装配式建筑工程造价影响因素及管控要点研究

装配式建筑工程造价影响因素及管控要点研究

吴玲君,

义乌新纪元工程咨询有限公司,浙江省义乌市

摘要：能源消耗量大、环境污染等方面的问题常常会出现在传统的建筑工程施工当中，使建筑行业的发展受到了一定的抑制。当前，各个国家都在对耗能大和环境污染的问题找寻有效的解决方法。传统建筑工程施工所带来的环境污染以及能源消耗的问题，随着装配式建筑结构体系的形成而得到了能够解决问题的有效方式，使建筑行业的发展有了充足的前进力量，并且装配式建筑形式在欧美国家已经实现了80%以上的覆盖率。我国在研究装配式建筑方面的起步比较晚，因此常常会有着关于产业升级等方面的问题出现，并且对于工程造价来说缺乏完善的管理。为了能够使我国装配式建筑得到更好的推动和发展，需要对工程施工的技术、手段以及工程造价管理等方面进行优化和改进。基于此，本篇文章对装配式建筑工程造价影响因素及管控要点进行研究，以供参考。

关键词：装配式建筑；工程造价；影响因素；管控要点分析

引言

装配式建筑是我国推动建筑业向工业化、高质量发展的重要途径，也是近年来国家大力提倡与鼓励的建造方式。装配式建筑有提高质量、缩短工期、节约能源、减少碳排放、绿色环保等优点。自2015年7月以来，国家及地方陆续出台鼓励发展装配式建筑的相关政策。但时至今日，装配式建筑在国内的推广应用效果不甚理想。目前，在政府强推压力下，对于涉及财政投资、国有资金投资的建筑工程项目须满足一定的装配式建筑标准，而对于房地产开发商等民营资本投资主体则对装配式建筑持观望态度，仅有少量大型房地产商在装配式建筑领进行探索研究。

1装配式建筑定义

装配式建筑是指采用标准化设计、工厂化生产、一体化装修、装配化施工、信息化管理和智能化应用方式建造的建筑。装配式建筑建设过程类似于搭积木,在建设之前,生产厂家会提前生产好建筑相关的部件,包括楼板、横梁、内外墙板、阳台、楼梯等,然后施工单位将这些零件运到工地上进行组装,通过浆锚或者混凝土浇灌的方式将这些零件连接起来。与传统的全现浇方式相比,装配式建筑所采用的预制装配方式可以大大缩短施工时间,减少人力消耗,有利于提高建筑产品的质量。另外,装配式建筑的施工方法使建筑工程实现了信息化、系统化、标准化、专业化和产业化,有效提高了建筑工程技术水平。

2装配式建筑工程造价预算失控的原因分析

（1）预算编制不合理。在编制预算时,由于工作人员没有对项目进行全面分析,所以预算编制会出现不完整、漏项、缺项等问题,不能全面、准确地反映项目的总造价。同时,有些装配式工程造价计算不够精确,存在工程量多报、物资浪费等问题,导致工程造价过高,影响了工程预算的科学性。此外,在预算的过程中,一些建设单位没有有效控制成本,导致建设资金配置不合理,使得工程项目的实际费用与预算有很大偏差。（2）结构部件的生产成本较高。目前,我国的装配式建筑大多采用钢筋混凝土预制件,这些预制件生产成本较高,在工程造价中的占比较大。所以,装配式建筑工程很容易因材料市场行情变化而出现造价预算失控、预算超支等问题。（3）缺乏有效管控。一些装配式工程缺乏一套完整、系统、科学的管理机制,所以其造价、费用难以得到有效管控,进而导致工程造价预算出现失控、超支等问题。

3装配式建筑工程造价管控要点分析

3.1设计阶段实施工程造价控制的措施

想要使装配式建筑的工程成本得到有效降低，需要从设计阶段开始入手。要对设计的整个过程进行严格控制，保证设计的标准化，同时还要对设计构件所具有的困难以及需求进行充分考量，避免构件出现二次设计和拆分的情况发生。当前，在实施工程造价控制时，需要从宏观方面着手，相关的主管部门要将自身所具有资源整合优势以及管理优势进行充分发挥，将整个建筑行业内部的技术力量进行整合，并建立一个可以使装配式建筑设计实现标准化和数字化技术的体系和实施规范，同时还要建立有关的推广制度，使装配式建筑设计从根本上保证其标准化。除此之外，还要保证装配式建筑构件在生产过程中从多元性转型为数字化，并且还要确保施工安装过程中原有的非标准化实现标准化，从而使因为二次设计以及构件拆分等原因引起的资源浪费问题得到有效降低和预防，使整体的设计效率得到提升，同还能使设计质量得到保证。

3.2实施全面监督和控制

建筑工程已结算审核是一项复杂性的工程,要求实现预决算的动态化管理,落实好预算编制、执行、监督和考核一系列工作,具体项目建设还需要结合项目进度和工期、施工情况,及时做好工程价款中间结算、年终结算、竣工结算等工作,以减少项目建设的变更事项和费用支出。从经济、技术、合同等多方面对装配式建筑工程施工及造价进行监督控制,尤其需要做好合同管理、现场签证管理和工程资料记录方面的工作,避免盲目行为,还需要监控市场及各项不稳定性因素,以推进项目顺利进行。

3.3完善市场信息及标准规范

3.3.1PC构件市场价格信息的完善

装配式建筑大部分使用工厂预制的钢筋混凝土构件以及部分现浇相结合。其中工厂预制的构件在整个造价预算中占比较大，故PC构件的价格将直接影响到装配式造价预算的把控，这就要求PC构件市场价格信息要进一步完善。但目前来说，预制构件生产的标准化程度不高，PC构件的价格通常包含原材料费用、劳务费、模板费、工厂厂房租赁费用等，这些费用的组成就造成了PC构件价格的不确定。因此，在提出装配式造价预算优化策略时，较重要的是对预制构件市场价格进行深度的把控。对整个行业来说，尽快对预制构件制作统一的市场化标准，统一预制构件的价格组成，同时增加装配式建筑构件价格的动态信息展示。对于企业来说，提高构件的标准化，明确PC构件的价格构成，降低预构件的价格不确定性。

3.3.2完善装配式建筑造价计量规范

工程计量计价规范是建筑工程计量的标准化文件。在建造过程中，装配建筑与传统的混凝土现浇的工程量清单项目的构成存在较大的区别，现今的计量计价规范制定的工程量清单具有一定的滞后性，如列项缺失等。因此要进一步完善装配式建筑的计量计价规范。我国目前对装配式的计量等仍处于初步探索阶段，因此现有的装配式工程量清单构成，还不够完善。一是装配式较现浇新增部分的完善，例如PC构件计量应由数量、体积、钢筋、坐浆长度、注浆工程量和接头数量、抗剪连接件数量、外墙缝的数量、预制构件外墙交接后塞保温块、外墙防渗聚氯乙烯塑料棒等构成；二是对常规内容，在清单项目中进一步全面描述，明确工程量。通过对计量计价标准规范的完善，满足对于装配式建筑造价把控的需要，实现对装配式计量计价的准确性与时效性，对促进装配式建筑市场的快速发展打好基础。

结束语

装配式建筑的造工程价，得到了各项费用的高或低具体原因，研究分析了如何合理地降低装配式建筑的高成本问题，加快装配式建筑的发展脚步，可以看出，推动装配式建筑的发展需要政府政策的鼓励、企业管理的优化、但实现装配式建筑的造价成本降低主要还是依靠于结构设计、构件生产、安装施工等工程技术的突破性进展，我国的装配式建筑发展依旧任重道远，需要我们每一位“工程人”致知力行、继往开来！

参考文献

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