住宅建筑施工图设计中的常见问题与优化措施

住宅建筑施工图设计中的常见问题与优化措施

陈萌

香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 518063

摘要：随着现代化和建筑业的发展，建筑图纸的设计对建筑质量和成本有着重要的影响。建筑图纸设计要求不断提高，施工时间不断缩短，对建筑图纸的设计和施工提出了挑战，直接降低了建筑图纸的全面性，缺乏对施工方便性和成本的准确核算，对施工进度产生了负面影响。因此，设计人员需要根据施工的特殊性和效率来优化施工方案，以提高施工质量。本文讨论了住宅建筑施工图设计中常见的问题，并提出了优化措施。

关键词：建筑施工图；设计优化；建议重点

引言

设计图纸设计非常复杂和专业。在施工图设计过程中，容易受到诸多因素的影响，产生质量问题，不仅影响建筑的投资成本，也直接影响建筑工程的施工质量，对住宅行业的发展极为不利。例如，许多相关企业，如承包商，为了获得可观的利润，经常在施工计划中欺骗工作和材料，这给施工带来了严重的质量问题。为纠正这些乱象，应严格执行施工图设计。

1、住宅建筑施工图设计概述

施工图设计在建筑设计中占有举足轻重的位置，它直接影响着整个施工过程，并充分反映了设计者的设计思想。在民用建筑中，居住建筑是最多、与人民生活关系最为密切的一种。一份完整的居住建筑施工图，由以下内容组成：建筑设计说明、节能设计专篇、绿色建筑设计说明专篇、建筑无障碍设计说明专篇、材料做法表、平面立面剖面、核心筒楼梯电梯详图、墙身节点详图、户型详图、门窗详图等。居住建筑大多是居住小区。在进行建筑工程设计时，首先要对小区的总体规划进行全面地了解，确定各区域指标是否达到要求，再依据方案和初步设计图纸深化标高关系，确定各栋楼的层高关系，精确定位各栋楼的平面位置、入户方向，确定物业、公厕等公共配套的位置以及地下室相关设计条件等，之后各栋与水暖电结构总图等专业互相配合，互提条件，逐步深入设计。在一个居住小区，往往有多户住宅同时进行工程设计，因此，必须由工程主管进行综合的规划和管理。在构造节点、户型平面、立面构成等方面，应尽量做到结构设计与施工的协调，在构造做法、节能设计材料等方面要做到统一。建筑工程图纸对设计者的沟通和协调、对工程的控制能力都有很高的要求。

2、住宅建筑施工图纸设计中常见的问题

2.1总平面设计问题

住宅建筑施工图设计中的总平面设计是对整个建筑项目的总体描述，它将清楚地反映建筑布局、交通组织和综合设施的完整性。具体设计中存在的问题主要体现在两个方面：总图设计图纸不合理和漏项设计。

2.1.1制图不合理问题

在住宅建筑施工图设计中，由于各个专业和总平面设计师之间缺乏有效的沟通，造成了建筑标高、外轮廓、覆土厚度、挡墙范围等衔接部分的表述不清楚，难以对工程进行有效地引导；因未严格遵守国家有关建筑面积的行业规范，造成设计图纸出现较大偏差；由于设计中的制图错误和其他原因，造成了建筑物轮廓坐标精度小的偏差，致使结构桩基础与施工单位图纸不符，造成工程返工的严重后果；由于设计者在设计图纸中未提供合理的组合图，造成了不合理的剖面布置等。

2.1.2总平面图缺项问题

设计人员能力的差异、设计周期的不合理、施工单位自身的问题，使得工程设计过程中出现了深层次的缺失，关键指标不符合有关规范。这些问题不但造成施工图纸在审批过程中存在着诸多问题，而且还会影响到图纸的设计和施工进度。根据统计调查，多数一楼的平面布局仅限于建筑的平面布局，缺少广场、间距和道路的布局，无法观察到地势的改变，很容易出现错误。从理论上讲，一套完整的房屋建筑工程图纸应包含下列内容：建筑物编号、周边建筑物、构筑物、出入口、围墙位置和其他标识。

2.2无障碍设计问题

居住环境中的无障碍设计目的在于保障残疾人及弱势群体的行动自如，扩大其行动范围，使残疾人及弱势群体能平等地参与社会活动，一起享受社会文化成果，并成为可以为社会做贡献的公民。近些年来，我国部分大中城市开始重视无障碍设计，并取得了一定的成绩，但也存在许多的问题。首先，对无障碍设计的内涵认识不到位，认为无障碍设计可有可无，没有真正在思想上将残疾人及弱势群体利益放在重要位置上。其次，有关方便残疾人的规章制度执行不到位，对于一些无障碍设施的工程验收把关不严。此外，为了住宅小区的达标而建造的不实用的、不符合标准的无障碍设施也常有存在。针对这些问题，无障碍设计的建设迫切需要进一步合理化，让残疾人及弱势群体真正体会到生活上的舒适与方便。

3、住宅建筑施工图纸设计中常见问题的简单优化思路

3.1总图设计优化

随着民用建筑的发展和升级，总平面设计越来越复杂。为了使施工图达到使用效果，必须加强设计优化。它不仅是土木工程设计的重要组成部分，也是相关许可证的参考。因此，设计应结合设计规范和施工特点，控制工程材料和工程量，在保证使用能力的基础上减少投资。建筑细节应反映在设计图纸中。设计中的施工经常存在盲点。因此，在设计中，有必要对施工图纸进行详细说明，以便施工人员清楚地了解施工方案。设计师应多与施工技术人员沟通，多学习现场施工技能，避免出现不规范问题。图纸设计完成后，应提交给施工技术人员进行二次审查，以提高设计的实施效果和建筑的整体功能。在施工图设计中，应合理理解图纸与实际环境的匹配性、美观性和功能性。结合建筑结构优化水、电、热、景观设计，提高建筑的功能属性和实用性。此外，在设计施工图时应考虑施工项目的经济成本，以避免成本过高。此外，有必要在设计过程中优化对建筑设计的描述。通过对建筑设计的描述，可以总结和完善一些细节设计，提高设计描述的规范性和可操作性，确保建筑施工设计的科学性和整体性。

3.2加强无障碍设计

3.2.1无障碍设计要符合残疾人及弱势群体的要求

残疾人及弱势群体对居住的环境会有一些特殊的要求，如居住环境中应用无障碍室内空间的设计，应方便残疾人及弱势群体通行和使用，应满足坐轮椅者、拄拐杖者通行和方便视力残疾者通行等等。因此在设计方面应根据特殊情况进行相应的尺寸设计，充分考虑室内高差、装置扶手、地面防滑、紧急通报系统、安全电热源、家具、卫生器具的尺寸等方面，使其符合残疾人及弱势群体的身体特征。此外还应考虑到多数残疾人及弱势群体在室内停留的时间相对较长，因此其住房要选择良好的朝向，保证日照和良好的通风，保障户型的私密性和生活的方便。

3.2.2无障碍居住空间楼梯设计

一是无障碍居住空间楼梯的适宜尺寸《住宅设计规范》规定，六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不小于1000mm，因此多层住宅楼梯间开间多为2400mm，梯段净宽1000mm左右，这种梯段仅仅能供单人正面、一人侧面通过，如果搀扶行动不便的残疾人，梯段净宽为1200mm较为合适，楼梯间开间也宜达2800mm。爬楼梯对普通人来说都是很累的，考虑残疾人体力不足，腿脚不灵便，在上下楼梯均需要休息，可以考虑在楼梯休息平台处折叠式座椅，供人休息或考虑轮椅停留，为此宜适当增加休息平台的宽度，宽度宜大于1400mm。

二是楼梯踏步。残疾人，大多腿脚不便，在上下楼梯时往往需要双脚都要踩在同一个踏面上之后才上下另一个台阶，为了安全起见，楼梯踏步的宽度要能容成人的脚，不小于300mm。同时他们抬脚吃力，踏步高度不宜太高，应不大于150mm，为使他们更容易区分辨认，可以使用不同颜色材质的踢板材料，或在踏面的前缘突出30-40mm宽的条状图案突出每个踏板的边缘

3.2.3无障碍居住空间的厨房设计

（1）无障碍居住空间的厨房平面设计

厨房是残疾人体现自身价值的重要场所，也是住宅功能最重要的组成部分。厨房有越来越往机械化发展的趋向，但是残疾者不能使用复杂的器具或因误用而引发事故。尽可能选择安全的使用方便的设备是最为关键的。特别是窄小零乱的地方，容易发生事故。厨房最好是便于整理，并有一定的空间。另外，既要适合一般人，又能满足行走不便的人或轮椅使用者利用，因为这三种使用者手能够到的地方都不相同。

（2）无障碍居住空间的厨房设计

无障碍厨房除了对平面空间的特殊要求，对各类设备的构造也提出了要求，主要包括操作台构造、家具构造。这些构造设计主要以两个主要原则来进行设计，一是如何保护容膝空间，二是如何使轮椅使用者靠近操作台和烹饪设备。首先是灶台和水池。为了避免坐着轮椅的使用者免灼伤和擦伤，灶台下面一定要采取必要的构造措施。

3.2.4户内交通

首层的残疾人住宅，可以利用客厅外的阳台做文章：在阳台外设置残疾人坡道，将阳台变成单元入户的另一个入口，残疾人有单独的进出空间，也方便他人来访，双入口的设计使住宅具有“可访性”，加强了残疾人的对外交流。

另外，在住宅的走道和交通核心空间中，以满足轮椅通过的最小宽度900mm和轮椅的回转半径1.5m作为尺寸要求。

3.3施工图设计过程中要做到节能环保

保护环境每个人都有责任。建设过程对环境的危害也很大。为了建设环保社会，设计施工图时要始终保持环保理念，最大限度地节约资源，同时完成建设工程。设计节能环保的建筑图纸有助于我国建筑业实现可持续发展的目标。

但是，节能和环境保护目前面临的最大问题是技术问题，相关技术尚未取得重大突破，因此目前在建设期间执行节能和环境保护工作的成本很高。最近采用了很多节能玻璃，这些玻璃在夏季降低光透率，降低建筑物的温度，减少噪音污染，冬季保持室温，促进室内空气循环，提高人体舒适度。但是这项技术还没有取得重大突破，成本很高。以后，如果技术发展能大大降低成本，就可以将能效和环境应用到各建筑物中。

结束语

施工图纸的编制除了要充分体现建筑的创造意义之外，还要满足经济、节能、环保、防火等方面的要求。所以，这就需要有经验设计师来完成。要在激烈的市场竞争中寻求发展，就必须重视创新与品质的观念。只有通过对问题的分析、解决方案和经验教训的分析，并对施工方案进行改进，才能使工程设计工作得到持续改进，从而使施工企业在工程建设中起到带头作用，从而推动工程设计工作的顺利进行。

参考文献

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