住宅工程屋面防水施工技术与控制要点分析

住宅工程屋面防水施工技术与控制要点分析

彭璐

中国建筑第二工程局有限公司

摘要：随着社会的进步,人民群众生活品质日益改善,对居住工程的建筑品质、管理需求也获得了很大的提升。同时,在居住施工环节中,也运用了更多的先进、创新科学技术等到在建筑工程中。特别是在屋面水浇带的建设中,防水技术标准的确定及其实施效果的好坏,将直接关系到建筑物投入使用时住户的生活。因此,在房屋的设计中,都要采取刚性结构防水和柔性防水有机地结合的防水技术标准,合理运用建筑材料的特点,建立合理的房屋结构防水的技术标准,改善房屋防渗能力。

关键字:房屋建筑工程技术;房屋防水安装技术规范;控制要求;

引言

住房建筑屋面防水施工技术在整体工程建设中充分发挥着重要影响,因此需要对屋面防水施工关键技术及难点问题引起充分关注。为保证房屋建筑的外墙防水施工品质得以有效保证,在房屋施工过程中,要严格管理施工流程中的每一个工序,尤其是针对于某些易被忽视的施工细节,一定要严格按照相应的标准进行严格施工并组织检验,以尽可能防止任何会导致其漏水的现象产生。

一、建筑屋面防水施工准备

1.1设计合理性分析

屋面防水设计的合理性也会直接影响工程项目的建筑品质,所以,在建筑屋面的防水施工准备中,应当率先关注设计的合理性。屋面防水级别为ⅱ型,使用期限为15a,排水方法为暗排和明排相结合。屋面设计主要包括由主楼房顶、裙房楼顶构成的上人屋面,以及包括楼梯间房顶、出建筑物屋面机房等的不上人屋面。

1.2施工材料

住宅房屋设计工艺所采用的设计材质可以大致分成柔性防水材料和刚性防水材料两个类别,而每个设计工艺都有着明显特点和优点,例如,防水涂料、防水卷料等柔性防水材料就能够凭借可塑性较好、黏结性好、防水性能优异等特点在建筑屋面防水施工中广泛运用,而且施工工艺相对简单,只需涂抹于屋面即可。相较之下,刚性防水材料与前者存在明显不同,虽然防水砂浆、防水混凝土等刚性防水材料能够起到防水作用,但是,与柔性防水材料存在应用差异问题,即为了更好地体现刚性防水材料的效果,刚性材料需要与其他工艺相结合,保温工艺的具体使用,需要依据项目具体确定,例如,在本案例项目中,外墙的防水涂料使用聚酯胎或SBS改性沥青防水卷材见图一,而保温板材则使用厚度五cm的阻燃聚苯板。

1.3施工安排

开展建筑屋面防水工程施工前,合理的施工安排是不容忽视,主要包括技术、人员、材料、机具4个方面。技术方面指应当组织好所有施工人员参与技术交底工作,明确每个环节的详细内容、技术标准、验收标准以及技术培训等方面,并做好施工方案设计和规划,保证权责清晰。施工人员,是指已确定参加了房屋防水工程实施的所有工作人员,并要求施工时应当持证上岗。同时,也需要按照施工工艺合理设计的班组,例如,防水工程班组、砼浇筑班组等。材料方面,应当严格把控防水材料和机具材料的质量,防水材料入库前必须对生产证明材料进行全面检查,明确所有防水材料的生产合格证、出厂日期等资料齐全,且能够与实际相符。再针对建筑房屋后浇带的设计及所需材质类型实施了严格质检,因此,在该案例的后浇带的产品设计时,因为聚酯胎SBS改性沥青防水材料的实际用量较大,因此需要在同一企业所提供的同批次、同类型、同档次的建筑材料中进行抽样,并详细规范为实际用量大于1000卷的,抽取5卷;用量在500~999卷时,抽样四卷,用量在100~499卷时,抽样三卷。

二、屋面防水施工技术的主要问题

2.1现有的防水材料成本过高

关于防水工艺技术老旧的问题,尽管国家鼓励建材市场销售新型防水工艺技术,但由于目前的技术水平还未到达制造新型建筑材料的技术水平,所以很多建筑材料都是自己加工完成或直接进口材料,且生产成本不低,使得新型防水工艺技术的售价居高不下。由于很多厂家为把施工成本控制在可承受范围内,往往选择传统建筑材料进行施工,这些建筑材料稳定性差且不易耐久,违反了屋面施工的有关规范。

2.2施工经历较低,能力差,或技术不合格

因为中国建筑行业的发展速度太快,使得施工质量上存在的问题也不少,而且目前很多施工行业资质都比较淡薄,技术人员能力也不适应建筑施工的具体需要,因此一个技能超群、经验丰富的施工不仅是一朝一夕训练得来的,而且还必须进行长期的培训与工作积淀,所以,今天的防水技能水平较低、防水措施也不齐全,是存在着必然的历史因素的。

2.3建材并不满足整体防水要求

当整体防水施工进行时,防水措施的效率直接决定于防水材料的安全性,而建材的品质好坏也影响到整体防水的速度与品质。不过,由于不少商家为谋取经济收益,严格控制材料使用,导致了由于材料过时或者不符合标准,所产生的安全事故问题大有人在。但说到底,防水装修的产品质量和消费者的生命安全还是有着很直接的关系。

2.4防水工程产品设计不合理

身为工程建设人而言,建筑是项目总体设计管理工作的管理者,每一道管理工作环节都和建筑具有千丝万缕的紧密联系,如果建筑上存在了问题,再好的建筑物设计和施工也没法实现顺利施工管理,出现"巧妇难为无米之炊"的状况。所以除了防水工程建筑之外,今天的很多建筑工程都面临着这么一种现状,工程设计人在主观上的对建筑认识后,并不是完全按照客观存在的自然要求完成了工程设计,而只是单纯地大包大揽,固执己见,而有些老资历的设计者更是目中无人,总觉得自已的工程设计就是对的,这样导致了在实际施工时往往和建筑背道而驰,从而增加了对成本的投入,给施工中造成了很多不必要的困难。另外,善后工作到位程度也较差。因为化学材料的广泛使用,所以屋顶是有使用年限的,一定要根据情况按期保养,可是我们有的厂家却在建筑保温施工完毕后就放任问题不管,也并未委派维修人员进行善后工作,导致了屋面工程质量越来越低,在发生问题后用户还需要进行维修工作时,厂家人员的服务态度也是十分不友善的,甚至不能表达出"客户便是上帝"的售后服务观念。

三、加强房屋建筑施工管理措施

房屋建筑屋面防水工程是层层递进的过程,每一环都关乎着整个建筑物的防水性能,所以,需要保证每一环都全面不合格,方可开展下一次的施工作业。这也就要求施工者必须对各道工序与技术问题都了如指掌,全面掌握各个步骤的技术特点与要领,而施工管理者同时还要做好对施工质量的监督工作。一旦发现存在重大环境安全隐患或者建筑防水施工质量出现重大偏差时,就应当立即坚决返工,决不能有侥幸心态,并且必须在环境安全隐患与工程质量问题处理好之后才可开展下道工序。在实际案例中,常常由于侥幸心理引起重大泄漏,反而带来了更大的损失,甚至因为每一次小小的细节修补,都会引起多个环节的返料问题,不但提高了材料成本和人工成本,同时企业也会蒙受很大的名誉经济损失,其影响是无法用金额来度量的。所以,企业在施工过程中一定要小心,把严格规范的质量管理办法落到了实际工作中,以避免无用功的情况发生。

结语

综上所述，中国的建筑业发展在历史上有着无比灿烂的历史过程,在国民经济蓬勃发展的今天,中国建材行业已经重获新生,不过在与此同时却产生了许多困难。根据建筑的防水装修的现状,我们必须从整体进行考量,包括建筑的材质、人工以及结构等各种因素,面对当前的情况,必须开展新思路,科学合理的选材,在大力推进监理工作的基础上优化每一项细节,为每一座建筑负责。

参考文献

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