高层安置房外保温设计实践

                             高层安置房外保温设计实践

邹远怀

中国电建集团华东勘测设计研究有限公司    浙江杭州   310000

--以杭州良渚新城杜甫村高层安置房四期1#地块工程为例          

摘要：通过良渚杜甫高层安置房墙体外保温设计及实施过程梳理，根据政策要求、结合项目实际情况，采取加强连接措施，实施实例。

关键词：高层安置房； 外保温 ；无机保温砂浆 ；安全可靠

杭州良渚新城杜甫村高层安置房四期1#地块工程，是杜甫村村民拆迁安置房，户型为160方的四房两室两厅，方正、通透、舒适。项目总建筑面积13.6万平方米，包括7幢24层高层住宅（建筑高度为72米）、2幢23层的高层住宅（1层为沿街商业和配套公建）、1幢3层的15班幼儿园和2层大底盘地下室。

项目建设单位为杭州余杭区良渚管委会，是中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司负责设计、施工、采购的EPC总承包项目。

项目鸟瞰效果图

本项目所在地区交通便捷，基础设施较完善，本着“大气开放，精致和谐”的设计理念，以其新颖的规划布局和产品定位独树一帜，将该项目打造成有一定品味的经济型，舒适型的现代化新型农居住宅区。点式和板式高层建筑穿插布置：地块中心以点式住宅为主，北侧为板式建筑，整体板点结合，自然形成园区的中心花园与组团绿化，住宅排布错落有序，户户朝南，视野开阔，空间层次丰富和自然采光通风良好。沿街配套公建主要布置在新甫路上，方便服务于整个小区，增加了园区住户的私密性。

项目总平面图

建筑立面结合杭州地方气候特点及文化底蕴，采用简洁现代的立面格调。建筑立面材质以主墙面的浅色仿石涂料与深灰色线条形成现代的色彩基调，表现建筑纯净、素洁的效果，并与深色框料、玻璃相匹配，铸造精致、整体的视觉形象。商业立面设计与住宅相辅相成，临街体块的石材材料的运用与住宅墙面真石漆相统一，同时结合现代元素的立面特点，传承经典，从而形成完整的城市道路界面。。

建筑体形设计较为方正，出于两个方面考虑，一是充分考虑建筑工业化对装配式建筑的应用，二是有利于建筑的绿色节能考量，在使用中能够更好的节能减排。

项目透视效果图一

项目透视效果图二

本工程各高层建筑的体形系数满足《浙江省居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2015） 第4.1.5条规定的建筑层数属（10～33层）时体形系数不应大于0.40的规定。高层安置房设计采用30mm厚无机轻集料保温砂浆I型

本工程住宅主楼外墙做法：仿石涂料，5厚抗裂砂浆压复合耐碱玻纤网一层（首层抗裂砂浆压复合耐碱玻纤网二层），30厚无机轻集料保温砂浆Ⅱ型，水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶），1.5厚JS水泥基聚合物防水涂料，界面剂砂浆，砖墙或钢筋混泥土墙。

2020年3月19日，杭 州 市 城 乡 建 设 委 员 会发布杭建科发【2020】72号文《关于民用建筑外墙外保温限制使用无机轻集料砂浆保温系统的通知》，明确：“外墙外保温使用无机轻集料砂浆保温系统的，禁止用于建筑外墙高度大于27米的部位；27米及以下部位使用无机轻集料砂浆外墙外保温系统时，其保温厚度不应大于25mm,且保温层和找平层的总厚度不应大于45mm（含抗裂砂浆层、保温层内侧的防水砂浆层）。”“民用建筑项目已通过节能审查且外墙外保温仍使用无机轻集料砂浆保温系统的，鼓励建设、设计单位变更节能设计。对不采取变更设计的，施工图设计单位应出具构造设计措施详图（包含分隔缝、构造线条、托架等），预防无机轻集料砂浆保温系统出现开裂、空鼓、变形、渗水、脱落等现象发生。”

本工程于2018年完成方案和初步设计，2018年8月节能评估报告通过专家评审。施工图纸于2019年4月通过施工图审查机构审查，2019年6月开工建设。

杭建科发【2020】72号文于2020年3月19日开始实施。按照文件的要求，良渚新城管委会（建设单位）和华东院（EPC总承包单位），多次沟通讨论，从更换外墙外保温无机轻集料保温砂材料，或采用无机轻集料保温板、墙体外保温改为内保温等等多方案讨论、分析比对，历时9个月。最后统盘考虑确定外墙墙外保温材料不调整，基于以下几个方面：

1、本项目为杜甫村农民高层公寓四期项目，前面三期建筑为26层，均采用无机轻集料保温砂外墙外保温，考虑项目一致性；

2、本项目设计、通过节能评估审查、施工图审查合格通过等都在发文之前；

3、设计采用加固措施，保证安全可靠。

4、EPC总包提出工程质量的管控措施，施工单位施工保证质量。

我们设计将主楼外墙保温做法进行了调整： 5厚抗裂砂浆压复合耐碱玻纤网一层（首层抗裂砂浆压复合耐碱玻纤网二层），调整为：抗裂砂浆复合热镀锌电焊网5~8厚（用塑料锚栓双向@500固定）。外墙面装饰材料也进行了调整：真石漆，抗裂砂浆复合热镀锌电焊网5~8厚（用塑料锚栓双向@500固定），30厚无机轻集料保温砂浆Ⅱ型，水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶），1.5厚JS水泥基聚合物防水涂料，界面剂砂浆，砖墙或钢筋混泥土墙。

另外设计明确要求增加以下措施：

1、外墙外保温系统采用涂料饰面时，超过54米以上的部分，抗裂层的耐碱网布外侧应采用锚栓，锚固于基层墙体，锚栓的数量每平方米不应少于5个，且单个锚栓抗拉承载力不应小于0.3KN。

2、应严格控制抗裂层厚度，并应采取可靠抗裂措施确保抗裂层不开裂。含耐碱网布的抗裂层厚度为：涂料饰面时不应小于3mm，当内设锚栓时，不应小于5mm。

3、外墙外保温系统应设置水平和垂直分格缝。水平分格缝的间距不宜大于6m；垂直分格缝宜按墙面面积设置，不宜大于60平米。分格缝应做防水处理，确保雨水不会渗入保温层及基层。

4、设置外墙每隔两层在结构梁部位做耳带（结构外挑），保温砂浆起托架作用，增加安全性。

现场严格按照设计的以上要求和《外墙外保温建筑构造》10J121及相关规范、规程等进行施工，保证质量。支撑托架，现场施工是每2层在结构梁位置设置一排厚度1.2mm的热镀锌角钢。下面为建成后实景。

项目实景照片一

项目实景照片二

本工程将于2022年12月底竣工验收，本项目的建成，为杭州余杭良渚新城的建设提供了满意的答卷，为杜甫村村民提供了又一个有一定品味的经济型、舒适型的新型现代化农居生活区。

回顾本工程的外保温设计、实施过程，是记录，也是为今后的设计提供实践经验。