浅谈工程造价控制方法的应用

浅谈工程造价控制方法的应用

李建兰

中国铝业股份有限公司连城分公司

摘要:随着社会的不断进步和发展，我国房地产行业也在不断地发展，工程造价行业也随之发展起来，任何一个工程在建筑和开发之前都需要进行分析和评估，工程造价对于工程来说有着非常重要的作用。本论文主要从工程造价控制方法的应用方面展开分析和论述。

关键词：工程造价；控制方法；应用

工程造价主要指工程建筑中所花费的全部费用，特别是投资者或者是开发商在开发一个工程项目之前都需要先对一个工程进行一个整体的预算，同时工程造价也是评价一个工程项目的总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一，工程造价对于一项工程的开发来说非常重要，特别是工程造价控制，其中工程造价的控制主要体现在两方面，一方面是它对投资的控制，一般会体现在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。工程造价严格控制可以为公司或企业带来很大的利润，不仅可以节约各种不必要的人力物力和财力，还能够在一定程度上减少工程在建筑施工过程中的一些不必要的麻烦。

一、工程造价控制的重要作用

（一）项目工程的决策依据

建筑工程造价是建筑工程项目在最开始的决策阶段进行项目财务分析和经济评价的重要依据。工程造价决定着工程项目的建设费用。从而帮助投资者去分析这个项目是否值得投资,从而帮助投资者做出分析是否有足够的财务能力，是任何一个工程项目决策中要考虑的主要问题。

（二）制定工程项目投资计划和控制投资的依据

投资计划是按照工程建设的工期、工程项目的进度和建设工程价格等作为参考的。工程造价就是通过多次预估、最终通过竣工决算确定下来的。每一次预估的过程就是对造价的控制过程，因为每一次估算都不能超过前一次估算的一定幅度。这种控制是在投资者财务能力的限度内为取得既定的投资效益所必需的。

（三）筹集建设工程项目资金的依据

任何一个工程项目的投资要求项目投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。这样一来工程造价基本就决定了工程项目的建设资金的需要，进而也为筹集工程项目的资金提供了比较准确的依据。

（四）评价工程项目投资效果的参照指标

工程造价通过预算本身形成一个指标体系，能够为评价工程项目投资效果提供多种评价指标，并能够形成一个大概的价格信息，这也为今后类似项目的投资提供一个参考数据。

（五）利益合理分配和调节产业结构的手段

工程造价的高低也关系到国民经济各部门和企业间的利益分配。在市场经济体制下，工程造价会受供求关系的影响，并在围绕价值的波动中实现对建设规模、产业结构和利益分配的调节。

二、工程造价控制的具体方法

（一）投资决策阶段的控制

在进行工程造价之前通常会进行投资决策，最初的工程项目的投资决策和之后的几个阶段的造价控制以及管理也互相关联，这样也可以看出投资决策阶段是工程造价中必不可少的一个过程，所以在进行工程造价控制与管理之前应先做好投资决策方面的准备工作。任何一个项目的投资决策阶段都会是一个比较漫长的过程，因而决策的深度就决定了投资估算的精确度，对项目工程的投资决策的加强需通过对数据进行一定的估算，在估算过程中需用到建筑的各方面的数据资料，其中一定要保证这些最初的数据计算的可靠性，才能有效的降低投资风险。当一个工程项目的投资决策出现问题时，即使到了后期施工过程中想尽各种办法进行弥补，也无法弥补前期工作所造成的损失，从中可以看出投资决策是一个非常重要的部分，它决定了后续工作的完成价值。

（二）设计阶段的控制

当一个工程项目的投资决策被确定下来后，接下来将对整个项目的实施过程进行一个全面的设计阶段，对设计阶段的造价进行控制和管理不仅能有效的保证资金的合理运用，还能控制工程项目的总投资，从而突出工程造价控制与管理的重要性和科学性。可以将投资目标作为项目工程设计阶段的导向，将它应用在整个工程项目的设计工作当中，另外投资目标也是优化设计水平的标准，它可以使工程造价的控制和管理从被动变为主动，可以达到提升管理效率的效果。根据投资估算的要求去设计建筑工程的实施步骤，能有效的保证设计的合理性，另外投资估算的结果也能成为检验设计方案是否科学、经济的有效依据。当设计预算通过审核，它将成为控制工程项目投资的最高限额。

（三）施工阶段的控制

设计阶段完成后，将进入下一个阶段施工阶段，施工阶段作为整个建筑工程造价的非常重要的一部分，它在总造价中的资金占到了全额的百分之五十以上，从这个数字可以看出这是对工程造价进行优化管理的首先要考虑的重要的切入点，这也将是任何一个公司或者企业在投资过程中实现经济利益最大化的关键。所以在施工过程这个阶段我们除了要保证施工设计方案的合理性之外，还要特别注意设计图纸的变更，确保更改后的图纸符合施工要求；其次是在变更费用上应严格控制，避免因变更造成费用超出预算；最后是完善合同管理制度和费用变更制度，尽量减少模糊定义导致的歧义现象发生，产生不必要的麻烦造成工期拖延。

（四）完工结算阶段的控制措施

在一个工程项目竣工结算阶段也将是对工程造价进行控制和管理的最后阶段，是对项目工程施工结果检验的过程，这个过程不仅能检验工程项目的施工质量，还能检验前几个阶段的实施过程是否合理，最主要的是能审查投资金额使用的合理性，因而在工程项目完工阶段的主要工作是审核。根据审核内容的不同竣工结算阶段又可分为工程量的审核、项目单价的审核、费率的审核和分项内容的审核。这个阶段还可以对工程造价进行一定的控制和调整，最终能够达到和总投资目标相一致，实现企业项目投资的利益最大化。

在工程建设项目投资中，工程造价的控制在其中起着非常重要的作用，并且也会对企业和社会产生巨大作用。加强建设工程施工阶段管理十分必要，因此在建筑工程建设过程中要合理控制造价。

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