装配式建筑工程造价优化策略

装配式建筑工程造价优化策略

杜剑华

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广东展诚工程咨询有限公司

摘要：建筑工程因装配式建筑的产生而在环保性方面得到了提高，建筑行业贯彻落实了绿色发展战略，施工过程中的环境污染问题得到了有效降低。不仅如此，装配式建筑对于控制成本和工程造价等方面也存在着一定的优势，建筑行业未来发展中装配式建筑将成为主要的形式。但在实际对装配式建筑进行施工的过程中，常常会对工程造价管理所带来的影响产生忽视，使装配式建筑的优势无法充分地展现出来。基于此，本文详细分析了装配式建筑工程造价优化策略。

关键词：装配式建筑；工程造价；优化策略

引言

近年来,随着建筑的规范化程度越来越高,人们对各种建筑的功能要求也越来越高。在此背景下,新型建筑形式不断涌现,装配式建筑就是其中的一种。装配式建筑工程既能弥补传统建筑工程建设进度缓慢、效率低的缺陷,又能有效保障工程的质量和性能,还能起到节约能源和保护环境的作用。但是,装配式建筑工程中的问题要比传统工程多得多,比如在造价预算与造价控制方面,装配式建筑工程更加困难。

1装配式建筑定义

装配式建筑是指采用标准化设计、工厂化生产、一体化装修、装配化施工、信息化管理和智能化应用方式建造的建筑。装配式建筑建设过程类似于搭积木,在建设之前,生产厂家会提前生产好建筑相关的部件,包括楼板、横梁、内外墙板、阳台、楼梯等,然后施工单位将这些零件运到工地上进行组装,通过浆锚或者混凝土浇灌的方式将这些零件连接起来。与传统的全现浇方式相比,装配式建筑所采用的预制装配方式可以大大缩短施工时间,减少人力消耗,有利于提高建筑产品的质量。

2装配式建筑的施工优势

2.1施工效率得到提升，且有效减少了工程成本

传统的建筑形式通常都是在现场进行施工作业，整个施工的过程具有一定的复杂性，但是装配式建筑在施工时则是对机械吊装现场装配的方法进行使用，使传统现场生产的方法被现场拼装的方法所代替，让整个施工的过程得到有效简化，施工步骤得到缩减，大大地降低了工程施工的时间。不仅如此，装配式建筑在进行现场拼装时，不会因为出现恶劣天气以及气候而受到影响，使施工效率得到了更好的提高[1]。

2.2加强建筑质量，降低施工风险

装配式建筑所需要用到的预制构件，一般都是在工厂中使用数字化的管理方法来进行规模化生产，其具有比较严格的生产过程，严格执行生产规范和标准，有效地保障了生产技术，同时使传统施工过程中，现场施工自然条件、技术水平以及安全风险等方面所带来的风险问题得到有效解决，使构件的质量得到保障，施工风险被有效降低。不仅如此，其工厂化生产形式主要是依靠运用数字技术以及信息化管理，让生产构件的整个过程以及生产标准都得到了控制，最终有效消除了构件生产所产生的安全隐患问题。

3装配式建筑工程造价优化策略

3.1制订科学合理的施工方案

工程造价贯穿项目全生命周期,正确的设计和施工方案是控制工程造价、提高项目经济效益的关键。因此,公司应聘请专业的造价师,对工程项目的施工方案进行全面分析,然后根据工程的实际情况,对施工方案的一些细节进行调整。造价师通过初步计算,可以针对施工方案的不合理之处,给出相应的对策,从而帮助企业制订出更加科学、合理的施工方案。另外,装配式建筑的材料和设备成本是影响其工程造价的重要因素。因此,在制订施工方案的过程中,造价师必须对材料、设备等成本,施工人员构成,施工技术、措施等进行分析,从而为后续的工程总造价预算提供一定的理论依据[2]。

3.2加大推广工程总承包模式的力度

为了能够使装配式建筑实现整个产业链系统的协调性发展，需要转变原有的模式，而对工程总承包模式进行使用，并实施和完善从设计开始，生产以及施工等阶段的一体化，使整个装配式建筑产业链得到有效疏通。主要的措施有：一是适当的政策支持。推动能够承担装配式建筑工程总承包业务的相关设计院或者施工单位，鼓励其积极地拓宽现有的业务经营范围，大力地进行生产和研究，使其成为装配式建筑全产业链模式的综合性单位。二是寻找相关行业协会来对装配式建筑工程的总承包市场准入条件以及管理规则进行制定，将整个装配式建筑工程的总承包市场进行规范，同时建立一个能够评判相关建筑单位是否有总承包能力的机制。三是对装配式建筑工程进行总承包的单位需要在传统的施工技术基础上进行深入研究和探索，并将足够的精力放到研究有效利用大数据、信息资源等科学技术手段上，从而使装配式建筑的施工过程实现智能化管理。

3.3制定完善的法律法规

鉴于装配式构件建筑项目的成本预算和控制存在严重问题，有必要制定严格、公平的法律法规，对该法规的各个方面进行规范，以促进和保护装配式构件建筑的发展。在目前的情况下，在装配式施工项目的施工过程中，没有适用的法律法规进行管理，导致许多施工问题无法及时解决。此外，从施工现场的角度来看，装配式施工项目本身容易受到当地经济的影响。在大多数情况下，配件的价格由制造商决定，项目施工人员无法发挥作用。如果不解决成本问题，就不可能进行全面的规划和管理。此外，在价格不确定的情况下，项目施工人员无法保证材料的质量，因为该领域的发展超出了项目人员的理解和干预范围。在这种情况下，它增加了设计的不确定性，这很容易导致各种设计问题。政府要发挥好作用，严格控制和监督生产企业的价格控制，从各个方面加强对工业价格的综合控制，配合实现价格和质量的双重监督管理，确保备件的制造质量，确保施工成本和安全。

3.4加大对相关人员的培训工作力度

在对装配式建筑的工程造价进行管理的过程中，有着较高的难度水平，主要原因就是装配式建筑的工程造价管理有着比较特殊的特点，因此在分析工程成本的内容以及工程造价管理人员的综合素质等方面都需要具备较高的水平。相关人员不仅要对相应的政策和法律法规进行充分了解，还要具备能够对施工技术和施工材料的严格管理和控制。并且，要使复杂的工作变得更加有序，就需要通过组织人员进行培训来加强其自身的专业水平，从而确保有足够的能力来完成对分析成本以及工程造价控制方面的管理工作[3]。

3.5编制详细的工程量清单

工程量清单是工程项目造价核算的依据。传统现浇混凝土建筑的工程量清单编制得很详细,各类资金使用情况也比较清楚。但装配式建筑的发展尚处在起步阶段,所使用的工程量计算方法与现浇混凝土建筑存在较大差别,因此工程量计算过程中往往会出现误差。另外,与传统的现浇混凝土建筑结构相比,装配式建筑的结构更加复杂,许多施工细节无法在设计图纸上呈现,导致许多造价人员在项目造价预算的计算上出现一些失误。所以在编制工程量清单时,编制人员必须对装配式建筑工程的特点和其他一些具体问题进行详细说明,进而有效控制工程造价,避免引起财务纠纷。

结语

综上所述,目前,装配式建筑行业存在装配式建筑工程造价高、预制构件生产规模受限、预制厂数量少等问题。所以,建设单位必须采取科学的方法对装配式建筑工程的造价进行控制；管理人员必须全面把握装配式建筑工程造价的控制要点,在提高造价预算编制科学性和精准性的基础上,对各个环节进行全过程控制,切实优化造价控制方案,减少不必要的经济损失。

参考文献

[1]曹增国.关于装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析[J].居业,2019(12):159+161.

[2]郭丽丽.装配式建筑工程造价预算与成本控制浅析[J].江西建材,2019(11):206-207.

[3]钟文龙.装配式建筑工程造价预算与成本控制策略分析[J].住宅与房地产,2019(30):32.