍图进行绘制，利用野外实测的观测点和检测边长，检验两种方法制作的地籍图的精确度，达到现行地籍规范的要求，为农村房地一体工程的快速推进提供借鉴，确保房地一体项目可以按时按点高质量完成。

参考文献：

[1]王春临.测绘新技术在房地一体项目中的应用探讨[J].科学技术创新,2022(12):37-40.

[2]刘海雕.倾斜摄影测量技术在房地一体测绘中的应用研究[J].科学技术创新,2022(11):13-16.