谈房屋施工中地下防水施工技术重难点

谈房屋施工中地下防水施工技术重难点

陈文康,王超,殷盼,李斌,何俊芝,张秋芳

中建八局第四建设有限公司

摘要：在经济不断发展的背景下，人民群众物质生活水平得到了逐步提升，对于美好生活的要求也变得更加强烈。与此同时，城市中建设项目也越来越多，建设规模也越来越大，而建筑工程施工阶段中地下工程防水施工水平与质量则直接关系着建筑工程整体建设质量，要特别重视项目防水施工技术要点及技术难点，并根据工程施工实际状况，在项目地下施工中选用合理防水技术。

关键词：房屋施工、地下防水、施工技术

引言：中国经济的高速增长带动了城市人口的迅速增加，居民对于住房品质提出了更高的需求，同时房建施工地下工程的规模日益扩大、在量上也在不断提升，但是地下防水施工技术应用的合理性，施工技术重难点的处理科学性等等，均会对地下工程防水施工的质量以及房建工程整体的质量产生影响。所以，必须要把握好它的施工技术重难点问题，确保地下防水施工技术的合理应用。

1房建施工中地下防水施工技术现状

中国人口多、人口增长、经济发展、中国城市化进程加快等因素造成了很多高层建筑蓬勃发展，即住宅建设地下防水工程有可能出现渗漏问题，高层建筑更是如此。与此同时，在雨水多且较为集中的区域，地下防水工程质量较为敏感，进而影响房屋建设与使用总体质量。安全又会对使用者人身财产安全构成威胁。所以，需要结合水等因素以及区域内实际天气状况，地下防水工程以防水材料为主，因其兼具承重及防水功能。钢筋混凝土结构用于地下防水具有施工成本低，安全性和施工性高等诸多优势，工程上得到较多运用。与此同时，地下防水工程也要确保施工质量，比如在整个作业及流程中都要严格按照国家标准进行。

2房建施工中地下防水施工特点

地下防水工程涵盖了房屋项目内部大空间的建设，并且工作贯穿于整个工程的安排。通常情况下，房屋工程本身的施工，包括质量和现场环境，都需要结合起来，控制好对结构的最终影响。地下室防水工程一般采取回填以延续水流从而有效地补偿施工期抗裂问题，一般分阶段实施回填。由于接头结构在防水中处于薄弱环节，若加强普通防水技术研究可在地下防水领域获得较好效果。二、地下防水工程大面积施工，气温比较特殊。若施工时温度控制不好，混凝土浇筑时较易产生裂缝。对地下防水技术进行控制，既增强防水效果又能对地下防水工程板块体进行良好控制，由于地下水受混凝土接头影响较小，浇筑时施工质量会受到影响。另外，因地下防水工程位于地下，所以还需要处理好连接地面的钻孔。住宅建筑地下防水工程一般对于材料质量都有着极高的需求，特别是对于混凝土支撑这类方面，对于建筑材料质量也有着很高的需求。施工时对螺栓进行有效拆卸，能够增强并巩固结构稳定性与安全性，尤其能够消除防水层薄弱部位，有效预防管道发生泄漏等问题。

3房屋施工中地下防水施工技术重难点

3.1房屋施工中地下防水施具体工技术

3.1.1地下卫浴防水技术应用

对材料质量应严格控制，一方面建筑材料到施工现场前必须经过严格检验，材料供应商必须出示材料合格证及质量检测报告，保证材料性能参数满足设计要求及有关标准并排除不合格材料。给排水管道规格要结合建设项目具体情况进行合理设置，主要材质及附件要满足施工设计要求。施工中卫生间高度要小于内部空间高度，一般在5厘米左右，以免卫生间和其他内部空间高度不相适应。卫生间隔断下段混凝土导墙应为主要施工质量控制要点，用水泥将石棉封闭工程模糊起来，让卫生间管道间隙及先前埋好套管紧密充填。

3.1.2地下顶板的防水施工技术

对建设工程所处区域的环境条件进行了全面的分析，并选用了适当的防水卷材以使得防水卷材能与当地自然环境相协调，其环境影响在于结构稳定且防水性能得以维持。施工时严格按照施工工艺有关规范进行，各工序结束时，都要经过严格质量检验，以保证各工序的质量，满足施工标准要求，然后才可进行下一步施工。

3.1.3建筑工程地下墙体的防水施工技术

建筑工程中地下室墙体开裂是导致建筑墙体渗漏的重要因素，而墙体开裂主要是因为建筑设计整体稳定性不足，还受地基土不规则沉降等因素影响较大。本案中，为有效预防墙体开裂问题，必须对整体建筑进行强化设计，提高强度与刚度并降低沉降影响。首先要对环形梁进行严格把控，对环形梁布局进行合理设计，使得环形梁能够均匀地分布于各层中，以此来提升整体结构设计稳定性。另外，混凝土结构需结合当地环境条件添加外加剂来增加混凝土强度和降低沉积物有害影响。

3.2房建地下工程中防水施工技术的要点

3.2.1混凝土配比

与混凝土有关的各种材料的整体搭配工艺的执行、配比、断裂时间及搅拌时间之慎重，除设计本身外，亦直接关系住宅后方地下防水工程之品质及工程之结构稳定性。尤其是采用新型混凝土材料，增强房屋整体稳定。所以，要保证特定公式能充分地发挥它的潜能，就需要对它们进行合理、科学地加工。所以，需要保证混凝土搅拌精度，保证搅拌不失误不对房屋整体结构质量产生影响，同时不导致相关项目出现渗漏、渗水等现象。

3.2.2伸缩缝位置的防水处理

部分住房项目地下空间防水工程安装一般由4个阶段组成。首先，及时对住房项目地下基础层进行清理，去除细小灰尘及较大污染物。那么泥浆管道及水渠一定要处理好才能增强砂浆的强度。在地下施工全过程中，两管道间的距离一般为50厘米。如有一些偏差要及时采取措施予以改正。针对固井材料泄漏相关的一些问题，一般从以下几个方面来实施防治措施，把压力控制在0.3-0.5MPa左右，从而提高固井作业稳定性。

3.2.3后期养护

为预防在运行之后出现隐性渗漏现象，在相关地下工程普通防水运行中还应该注意一般要采取合适的维护措施，根据这一情况，可以对某些常见渗漏处进行灌浆处理。灌浆一般采用高压方法，即在待加固点插入可流材料，与泄漏点牢固衔接、封闭，彻底解决进水问题。对于整个建筑项目而言，其影响是可忽略的。但当外界环境温度降至5°C以下时须对地下工件表面进行浇水才能实现修复。另外，部分防水混凝土养护所需时间超过7天，才能够有效地改善防水混凝土实际使用性能。

3.2.4强化细部构造的防水设计

地下工程防水设计特征以细节防水为主，要想提升防水层整体效果及防水性能就要不断强化各细节防水设计。首先，预设墙体贯通、后埋、预埋等部位这两个地方对于整个项目防水性能有着很大影响。究其原因，主要是由于预填充与后填充及预填充时振动力与冲击力很大，使混凝土出现裂缝，对防水层造成严重损害，继而造成防水层整体性与连续性被破坏。

结束语：

总之，现代建筑工程在城市化中占据着重要地位，所以建筑工程整体质量在中国城市化进程中起着举足轻重的作用，同时在使用者的日常生活中发挥着举足轻重的地位。建筑企业要意识到当前我国地下防水建筑施工技术中存在的一些问题，并采取针对性措施来保证建筑工程地下防水施工技术质量，以期提升我国建筑工程整体建设水平，推动建筑业良性发展。

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