住宅建筑设计存在的问题及设计探微

住宅建筑设计存在的问题及设计探微

张建民

乌鲁木齐建筑设计研究院有限责任公司，新疆 乌鲁木齐830092

摘要：经济社会的快速发展，加快各领域的发展速度，使我国各类工程项目建设数量持续增多，其中就包括建筑工程，增加建筑企业之间的竞争力，为稳定建筑企业的发展地位，还需加大对工程项目的监管力度，尤其是对建筑工程的设计管理策略制定，需多角度、全方面地分析，针对各项影响因素的全面分析，制定完善的管理制度，全面落实到各项工作环节中，确保各项工作都严格按照相关标准要求的规范性实施，以建筑工程长久发展为目标，注重设计管理策略，有效提高工程建设质量。

关键词：住宅建筑设计；问题；设计措施

1住宅建筑设计的基本原则

1.1遵照以人为本的基本原则

住宅建筑最终是要供人们来使用的，所以在进行设计过程中一定要遵照以人为本的基本原则。为了保证人们的身心安全、满足人们活动的基本需要，主要从物质、精神两方面来加强设计。对于现代建筑设计时一定要针对不同类型人群（包括儿童、老年人、残疾人等）所具有的生理特性来进行，设计出满足不同人际活动功能需求以及美好形式的建筑。

1.2建筑和周边自然环境的协调发展

建筑并非单独存在的，其一定是处在某种环境当中，和周边环境保持着相应的关联，因此周边的环境必然会对建筑造成相应的影响。所以在建筑设计过程中一定要特别关注建筑周边地形、环境情况，要确保建筑和环境的有机融合。另外，建筑的布局情况以及具体形式也会对周边环境造成相应影响，建筑设计的和谐性可以从其对周边环境的美观性、和谐性来进行判定。对于形式姣美的建筑设计来说一定要和周边环境完美结合，和自然环境形成一体。

2住宅建筑设计存在的问题

2.1建筑布局不够合理

在现代住宅建筑设计时对于采光、通风等要求较高，尤其是对于相对寒冷的区域来说采光和通风性在很大程度上影响着居住者生活的舒适性。现阶段很多住宅建筑设计时楼盘间距相对较窄，并且很多楼盘大多采取直线排列的方式，从而造成很多低层住户很难获得较好的采光效果，若是楼盘采取垂直横列式又会影响到通风效果，长时间容易产生大量病毒和细菌，从而影响到住宅的服务质量。

2.2建筑使用能耗相对较高

对于住宅建筑来说，给排水、消防、供配电以及供暖等都是非常关键的内容，这些系统设计过程中常常会因为管线布局不够合理或者选型不合适非常容易造成建筑使用过程中能耗较高。例如高层建筑给水时采取的是高压水泵直接输送就会造成水泵能耗增加，同时也增加了相应的维护成本；供配电线路设置时若是接线较多较乱，不但会引发大量的电能浪费，同时也会对建筑造成一定安全隐患。

2.3建筑室内居住环境舒适性有待提升

受到占地面积以及工程造价等方面的影响，住宅设计时往往在采光、通风、隔音、使用便利性等方面较为缺失，对于室内居住环境的舒适性造成较大影响，在住宅设计时一定要将室内环境舒适性融入到关键性设计指标当中。

3住宅建筑设计要点

3.1建筑的规划与选址

在建筑设计过程中，对工程进行科学选址与规划是首要的一步。基于此理念，工作人员要首先对工程所在地的环境状况进行全面调查与分析，根据当地的地质、气候、水文环境，形成科学的选址方案，确保对自然资源——包括光照、风力等进行充分利用，尽可能减少其对暖通空调系统等人工调节室内温度与居住环境的设施的依赖。当然，也要考虑特定地理环境对施工便捷性、可操作性的影响，选择合适的地点，将对材料的运输、施工作业的进行等提供巨大的帮助，进而保证工程建设在平稳安全的环境下进行，能按时完成施工任务，确保工程按期交付。

3.2方案设计

方案设计包括结构选型、结构布置和主要构件的截面尺寸的估算等方面。其中结构选型主要依据建筑物的功能要求、场地情况、施工条件、工期要求等，来确定结构的层数、材料结构及其主体结构形式。而结构布置则包括定位轴线、构件布置和设置变形缝。为了进行结构分析，结构布置完成后需要估算构件的截面尺寸。工作人员一般先根据变形条件和稳定条件，利用经验公式确定，截面设计发现不满足时再做调整。

3.3结构分析

结构分析是要计算结构在各种作用下的效应，它是建筑设计的重要内容之一。结构分析的核心问题是计算模型的确定，包括计算简图和采用的计算理论。在计算简图时，需要对实际结构进行简化假定。简化过程应遵循三个原则——尽可能反应结构的实际受力特性，偏于安全和简单。

3.4建筑朝向设计

设计人员在对工程所在地周边地形等特征加以全面把握后，可以通过朝向的调整，尽可能多地将阳光引入房间内部，用自然光照明来代替大量的人工照明设施照明，这是一种更健康的采光方式，因此，设计人员需要对一天、一年内太阳随着时间、季节变化而出现的方位角转变现象有所了解，进而对建筑的门窗结构、大小、布局等进行合理的分析，使得光照条件得到充分优化和利用。

3.5屋顶与墙体的隔热设计

在前期的建筑设计中，采取科学的空气隔热技术，可以从源头上缓解建筑室内温度不宜的问题，挡住大量的来自阳光的激烈辐射，避免夏季因光照造成的室内温度激增、冬季因气候严寒导致的室内热量流失。而在建筑墙体的设计方面，则要对内墙、外墙的设计进行全面的分析，选择具有保温隔热功能的新型材料，并且在内外墙结构上都覆盖保温层。

4建筑工程管理策略

4.1施工进度控制

无论是建筑工程的建设，还是对其他类工程项目的建设，都需要加大对施工进度的控制力度，在项目施工前，各部门与人员结合施工图纸的详细分析，制定完善的施工方案，其中就包括工程项目的施工进度。而对施工进度的控制，不仅确保工程项目各项工作质量，而且还注重各项工作的细节化处理。在现场施工过程中，各部门的积极参与，加大对工程项目的监管力度，明确划分各部门与人员的工作内容与职责，使工作人员全身心地投入到现场施工过程中，及时发现施工问题、解决问题，避免对工程项目的验收工作造成不利影响。

4.2施工质量控制

对工程项目施工质量的控制，需要引起各部门与人员的重视度，结合工程建设标准与要求的综合分析，制定完善的管理制度，并加大对管理制度的实施力度，确保管理制度全面落实到各项工作环节中，加大对各项工作环节的约束力度，使各项工作都严格按照相关标准的规范性实施，严控施工环节质量，才能确保工程项目整体施工质量。

4.3建立健全技术管理体系

第一，要建立且不断健全和改进建筑设计技术管理体系。不断提高包括设计招投标在内的规范化管理，建立健全的设计经理设计、招投标管理制度。同时，设计师也必须要能够不断的仔细分析建筑设计当中所存在的问题与不足，逐渐形成完善的设计理论，并付诸于设计实践，还要能够掌握先进的设计技术，要最大程度上降低发生设计变更的情况。第二，要构建科学健全的建筑设计评价体系。在进行评价体系的构建与完善过程中，要能够站在业主的角度去考虑用户的建设需求，结合经济性与设计质量进行多方面的评价落实，切实提高设计管理的水平，保证建筑设计的质量。

结束语：综上所述，建筑工程设计管理，对工程项目的建设与发展有直接性的影响，还需引起相关部门与人员的重视，结合工程项目施工保证与要求的全面分析，制定完善的管理制度，遵循“平战结合”、“先设置、后浇带”的设计原则，注重个性化、人性化的管理，为人们营造舒适、安全的居住场所，从而突出建筑工程设计管理的重要性。

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