城市更新背景下城市工业遗存再利用研究——以北票市三宝矿区例

城市更新背景下城市工业遗存再利用研究——以北票市三宝矿区例

李广伟

 沈阳建筑大学   辽宁沈阳   110168

摘要：改革开放以来，我国城市发展规模不断加速，随着城市化脚步的不断加快，城市发展的模式日益趋同，交通拥堵、环境恶化等诸多问题日益凸显。在城市的转型发展中，许多城市的老工业厂房、仓库都逐渐退出历史舞台，面临被闲置、遗弃甚至拆除的境遇。一方面，这些老旧破败构筑物的存在对城市转型发展、城市环境提升、资源的优化利用形成了严重的制约，另一方面对构筑物的重新利用又存在诸多困难和问题。如何安排处理各种类型的工业遗产，对于各国城市建设者来说，是不得不面对的问题。

关键词：城市更新；工业遗存；三宝矿区

一、研究背景及研究区域概况

1.1研究背景

我国经过长期的工业化历程，遗存了种类丰富、数量众多的工业遗产，这些工业遗产体现了城市在特定历史时期的发展特征，其中许多都具有很高的文化遗产价值内涵。随着当前我国经济的加速发展，城市的发展由过去的简单的通过用地规模的无线扩张来实现，正日益转变为通过提升城市发展质量，挖潜增效来实现内生型发展。对于传统工业城市来说，加强重视对工业文化遗产的保护和再利用，是实现城市内生型发展的有效途径。通过对工业文化遗产的利用和打造，也将形成城市发展的新亮点、打造未来城市的新路径。

工业遗产再利用规划研究是一个较大的范畴，针对特定工业遗产类型如储备粮库的再利用规划研究尚未形成完善的方法及策略体系，借此希望能够给予相关类型工业遗产类项目一定的借鉴意义和经验教训。

1.2研究区域概况

三宝矿区位于辽宁省朝阳市北票市三宝街87号，位于中心城区东北方向，距离中心城区11千米左右，街区面积33公顷，北靠北房线、兴南线，南面靠原北票铁路线，西邻下三线，东面靠矸石山。

二、城市更新和工业遗产相关理论研究 

2.1 工业遗产的概念

工业遗产是一个整体概念，它包括某一工业场所范围内所有的相关遗存，他是一个物质范畴上的，包括曾经用于但是现在已经停止各种用于工业生产和运输等工作的设施设备，其中主要包含了工业建筑、工业设备、工业设施和与工业有关的生活用品用地等场所。工业文化遗产再利用就是再次对工业遗产进行改造使用，使其再次具备使用价值，为社会发展服务，是一种改造性再利用的过程。

2.2 工业遗产的价值

工业遗址都是在一个国家或社会的发展历程上承担了一定的历史功能，承载着特定阶段的历史记忆，反映了一个地区或国家在工业时代的经济、政治和文化科技等方面的发展状况，也见证着过去的发展情况及区域当前发展状态的重要影响。

2.3 工业遗产再利用

（1）工业遗产再利用原因

第一，经济驱动。市场由于本质原因，具有自发调节的能力，第二，政策驱动。城市工业遗产的再利用离不开大环境大背景因素，再次，社会因素。传统历史文化保护观对工业文明的忽视。目前，在开展历史文化保护时，大家往往可以关注历史较为久远的年代的文化遗存，但对于近代以来存在的工业文化遗产的保护却缺乏关注。

（2）工业遗产再利用方式

工业遗产再利用的方法多种多样,一般所谓的储备是保护为主,新旧元素的基础上协调,这个方法原则上从维护的角度,风格的建筑历史,呼应整体形成原始的历史建筑,恢复受损的部分不需要精确,但应按照原本的基本形式,改变或添加一些不同于原来的建筑,在形式和材料的基础上，以达到整体形式的和谐。对于无污染的工业废弃物，要充分利用，就地处置。对产生污染的工业废物，应当利用有关技术进行处理和回收。不能使用的，封装后妥善处理。 材料和资源的可再生利用可以减少材料生产、加工和运输过程中的能源消耗，减少建筑垃圾。它既保持了物理环境的历史连续性，又体现了生态设计理念，易于成为新的产业景观，满足新的功能需求。

三、三宝矿区工业遗产更新再利用要素分析

3.1 发展历程

北票市三宝片区的发展主要为三个建设时期：

1937年起，满洲炭矿株式会社开凿三宝调查斜井、三宝一坑主斜井、三宝二坑、三宝选煤厂、变电站、救护队等，三宝煤矿雏形基本形成形成，具备采、选、洗和运煤功能；1949年后，开始恢复因国民党撤走损毁和卖掉的房屋与采、选、洗煤设备，并恢复三宝一、二坑并继续投产使用，新建三宝三坑并投产使用、设立三宝救护中队，建造相关能用房；1966-1976年文化大革命期间，对三宝煤矿仅前时期对产生影响，文革后期到2001年北矿务局破产期间，三宝煤矿对采煤、选煤、运煤的工艺以及配套建筑，设施都进行了较大的更新，并新建采煤的附加产业，煤矸石制砖厂等。

3.2保护要素分析

历史建筑：三宝矿历史文化街区拟申报历史建筑共18处，根据建筑制定其保护范围对其进行保护和引导；风貌建筑：三宝矿历史文化街区历史风貌建筑共20处，包含不同历史时期、不同功能的建筑以及构筑物等；其他要素：铁路线、水池、水塔、烟囱等辅助生产建筑、构筑物以及景观小品等共同构成三宝矿区的整体矿区。

四、

北票市三宝矿区工业遗产的保护利用

4.1利用目标

三宝矿矿区的再利用设计以地块内的功能区及建筑为基本单元，对建筑、道路肌理延续和重塑，并融入城市更新及生态修复等理念，赋予双塔历史文化街区新的活力，形成具有浓郁的北票煤炭开采历史文化特色，集生态公园、展示、餐饮、购物、游憩、休闲娱乐于一体的历史文化街区。

4.2利用方法

整个矿区主要采取旅游和公共空间发展模式进行再利用探究，整个片区规划后主要分为几大片区，分别为煤矸石再利用展示区、公园景观体验区、生产工艺展示区、矿浴文化体验区、工业文化体验区和能源配电展示区等；其中原矿办公大楼采用旅游开发模式，结合实际将其改造为三宝矿博物馆；矿区内部空地以及部分节点按公共空间发展模式改造成为生态公园。

4.3目标与期望

最终目标是将其打造为充分体验融合文化内涵，打造一座“生态公园式”街区，对于公园而言，其平面不同于一般有明显边界的公园，公园的西侧、南侧和东侧与街区的界限是模糊的，是与街区相互穿插、相互交织在一起的。对于街区而言，其中包含一个大公园，“街中有园”，街区内遍植梨树，漫步整个街区中，院落、院墙、建筑都是公园中的景观要素，时隐时现，步移景异，创造“可居可游”的空间场所，以中国古典园林的造园手段，打造辽西富含工业文化最美街区的终级目标。

五、结论与展望

本研究从多学科的角度对工业遗产的再利用进行了综合分析。总结设计方法和原则，找到合适的工业遗产再利用的方法和策略。探讨工业遗存更新理论和方法。要立足自身资源和特点，挖掘自身特色，注重文化与历史的传承与保护，将发展目标与文化与历史相结合，将有机更新的思想和理论融入城市规划设计之中。通过相关的发展战略和设计思路，贯彻有机更新的理念，引导城市更新建设。经过对场地的仔细评估和分析，确定了有价值建筑的保护和无价值建筑的拆除。从规划、建筑、景观等方面对储备粮库进行改造和设计。

参考文献：

[1]杨帆.制度演进背景下城市工业用地更新理论与方法[M].上海:同济大学出版社,2019:115,120-121.

[2]刘伯英.城市工业地段更新的实施类型[J].建筑学报，2006(08)：21-23.

[3]马跃跃.遗产保护视角下的工业遗存外部空间环境重塑研究[D].北京建筑大学,2017.