房建工程楼板开裂渗漏原因分析及防治措施

房建工程楼板开裂渗漏原因分析及防治措施

王洪泽

上海宝冶集团有限公司     上海             200000   

摘要：随着建筑业的日益发展，人们对住宅的需求，以及精益求精的精神。越来越多的关注房屋住宅的质量和品质，论文分析了楼板开裂渗漏的原因，以及施工过程中的处理措施。

关键词：房建，楼板，渗漏。

房间工程施工过程中，常出现楼板因各种原因开裂的情况。发现开裂时已经是混凝土浇筑完成后，无法对造成开裂的原因溯源。很难查出症结所在。后期维修比较麻烦，且效果又不理想。下面通过对裂缝形状的观察，来分析混凝土开裂的原因。找出症结，在以后的施工过程中加强管理，提高工程质量。

通过对已施工楼栋进行排查、汇总，通过对比，发现有5种比较典型开裂形式，下面对施工过程中造成楼板开裂的主要原因进行分析。

第一种，沿钢筋方向裂缝，裂缝成规则矩形，沿钢筋分布方向开裂，仿佛映射出钢筋位置。

原因分析：1、在混凝土浇筑前，混凝土保护层垫块设置位置，间距不符合要求，导致混凝土保护层偏小，钢筋贴在模板上。

2、在混凝土终凝前，楼板受到扰动，施工下一层的材料，人员荷载对楼板震动较大，使混凝土与钢筋没有完全握裹，导致沿钢筋布置方向开裂。

第二种，发散型裂缝，裂缝呈树枝状，从一个点向外发散。

原因分析：1模板支撑拆除过早，在混凝土强度未达要求时将部支撑立杆拆除，并且楼板上方吊料过早，造成集中荷载。

2养护不及时，造成混凝土强度增长缓慢，在施工下一层时，混凝土未达到足够强度。受材料集中荷载导致。部分楼栋未及时养护，导致碳化深度偏大。对混凝土强度产生影响。

第三种，洞口周边裂缝，一般楼板上会预留放线口，泵管口，传料口等孔洞，裂缝沿矩形孔洞四角向外发散。

原因分析：主要原因为洞口周边加强筋缺失，应力集中于洞口四角处，产生裂缝。

第四种，漏振导致的裂缝，此种裂缝随机出现，无固定形状，无固定位置。

原因分析，因混凝土浇筑过程中漏振或振捣不足，混凝土中气泡未全部振捣出去。混凝土中存在空隙。

第五种，墙板交界处裂缝

原因分析：1钢筋垫块缺失，钢筋贴合模板，钢筋生锈后开裂。

2振捣不密实，导致墙体存在大量气泡形成孔洞。

3混凝土浇筑顺序错误，现浇筑整层墙柱再浇筑整层楼板，导致墙柱与楼板混凝土浇筑的时间间隔过大，产生冷缝。

经过对裂缝分类整理和分析，导致混凝土开裂的原因比较多，在施工过程中应注意一下几点：1、保证钢筋数量，尤其洞口，悬挑等部位加强筋，保证钢筋绑扎的间距，2、保证钢筋保护层厚度满足要求。3、浇筑时控制楼板混凝土厚度，保证楼板厚度满足要求。4、避免浇筑后过早拆除模板支撑，混凝土强度达到要求后方可拆除支撑。5、避免集中荷载，减少对楼板扰动。6、浇筑混凝土后及时养护，保证混凝土水化反应正常进行，同时隔绝空气中CO2进入混凝土，较少混凝土碳化，保证混凝土强度。7、浇筑后及时收面和二次收面，禁止洒水收面。8、浇筑过程中禁止加水。

具体措施如下：

1在气温较高、相对湿度较小的情况下施工时，混凝土振捣完成后，边找平边收面，同时立即用湿麻袋或塑料薄膜覆盖，防止混凝上表面水分蒸发过快产生型性收缩袋缝

2规范振捣作业，使用插入式振捣器振捣混凝上时，振捣棒应垂直于混凝上农，切忌以拖动的方式振捣混凝上，振捣时做到不漏振、过振、欠振

3混凝上浇筑前，充分湿润模板和垫块，防止因模板和垫块吸水生塑性收缩裂缝。

4对已浇筑的混凝上，进行二次或三次抹前、压实，减少有害裂纹的生成，同时加强对混凝土覆盖保湿养护。

5减少施工人员在钢筋上踩踏次数，对弯曲、下沉变形的板面负筋及时规整，保证板面负筋保护层的有效厚度，防上因保护层过厚产生收缩裂缝。

6产禁施工人员向混凝上表面浇水收面。

7在混凝土未到达足够强度前，严禁过早上荷载，严禁施工人员在混凝土上随意行走。

8合理分布管线走间、分散，确保管线间距不小于25mm. 减少管线交叉。若无法避免，则交叉位置增加过路盒．若设计管线实在太多，则考虑减少预埋，采用明装方式．公共部位有吊顶遮挡，户内配电箱可以设置在厨房等位置，部分管线明装，后期用吊项遮挡。

9控制混凝土级配，减小水灰比：通过掺一定比例粉煤灰、矿粉，减少水泥用量，降低水化热，对防止混凝土产生温度裂缝十分有利．适量减水剂，能增加和易性，减少混凝土泌水现象，降低水化热，减少混凝土收缩裂缝．

10现场重点控制混凝土的出厂时间，和现场开始浇捣的时间，两者时间差控制在1.5小时以内，并确保足够的施工时间，避免初凝后影响结构质量．高温时混凝土运输、等待过程中塌落度损失较快，要考虑使用缓凝剂

11严格控制拆模时间，必须拆模试块试压合格后才能拆模．如确实需要抢进度的，应增加模板套数；同时为避免混凝土强度不足时，受到上部施工荷载的冲击。

总结，在混凝上浇筑过程中，严格按照规范以与施工方案操作施工，对已浇筑的混凝土做好保护和养护措她，减少因施工给混凝土带来的缺陷，才能更好保证混凝上施工质量．对已产生裂缝的混凝上，加强养护对混凝上裂缝进行有效的修复，不影啊混凝土的正常使用功能和用述。

参考文献：《对房屋建筑工程中渗漏问题的探讨》蔡俊标

《建筑施工手册》