房建施工中的防渗漏施工技术

房建施工中的防渗漏施工技术

张忠建

中国建筑第八工程局有限公司华南公司海南分公司  海南海口  570203

摘要：近年来，我国建筑行业发展迅速，有力地推动了我国总体经济的发展。随着我国社会和经济的快速发展，人们对房建行业的建造水平及工程质量提出了更高要求。基于此，本文主要分析了房建施工中的渗漏问题，探究了防渗漏施工技术在房建施工中的应用，以期为相关人员提供一定参考。

关键词：房建施工；防渗漏施工；施工技术；工程质量

引言

房屋建设施工过程中，会受到很多动态变量产生的影响，而房屋渗漏水问题与施工安全和房屋的居住质量，有着密切的联系，不仅直接影响房屋的使用寿命，而且将大大降低居住者的幸福感指数，妨碍社区的健康发展。因此，在建筑施工过程中，有关人员对于住宅存在的严重漏水问题予以了高度重视，并及时制定良好的防渗漏保护措施，并采取针对性的技术，从根本上把控房屋建筑建设施工过程中的质量问题，使其具有安全性和稳定性，将施工的综合利用达到了最优化的效果，以此为建设施工单位赢得更加显著的经济效益和社会效益，增加建设单位的业内口碑。

1房建施工中防渗漏施工技术应用重要性

在房屋施工中防渗漏施工技术是一项关键的内容，合理的应用防渗漏施工技术可以提升建筑工程施工质量，有效提升建筑工程安全性。因此，在项目施工中要根据工程项目的各项要求，合理应用防渗漏施工技术，这样才可以提升施工质量。房屋建筑施工中应用的材料以及技术都是影响施工质量的关键因素。在施工准备阶段要根据工程特征做好防渗漏施工质量管理，根据要求引进材料与技术。在房屋施工中要综合项目要求重点应用防渗漏施工技术，通过对技术、设备以及标准、工艺的合理应用，达到提升房屋工程建筑质量的目的。

2房建施工中的渗漏问题

2.1屋面和外墙渗漏

房屋的屋面与外墙是经常出现渗漏现象的位置。屋面和外墙渗漏问题主要是工人操作不规范以及使用的防水材料不符合标准要求所导致的。房屋建造受到各种自然因素的影响，长期风吹日晒会使得屋面和外墙的防水层出现开裂缝或起鼓的问题，进而导致屋面和外墙渗漏。屋面与外墙渗漏是一个由外到内的过程，潮湿的环境，会破坏房屋内部的建材，久而久之，建筑就会出现各种各样的安全问题。

2.2地下室防水工程渗漏水

由于现阶段房屋建设多为高层建筑，因此会建设地下室，而此部位大多都是局部漏水情况。首先，水泥的原料品质不过关，在使用之前，并未进行清洗，而直接进行搅拌，对水泥的紧密度形成了很大的危害。其次，配合比不合理。许多单位在进行混凝土拌料时缺乏混凝土的规范操作，使其在实际配比过程中的比例与要求不符合，指根据相应的经验进行安排，使得其合理性得以降低，因此混合时难免不平衡。再次，施工前相关单位为追求利益最大化，并不会对地质进行勘查，使得在实际施工过程中无法运用当地的人文条件和水质资源，导致工程进展中存在施工问题，工程中也会存在不平整变形等问题导致其开裂。再者，施工过程中对于整体工程的考虑不够全面，构造不够细致，并且相关人员在实际设计过程中过于相信材料，使得防水层的设计过于薄弱，在施工中若没按照要求进行施工，则会造成混凝土自身结构不严密从而引起了渗漏现象。

2.3防水材料质量不一

当前，市面上的防水材料种类、规格都相对丰富，其质量、防水效果等同样存在显著差异。例如，在使用合成高分子卷材时，如果施工人员使用的胶黏剂与其不匹配，就有可能导致渗漏问题；选材不合理也会导致房建防水出现过早老化、开裂的情况。此外，材料的适用性同样重要。由于不同防水材料的特点差异显著，实际应用部位也不相同，所以研发人员不应只注重主体材料的研发及生产，还应加强配套材料的研发以及应用。当前，部分设计、施工人员对各种材料性质缺乏深入了解，因此很难选出符合实际建筑防水需求的材料。

3防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用

3.1外墙防渗漏施工技术

在建筑工地上，最容易发生渗漏的地方就是外墙。要防止外墙渗漏，首先要注意选用建材，而采购员工在选择建筑材料时，就必须要选择品质过关以及符合现场施工状况的建筑材料。在对建筑材料选择科学合理的前提下，对外墙采用混凝土砂浆涂刷的建筑施工过程当中严格分级涂刷，并且材料的养护方式和浇筑时间隙必须要符合规范设计要求。在对房屋建筑墙体实施检测的时候，一旦发现有细小的裂痕，则需要立即通过实验对裂痕予以修复。在进行房屋外墙粉刷工作的同时，要将墙壁上的污垢清理干净，以保证墙壁的平整和干净。同时管理好建筑外立面的施工质量，并科学合理安置好施工人员，在外立面水泥抹灰层次厚薄上要达到原设计标准，不得擅自改变原设计图样予以涂刷。涂刷中选择最优质的水泥，这样房子的质量就会大大的提升。而用来进行密封的水泥，则需要具有很好的防渗能力和抗压力能力。另外，由于门窗经常会渗漏，需要对门窗进行加固，防止出现渗漏。

3.2地下室防渗漏施工技术

在地下室施工过程中，剪力墙和地下室顶板防水措施是关键工作之一。在地下室剪力墙施工时，必须使用止水螺杆。采用三节脱卸式对拉止水螺杆安装模板，模板拆除后观感好，锥形孔填补简便，能有效防止外墙渗漏，且两端螺杆可重复利用。在地面浇筑混凝土时，剪力墙与地面的接缝必须设置在墙上，离地面至少300mm处，并设置止水钢板；如果孔洞安装在壳体内，接缝与孔洞的距离至少应为300mm。对于混凝土，应合理增加搅拌时间，必要时也可使用外加剂，防止施工缝渗漏。水泥砂浆应与混凝土质量相近，以改善接缝位置连接。另外，防水混凝土施工后应注意维护工作。

3.3厨房和卫生间防渗漏施工技术

厨房和卫生间是用水量较大的场所，因此渗漏问题往往比较严重。建筑工人在建设这两个区域时，必须落实防渗漏措施。首先，在施工期间，建筑工人需要对施工原材料进行严格把关，尤其要对防渗漏材料进行质量检测。水管的承重力以及各个接头的紧密性都达到规定标准后，方可投入使用。其次，厨卫空间结构的设计方案质量也能够影响防渗漏效果，这就要求方案设计人员对设计方案进行优化和完善，以减小渗漏问题发生的概率。最后，施工人员需要对厨卫区域进行积水实验和渗漏实验，以确保这两个区域在后续使用过程中不会发生积水以及渗漏问题。

3.4屋面防渗漏施工技术

在屋面软性防水层施工过程中，施工单位须在防水层施工作业完成后加装彩条棚，并根据房建施工要求铺设辅助层，以通过软性防水材料及刚性防水材料间隔施工的方式，显著提升整个屋面防水防渗的施工质量。在使用屋面细石混凝土时，施工单位应根据工程要求合理确定材料铺设及钢丝网厚度，从而在一定程度上提升防水材料的综合抗拉性能。在屋面刚性水泥施工阶段，在里墙及女儿墙之间保留一定缝隙可有效降低屋面渗水的频次。对于实际施工面积过大的屋面工程，施工单位通常采用分割设置的方式，使实际分割位置和钢筋保持一定距离，并在混凝土完全干透后再来清理分隔缝，从而提升整个房建工程的密封性。

结语

综上所述，房屋建筑在建设过程中经常出现渗漏问题，其内部的防渗漏设施也会随着时间的推移而不断老化。因此，建筑工人在房屋建设过程中，必须选择优质的建筑材料以及施工方法，加强对每一个施工细节的处理，充分发挥防渗漏施工技术的作用，最大限度地延长房屋建筑的使用寿命，从而为我国居民提供更加舒适的居住环境。

参考文献

[1]宋启华,尹帅,王雨竹.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建筑技术开发,2020,47(08):32-33.

[2]姜清威.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施[J].建筑技术开发，2021，48(24).