房地产建筑装饰设计与管理的要点与措施

房地产建筑装饰设计与管理的要点与措施

庙久玉

身份证号码：371122198501206344   山东日照 276800

摘要：在现代化的房地产建设中，越来越注重建筑的整体美观以及功能需求，这也是当代房地产业不断向前发展的主要原因之一。在现代建筑装饰设计中，更注重装饰设计文化性、环保性，经济性。因此，如何更好地提升房地产装饰设计水平，是当前摆在我们面前亟待解决的重要课题之一。文章分析了现今我国房地产建筑装饰设计发展状况，以及装饰材料，设计质量，艺术创新，配饰的运用等方面、多个专业的合作，建设的策划等等，本文就房地产建筑装饰设计及管理工作重点进行论述，以期为相关从业人员提供借鉴。

关键词：装饰设计；房地产；建筑

就房地产市场的运作行为而言，在地产管理中，地产项目管理是一个非常重要的组成部分，管理工作实施过程中，根据系统管理思想、方法和战略，对地产项目执行全过程进行管理工作。从本质上讲，地产项目管理是一项综合性的系统工程，涉及到多个方面。切实做好地产项目管理，它可以推动地产各生产要素的优化和配置，对于提高地产质量，为发展创造有利条件。本文从我国现阶段的实际情况出发，对如何做好房地产建筑装饰设计与管理进行研究分析，并提出相关建议。

1.建筑工程中建筑装饰设计材料选择及质量控制

在进行建筑装饰时，装饰材料是建筑装饰中最基本的元素，高质量的装饰材料，是建筑装饰质量最根本的保障[1]。所以建筑装饰管理人员应该不断地增加对各种装饰材料的性能和应用范围进行认识和研究，通过研究和实践，增强甄别建筑装饰材料品质的能力。装饰材料可以分为无机类与有机类两种类型，这两类装饰材料各有其自身特点。在管理工作开展过程中，只有确切地了解各种装饰材料所具有的特性，为了合理地运用装饰材料，优化装饰设计效果。装饰材料自身具有较高的审美价值与文化内涵，它能够有效地提高建筑物整体形象。此外，建筑装饰材料具有一定的装饰性能，能够给人们带来视觉上的美感，并且还可以满足使用者对于美观性的要求。所以在进行建筑装饰时，只有对建筑装饰材料特性有了全面地认识与理解，才能充分发挥建筑装饰材料个性化装饰效果。

2.建筑装饰设计创意运用和经营

房地产中装饰设计创意，作为一种文化和艺术创新，就是改造和营造建筑内，外部环境的过程。建筑装饰设计不仅具有一定的审美价值，也能为人们提供更多的视觉体验，从而使其获得良好的情感享受和精神愉悦[2]。建筑装饰设计并不只是艺术行为，更将文化和概念进行了有机地融合，通过对不同颜色的运用、表现力强的线、空间配合，灯光映射等突出建筑装饰设计风格。它不仅体现出建筑设计的艺术性和功能性，更具有强烈的视觉冲击力和审美价值，同时，还能为开发商带来更高的经济效益和社会效益。房地产企业逐渐开始意识到自身所承担的责任，并加强对房地产建筑装饰设计管理工作的重视程度。因此在对房地产建筑装饰设计进行管理时，应重视室内格局整体性，以确保室内功能分区为前提，促进建筑装饰设计风格整体性发展。在空间内设计合适的地点和资源，全面融入地产建筑装饰设计作品，增强房地产建筑装饰设计美学性和技术性等，达到地产建筑设计在提高地产质量方面的推动作用。

3.建筑装饰设计及配饰运用

房地产建筑装饰设计管理是设计质量中的一项重要任务，就是增强装饰设计的效果，推动房地产施工工程质量提高的有效手段。配饰在房地产建筑装饰设计中占有很大比重，如果没有合适、实用的配饰做支撑，那么就无法体现出装饰设计中所蕴含的价值和意义。在房地产建筑装饰工程监理中，其重点内容之要，就是要强化对其质量控制，当前国内房地产建筑装饰质量控制标准多为装饰饰面[3]。由于装饰材料种类繁多、不同的装饰风格和特点等原因，使得装饰工程质量控制难度较大。提高建筑装饰质量标准，这对更好地提高房地产建筑装饰工程质量具有十分重要的作用。另外，由于装饰装修材料种类繁多且复杂多样，所以，在进行装饰工程施工时必须严格按照规范进行操作，确保工程质量符合相关规定。

4.结论

总之，对建筑装饰进行设计管理的工作效果是，将直接影响建筑企业经营效益。建筑工程建筑装饰设计管理是建筑工程项目管理中最核心的部分，从管理实施过程来看，特别是要重视增加建筑工程建筑装饰设计管理工作，在公司领导给予充分关注的情况下，凭借高质量和完善建筑装饰设计制度、建筑装饰管理考核制度的建立，为建筑装饰工程的管理创造了有利条件。另外，要结合当前建筑装饰行业发展形势和市场需求，加强对建筑装饰项目的创新与优化，积极引进先进的施工技术，提高建筑装饰设计管理水平，从而实现建筑装饰设计水平的进一步提升。

5.参考文献

[1] 张钊. 建筑装饰装修工程中施工质量控制与管理分析[J]. 中国房地产业, 2019, 000(004):98-99.

[2] 赵可. 房地产建筑装饰设计中的管理要点探析[J]. 建筑·建材·装饰, 2019, 000(023):221-222.

[3]杨宏. 浅谈房地产建筑装修设计管理的要点[J]. 建筑·建材·装饰, 2017, 000(008):255-256.