解析房屋建筑工程监理质量控制的重要性及监理要点

解析房屋建筑工程监理质量控制的重要性及监理要点

何聃

  洛阳金诚建设监理有限公司      河南 洛阳    471000

摘要：随着时代的发展，我国人民生活水平得到了极大的改善，这就要求建筑工程的施工质量要有一定的提高。在房屋建筑工程中，施工监理在施工各方中占据着相当重要的地位，但由于工程质量监管工作较为繁杂，同时，受多种因素的制约，使得施工质量管理很难达到预期的效果。为此，相关人员应采取切实有效的管理措施强化施工监理工作，在保证房屋建设质量与安全方面充分发挥监督职能和作用，确保房屋建设工程的各项功能能够正常运行，进而推动建筑业的健康发展。基于此，本文将从以下几个方面出发，详细阐述房屋建筑工程监理质量控制的重要性及监理要点，以期能够为相关工作人员提供一些有效的参考。

关键词：房屋建筑；监理控制；重要性；监理要点

前言：工程监理是指承建方委托的具有资质的第三方机构，根据相关标准，对工程项目实施监督，并为施工单位开展专业化的服务，协助其更好的完成工程施工，满足施工单位的需求。房屋建筑工程具有复杂性、风险性、长期性等特点，因此，必须切实抓好施工监督工作，把握好施工监督的重点，对房屋建筑质量进行有效的控制，确保在合同约定的范围内施工，从而减少建筑施工费用，改善建筑施工质量，有效提高房屋建筑的综合效益。

一、房屋建筑工程监理的重要性

（一）投资控制

随着改革的不断深化，房地产业也开始了全面的改革，这就需要相关人员在房屋建设和运营中减少工程造价，即对工程的投资进行控制。在工程投资决策、设计、发包、施工执行等阶段，监理人员需要将工程投资控制在核准的投资额度之内，并及时改正已出现的误差，确保工程投资管理达到预期的目标，从而使每一项工程都能合理地利用人力、物力、财力，取得良好的投资和社会效益。然而，长期以来，我国的房地产开发项目往往忽略了前期投入的控制，对工程造价的控制常常集中于施工阶段施工图预算的审查，这种做法虽有一定的作用，但对于数字庞大的整体工程造价来说，也只能是杯水车薪。

（二）质量控制

工程项目的设计，是指在项目决策过程中，所设定的质量指标与水平。通过工程设计，可以将房屋建设的最终形态具象化，并以此作为建筑的基础。技术的可行性、经济的合理性、结构的安全性以及工艺的先进化、设备的配套化等，都将直接影响到工程完工后的利用价值与作用。因此，在工程建设中，设计阶段起着决定性的作用。设计的好坏，将直接关系到项目的功能、使用价值和投资的经济效益，这是关乎国家财产和人民生命安全的大事。

（三）过程监控

设计阶段的监督管理工作，即在设计过程中，要对投资、进度、质量三个方面进行有效的管理。因此，在对总投资、总进度、质量指标进行全面论证的情况下，监理人员应按总体目标的要求，制定投资计划、设计阶段资金使用计划、进度计划；制定规划和设计方案，并对其进行质量规范。在进行设计时，由监理工程师与设计单位进行技术协商，以实现对业主的施工意向，并跟进工程的设计，以保证工程的质量和进度。

二、房屋建筑监理质量控制现状简析

（一）监理人员素质不高，且没有得到合理的配置

房屋建筑工程质量监督是一项涉及广泛、综合性较强的工作。因此，要想做好该项工作，需要相关监理人员具备较高的综合素质，并具有极强的执行能力。总的来说，工程建设的质量能否满足相关要求，其根本性决定因素在于监理人员及监理团队的整体素质。因此，必须对针对监理人员设置严格的准入门槛，不断提高其整体素质，从而有效提高房屋建筑工程质量监督的工作质量，保证房屋建筑工程的整体质量。现阶段我国的房屋建设工程质量监督工作中，由于监理人员的素质较差、能力较差，致使工程监理的总体质量较差。这将极大地妨碍我国房屋建设工程的健康发展。

（二）监督管理体系不够健全

目前中国房屋建设工程质量监督工作起步较晚，相关制度不完善，我国的相关法律、法规也不够健全。同时，我国在进行房屋建筑工程质量监督中，存在着质量监督执法不力、相关处罚不切实际等问题。目前我国在进行房屋建筑工程质量监督时，对工程质量的评价缺乏权威性，评价方法较为单一，监督体系存在缺陷，施工现场管理机制不完善。这些问题不仅会对我国的房屋建筑质量监督工作产生很大的影响，而且还会对中国的房屋建设工程质量产生一定的影响。

（三）生产作业、组织管理技术水平偏低

许多房屋建筑工程在施工过程中难以实现高效的工艺管理，这使得施工工艺、进度、经济、施工质量难以协调。另外，由于没有完善的监督制度，相关人员无法有效地执行施工制度，

这使得工程质量难以提高，监理目标也很难实现。

三、提高房屋建筑监理质量控制水平的具体策略

（一）提升监理人员综合素质

为进一步提升监理队伍的整体素质，首先，要建立和完善监督管理人员的职业资格认证制度；

担任监督职责的人员，应具备相应的监理技术条件，持有相关资格证，并具备相关的实际工作经验；其次，要加强对监理人员的培训，并定期组织监督培训，使监理人员能够及时地充实自己的专业知识，增强自己的专业技能，并掌握最新的监督管理方法，加强监督管理。同时，在监管人员的培训中，要强化思想政治教育，使监理人员能够树立正确的价值观，增强其职业道德素质，从而使监理人在工作中认真负责，做好相应的监理工作。

（二）对房建监理质量责任制进行完善

从现实的角度来看，要从以下方面完善房屋建筑施工监理的质量责任制。第一，对房屋建设工程的监督管理，需采取“三个控制、两个管理、一个协调”的方式。为了进一步提高房屋建设的质量，监理人员要运用相关的管理手段，对项目的整个建设过程进行监控，以确保项目的顺利进行。第二，监理部门要把监督管理的质量管理制度贯彻到具体的工作中，在全面了解房屋建设工程的前提下，对出现的问题进行有效的解决。在建设房屋的过程中，监理部门要根据工程项目的特点，制订相应的监理细则，从而提高房屋建设工程的监督管理水平。另外，要完善房屋建筑施工监理的质量责任制，保证监督人员能严格遵守相关的规章制度，防止出现违反规定的情况，从而确保施工过程的监理质量。

（三）做好施工设备以及施工材料的控制管理

在建筑工程的施工过程中，施工设备、材料是影响施工质量的主要因素。因此，在建设工程前期，监理部门要加强对工程设备、材料的管理。为了确保工程的质量，在工程正式开始之前，由监理人员对工程设备、材料等进行验收。在通过验收后，还要对工程设备、材料进行二次取样，确保工程设施及物料的品质与设计规范相一致。监理人员在对工程设备、材料进行验收时，如果发现存在与工程设计要求不符的设备或材料，则下达不合格的验收指示，并请供应商将物料从施工现场移走。此外，未经验收的建筑物料严禁进入施工现场，无论是建筑设备，还是建筑材料，在正式启用之前，都必须经过进行严格的检查和审核。如果工程机械、建筑材料等存在质量问题，监理人员应责令供应商撤回，并有权更换供应商。

（四）完善工程监理制度

要推动工程监理工作的顺利进行，就需要建立健全的监理体系，同时，也要按照相关标准和房屋建设工程的具体情况，建立和完善工程监理制度，并将其应用于具体的监理工作中，为实施监理工作提供一个重要的依据，从而确保监理人员可以精确地评价房屋建设工程的施工质量。房屋施工监督体系的内容要尽可能详细、完整，具体内容需要包括施工质量监督责任制度、施工质量检查制度、施工质量控制制度等，使房屋建筑工程的各项建设工作都被纳入到监督管理范围之中，以确保各监督环节的顺利进行，促进建筑质量的提升。

总结：总之，在房屋建筑工程中，质量管理是一项非常重要的工作，监理人员要运用自己的专业知识对房屋施工过程进行监督和管理，对房屋建筑工程的施工质量进行全方位的控制，从而提高工程监理工作的质量，确保房屋建设的质量与安全，进而促进我国建筑业的健康发展。

参考文献：

[1] 吴东.房屋建筑工程施工过程中监理质量控制的方法及措施[J].产业科技创新.2020,(30):51-52.

[2] 汪长江.浅析房建工程施工过程中监理的管理与控制[J]. 现代物业（中旬刊），2020(01):148.