住宅装饰装修工程地下室抗渗透施工技术研究

住宅装饰装修工程地下室抗渗透施工技术研究

于健飞,侯心宇,刘俊先

中国建筑第二工程局有限公司华东分公司  上海市  200000

摘要：近些年，随着城市化发展进程的持续加快，我国多数地区的城市人口迅猛增加，同时城市建筑用地面积越来越紧张。在这一背景下，高层住宅建筑逐渐成为城市化建设过程中的主流建筑类型，而该建筑中最不可忽视的组成部分便是地下室混凝土工程。鉴于装饰装修工程地下室施工作业环境的复杂性和特殊性，在实际施工时难免会因诸多因素影响造成地下室墙体出现裂缝、渗透问题，从而极大地降低了地下室空间的使用效率，甚至在某种程度上严重影响了广大业主的居住体验和人身安全。基于此，本文围绕装饰装修工程地下室抗渗透施工技术特点及重要性展开研究，简要阐述装饰装修工程地下室中产生裂缝与渗水问题的常见部位及其原因，并对装饰装修工程地下室抗渗透施工技术进行深入研究，积极探讨相关的施工注意事项，希望能为相关施工企业提供一些意见与建议。

关键词：装饰装修工程;地下室;抗裂;抗渗透施工技术;

1 装饰装修地下室混凝土工程中抗渗透施工技术的特点及必要性

随着我国城市建筑用地的锐减，高层住宅建筑已成为城市住宅建筑工程项目的主流趋势，特别是在社会经济高速发展的新形势下，建筑用地价格与日俱增，这对装饰装修地下室混凝土工程提出了更高的建设标准和技术要求。其中，抗渗透施工技术是现代住宅建筑工程项目建设过程中的核心构成要素，也是保证地下室安全施工和使用寿命的重要途径。此外，由于地下室混凝土中抗渗透施工技术具有技术要求高、施工工艺复杂、作业环境较为特殊等特征，一旦施工管理控制工作落实不到位，不仅会延长地下室混凝土工程的建设工期，增加地下室的施工成本，还很容易造成地下室结构混乱，不利于保证住宅建筑工程项目的安全性能和稳定性能。

因此，从这一层面上来看，在地下室混凝土工程施工环节中，加强抗渗透施工技术的应用力度，一方面可以有效降低各类开裂、渗水问题的发生概率，不断提升住宅建筑地下室空间的抗裂防渗能力，进一步增强住宅建筑工程整体结构的承载力和安全性；另一方面可以合理控制住宅地下室混凝土工程造价成本，减少不必要的资金、资源投入，进而为施工企业创造最大化的经济效益与社会效益，提高企业在同行业中的竞争优势及品牌形象，助力建筑企业在激烈的市场竞争环境中站稳脚跟。

2 装饰装修地下室混凝土工程中常见的裂缝、渗透部位及原因

2.1 住宅地下室墙顶板

通常情况下，为有效规避地下室渗透、渗水问题，施工中要求建设单位在后浇带设计部分使用膨胀止水条进行防水处理，然而因多数止水条本身存在安装困难、操作不方便、施工难度较大、作业要求较高等弊端，无法保证整个施工环节的连续性，很容易在混凝土入模前因作业环境温湿度、收缩应力等因素影响导致止水条丧失其原有效用。并且，在装饰装修地下室混凝土工程设计过程中，由于设计人员未考虑到后浇带的防护问题和排水问题，进而导致后浇带局部或全部区域长期处于积水状态，进一步加剧地下室空间的渗水现象。

2.2 住宅地下室底板

对于装饰装修地下室混凝土工程而言，地下室底板中产生的开裂、渗透问题，其根本原因主要表现为以下的几点：一是底板后浇带钢筋网片的固定不彻底，即底板下排钢筋间隙与底板后浇带之间尚未完成封堵，加上底板混凝土浇筑、振捣作业结束后未及时进行清理，使得该区域后期使用时存在渗漏隐患。二是在底板大体积混凝土施工过程中，因施工人员未按照标准施工顺序进行规范施工，缺乏对混凝土结构后期保养和测温工作的重视，这些都会导致地下室底板部位存在裂缝现象，在某种程度上增加了地下室渗透问题的发生概率。三是电梯井、集水井等部位的混凝土较厚，若在混凝土浇筑、振捣过程中出现井内吊模上浮现象，将会因应力增加而导致底板出现开裂、渗透的情况。

3 影响装饰装修地下室混凝土工程抗渗透技术的因素

3.1 住宅结构设计因素

从宏观角度出发，荷载和温度应力是引发地下混凝土工程裂缝、渗透问题的关键性因素。在荷载效应弯矩、扭矩、拉力、剪力及其组合作用下，各类受力构件均容易发生开裂。并且，在结构设计过程中，因设计人员的荷载评估与实际施工存在较大差距，温度应力的核算结果不够精准，极易引发住宅地下室混凝土结构的不均匀沉降，进而导致地下室混凝土工程产生裂缝。

3.2 施工方法因素

近几年，随着我国经济实力和科技水平的大幅度提升，行业中对装饰装修地下室混凝土工程建设提出了更高层次的要求，要求相关施工人员既要具备现代化绿色施工理念和安全施工意识，又要具备扎实的专业施工技能，并能熟练应用高科技机械设备的能力。然而就目前的情况来看，很多施工企业内部的基层施工人员整体素质参差不齐，在实际施工环节中常出现不遵守项目建设要求、施工组织设计以及操作规程的情况，使得装饰装修地下室混凝土工程施工过于随意，极大地增加了混凝土浇捣不密实、浇筑时间控制不到位、机械安装不合理等问题的发生概率，致使地下室产生结构性裂缝。

3.3 气候环境因素

由于装饰装修地下室混凝土工程施工工艺较为繁琐、施工技术较为特殊，且混凝土浇捣工作均处于室外环境中，在浇捣时受温度因素、气候条件等因素的影响较大，很容易出现混凝土水分蒸发较快的情况，大大降低了地下室混凝土结构的整体强度。

4 装饰装修地下室混凝土工程设计及构造要求

4.1 后浇带设计及构造要求

在装饰装修地下室混凝土工程施工过程中，按照实际作用可以将后浇带划分为后浇沉降带、后浇收缩带和后浇温度带，其中，后浇沉降带主要负责解决高层主体与低层裙房的差异性沉降；后浇收缩带主要负责解决钢筋混凝土收缩变形问题；后浇温度带主要解决混凝土温度应力。在实际的设计及构造中，后浇带应尽可能设置在受力较小、宽度适宜的部位，且间距设置应根据建筑工程整体结构及相关约束条件确定。在间距设计合理的情况下，后浇带设置应尽可能避开主楼位置，以此来保证各项工序的高效衔接。同时后浇带混凝土浇筑时间应严格遵循设计要求确定，若无具体要求时，后浇收缩带混凝土应在两侧混凝土浇筑42天后进行浇筑，而后浇带混凝土应在相邻两侧结构符合相应的沉降差异后方可进行浇筑。

4.2 加强带设计及构造要求

当前，膨胀加强带一般以连续式加强带与间歇式膨胀带为主。其中，连续式加强带往往同其两侧的混凝土一次连续浇筑完成，以此来达到无缝施工作业的理想效果；间歇式膨胀带需待前一施工阶段的混凝土浇筑完结后，与相邻下一施工阶段的混凝土同时浇筑。需要注意的是，连续式加强带两侧需设置相应的钢丝网，且网孔直径应不超过10mm，钢筋配筋率需提高10%～15%左右。

4.3 钢筋分布设计及要求

在地下室施工过程中，为有效控制地下室因混凝土收缩而发生的裂缝现象，必须注重钢筋分布设计的科学性与合理性，严格按照精密配筋设计原则，以满足建筑工程项目强度计算的相关要求为目标，确保其配筋率不宜小于0.4%，墙体水平分布钢筋直径控制在13mm区间范围，且间距不宜大于150mm。在此基础上，还应合理设置墙体中部水平筋的间距，一般不宜超过100mm，并设置于竖向钢筋的外侧。

5 结语

综上所述，住宅装饰装修地下室混凝土工程抗渗透施工技术的应用尤为重要，是新时期提高地下施工质量和施工成效的关键所在。因此，施工企业必须高度重视抗渗透施工技术的分析研究，正确审视影响地下室抗渗透性能的内外部因素，结合不同住宅工程项目的实际情况，全面探寻提升地下室混凝土工程抗渗透施工水平的有效路径，切实做好住宅空间的防水、防渗、防潮和防裂工作，充分发挥地下室的应用优势，进一步提高住宅建筑工程项目的整体品质，从而为住宅建筑工程行业和谐可持续发展保驾护航。

参考文献

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