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摘要:随着时代的发展,我国人民生活水平得到了极大的改善,这就要求建筑工程的施工质量要有一定的提高。在房屋建筑工程中,施工监理在施工各方中占据着相当重要的地位,但由于工程质量监管工作较为繁杂,同时,受多种因素的制约,使得施工质量管理很难达到预期的效果。为此,相关人员应采取切实有效的管理措施强化施工监理工作,在保证房屋建设质量与安全方面充分发挥监督职能和作用,确保房屋建设工程的各项功能能够正常运行,进而推动建筑业的健康发展。基于此,本文将从以下几个方面出发,详细阐述房屋建筑工程监理质量控制的重要性及监理要点,以期能够为相关工作人员提供一些有效的参考。
关键词:房屋建筑;监理控制;重要性;监理要点
前言:工程监理是指承建方委托的具有资质的第三方机构,根据相关标准,对工程项目实施监督,并为施工单位开展专业化的服务,协助其更好的完成工程施工,满足施工单位的需求。房屋建筑工程具有复杂性、风险性、长期性等特点,因此,必须切实抓好施工监督工作,把握好施工监督的重点,对房屋建筑质量进行有效的控制,确保在合同约定的范围内施工,从而减少建筑施工费用,改善建筑施工质量,有效提高房屋建筑的综合效益。
一、房屋建筑工程监理的重要性
(一)投资控制
随着改革的不断深化,房地产业也开始了全面的改革,这就需要相关人员在房屋建设和运营中减少工程造价,即对工程的投资进行控制。在工程投资决策、设计、发包、施工执行等阶段,监理人员需要将工程投资控制在核准的投资额度之内,并及时改正已出现的误差,确保工程投资管理达到预期的目标,从而使每一项工程都能合理地利用人力、物力、财力,取得良好的投资和社会效益。然而,长期以来,我国的房地产开发项目往往忽略了前期投入的控制,对工程造价的控制常常集中于施工阶段施工图预算的审查,这种做法虽有一定的作用,但对于数字庞大的整体工程造价来说,也只能是杯水车薪。
(二)质量控制
工程项目的设计,是指在项目决策过程中,所设定的质量指标与水平。通过工程设计,可以将房屋建设的最终形态具象化,并以此作为建筑的基础。技术的可行性、经济的合理性、结构的安全性以及工艺的先进化、设备的配套化等,都将直接影响到工程完工后的利用价值与作用。因此,在工程建设中,设计阶段起着决定性的作用。设计的好坏,将直接关系到项目的功能、使用价值和投资的经济效益,这是关乎国家财产和人民生命安全的大事。
(三)过程监控
设计阶段的监督管理工作,即在设计过程中,要对投资、进度、质量三个方面进行有效的管理。因此,在对总投资、总进度、质量指标进行全面论证的情况下,监理人员应按总体目标的要求,制定投资计划、设计阶段资金使用计划、进度计划;制定规划和设计方案,并对其进行质量规范。在进行设计时,由监理工程师与设计单位进行技术协商,以实现对业主的施工意向,并跟进工程的设计,以保证工程的质量和进度。
二、房屋建筑监理质量控制现状简析
(一)监理人员素质不高,且没有得到合理的配置
房屋建筑工程质量监督是一项涉及广泛、综合性较强的工作。因此,要想做好该项工作,需要相关监理人员具备较高的综合素质,并具有极强的执行能力。总的来说,工程建设的质量能否满足相关要求,其根本性决定因素在于监理人员及监理团队的整体素质。因此,必须对针对监理人员设置严格的准入门槛,不断提高其整体素质,从而有效提高房屋建筑工程质量监督的工作质量,保证房屋建筑工程的整体质量。现阶段我国的房屋建设工程质量监督工作中,由于监理人员的素质较差、能力较差,致使工程监理的总体质量较差。这将极大地妨碍我国房屋建设工程的健康发展。
(二)监督管理体系不够健全
目前中国房屋建设工程质量监督工作起步较晚,相关制度不完善,我国的相关法律、法规也不够健全。同时,我国在进行房屋建筑工程质量监督中,存在着质量监督执法不力、相关处罚不切实际等问题。目前我国在进行房屋建筑工程质量监督时,对工程质量的评价缺乏权威性,评价方法较为单一,监督体系存在缺陷,施工现场管理机制不完善。这些问题不仅会对我国的房屋建筑质量监督工作产生很大的影响,而且还会对中国的房屋建设工程质量产生一定的影响。
(三)生产作业、组织管理技术水平偏低
许多房屋建筑工程在施工过程中难以实现高效的工艺管理,这使得施工工艺、进度、经济、施工质量难以协调。另外,由于没有完善的监督制度,相关人员无法有效地执行施工制度,
这使得工程质量难以提高,监理目标也很难实现。
三、提高房屋建筑监理质量控制水平的具体策略
(一)提升监理人员综合素质
为进一步提升监理队伍的整体素质,首先,要建立和完善监督管理人员的职业资格认证制度;
担任监督职责的人员,应具备相应的监理技术条件,持有相关资格证,并具备相关的实际工作经验;其次,要加强对监理人员的培训,并定期组织监督培训,使监理人员能够及时地充实自己的专业知识,增强自己的专业技能,并掌握最新的监督管理方法,加强监督管理。同时,在监管人员的培训中,要强化思想政治教育,使监理人员能够树立正确的价值观,增强其职业道德素质,从而使监理人在工作中认真负责,做好相应的监理工作。
(二)对房建监理质量责任制进行完善
从现实的角度来看,要从以下方面完善房屋建筑施工监理的质量责任制。第一,对房屋建设工程的监督管理,需采取“三个控制、两个管理、一个协调”的方式。为了进一步提高房屋建设的质量,监理人员要运用相关的管理手段,对项目的整个建设过程进行监控,以确保项目的顺利进行。第二,监理部门要把监督管理的质量管理制度贯彻到具体的工作中,在全面了解房屋建设工程的前提下,对出现的问题进行有效的解决。在建设房屋的过程中,监理部门要根据工程项目的特点,制订相应的监理细则,从而提高房屋建设工程的监督管理水平。另外,要完善房屋建筑施工监理的质量责任制,保证监督人员能严格遵守相关的规章制度,防止出现违反规定的情况,从而确保施工过程的监理质量。
(三)做好施工设备以及施工材料的控制管理
在建筑工程的施工过程中,施工设备、材料是影响施工质量的主要因素。因此,在建设工程前期,监理部门要加强对工程设备、材料的管理。为了确保工程的质量,在工程正式开始之前,由监理人员对工程设备、材料等进行验收。在通过验收后,还要对工程设备、材料进行二次取样,确保工程设施及物料的品质与设计规范相一致。监理人员在对工程设备、材料进行验收时,如果发现存在与工程设计要求不符的设备或材料,则下达不合格的验收指示,并请供应商将物料从施工现场移走。此外,未经验收的建筑物料严禁进入施工现场,无论是建筑设备,还是建筑材料,在正式启用之前,都必须经过进行严格的检查和审核。如果工程机械、建筑材料等存在质量问题,监理人员应责令供应商撤回,并有权更换供应商。
(四)完善工程监理制度
要推动工程监理工作的顺利进行,就需要建立健全的监理体系,同时,也要按照相关标准和房屋建设工程的具体情况,建立和完善工程监理制度,并将其应用于具体的监理工作中,为实施监理工作提供一个重要的依据,从而确保监理人员可以精确地评价房屋建设工程的施工质量。房屋施工监督体系的内容要尽可能详细、完整,具体内容需要包括施工质量监督责任制度、施工质量检查制度、施工质量控制制度等,使房屋建筑工程的各项建设工作都被纳入到监督管理范围之中,以确保各监督环节的顺利进行,促进建筑质量的提升。
总结:总之,在房屋建筑工程中,质量管理是一项非常重要的工作,监理人员要运用自己的专业知识对房屋施工过程进行监督和管理,对房屋建筑工程的施工质量进行全方位的控制,从而提高工程监理工作的质量,确保房屋建设的质量与安全,进而促进我国建筑业的健康发展。
参考文献:
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