进一步提升房屋建筑监理作用的探讨

进一步提升房屋建筑监理作用的探讨

项,超

浙江东方工程管理有限公司  310014

摘要：在建筑工程施工过程中，监理工作具有重要作用，监理质量直接影响着整个工程的经济效益。加强对监理工作的重视，充分凸显监理工程的价值，提高监理工作的规范性，对我国社会经济可持续发展具有重要作用。

关键词：房屋；建筑；监理；作用

加强我国房屋建筑施工质量的监管是当前房屋建筑行业十分重要紧迫的任务，房屋建筑质量直接影响着我国房屋建筑业的可持续发展，对城市的经济发展水平也起着重要的作用。因此，有必要保证房屋建设项目进行合理有效监督工作的顺利开展，但目前我国很多企业不够重视房屋建筑施工中的监理作用，导致我国的监理水平不高，仍然存在许多问题，无法迅速适应当下社会发展的需求。所以，在房屋建设施工过程中，必须充分认识到监理作用的重要性，加强质量监督，确保我国房屋建筑的高水平。

1、建筑工程监理的作用

（1）提升施工质量。工程监理的主要责任就是一种对施工质量控制的有效手段。通过科学合理的工程监理可以用科学的方式进行工程质量及施工进度的评价管理。专业的工程监理人员要根据规范要求进行系统化的监理，提升执行力，强化对工程施工质量的监督与控制。在实践中工程审查的范围主要就是对工程资质、建筑条件等因素系统分析，分析其是否符合国家规范以及工程设计的标准要求。根据标准要求进行工程质量验收管理，分析其是否符合规范，可以充分保障各项施工作业有序开展。（2）控制施工进度。在建筑工程施工中，会受到多种因素的影响。要想有效地降低各种不良因素产生的影响，就要强化工程进度控制，在施工中要加强对工程施工的细节管理，跟踪调查分析，了解工程资金以及市场波动以及变化，综合实际状况及时优化调整，保障工程稳定开展，顺利施工。监理人员要综合规定要求进行工程进度调整优化，为后期施工进度平衡发展奠定基础。（3）协调施工人员。在建筑工程施工中，监理人员要科学合理地协调多方利益，通过对各方利益的合理分配，解决存在的突发事件；协助相关部门调查，进而充分保障施工安全性。协调施工人员可以有效提升人员之间的配合度，保障各项施工作业有序开展。（4）强化资金控制。成本费用与工程造价师工程投资中较为关键的内容，在施工过程中，工程监理人员要综合实际状况以及造价需求，科学合理地进行造价评估、费用跟踪以及调查，根据要求记录各项信息内容，保障建筑工程稳定开展。同时，要强化工程成本控制管理，保障工程效益最大化。

2、房屋建筑中监理面临的困境

2.1施工主体行为不规范

项目上监理单位权利的授予受到诸多限制，与FIDIC合同授予的工程师权利相去甚远。同时，部分业主法律意识相对薄弱，对监理工作程序不重视，他们往往盲目干预本应履行的义务。这体现在业主经常绕过施工监理，直接给承包商下达指令，比如需要承包商放慢或加快施工进度。监理业务在项目层面执行不充分，甚至所谓签字监理在现实中也屡见不鲜。但由于市场压力较大，一些正规监管部门为了签订监管业务，不得不降低监管佣金率，导致监管市场竞争激烈。

2.2监理工作把控不足

项目控制力差，使我国目前的监理工作在建设过程中难以发挥应有的作用。这主要是由于以下几个原因：一是施工监理单位多为小公司，人力物力水平有限，监理收费标准制定相对较低。因此，难以保证施工监理工作的详细开展。二是在施工监理工作中，监理对质量、安全无法做到完全把控，监理流程无法得到全面执行，施工方将监理作为自身“质检员”的现象普遍存在，从验收制度上的层层把关到监理成为唯一验收人员，长期导致监理团队士气低落。如此一来，监理作用也将大打折扣。

2.3施工监理素质较差

监理单位招标中相关企业的恶性低价中标，会导致监理单位无法负担高素质人才的薪酬，很多监理的从业人员专业能力不够扎实，监理水平不高，对施工监理的管理能力不足。他们无法对施工中的各种问题采取有效的解决办法和措施，从而降低了监理工作效率。

2.4施工监理相关立法不完备

目前，监理工作逐渐开始强调对项目全过程的实施全程监理。《建设法》明确规定了与建设工程有关的监理制度，但监理工作仅限于建筑物的施工阶段。此外，虽然《招标投标法》规定了施工监理的法律义务范围，但在实施过程中仍存在不正当竞争等一系列违规行为。这些情况足以说明，尽管我国颁布了一系列的施工监理法律，但仍存在不完善的情况。

3、房屋建筑工程监理控制措施

3.1建立健全房屋建筑监理制度

对于房屋建筑来讲，施工程序比较复杂，施工项目属于系统性过程，不同环节参与主体会有所不同，要想各个环节在施工时根据对应标准施工，保证施工时的规范性，就需注重监理工作的实施在监理工作有效实施情况下，能够使房屋建筑施工不同阶段有效联系在一起，促进主体和分部之间工作的完成，运用监控工程整体质量的方式，达到房屋建筑安全目标监理工作在实施过程中，能够将不同施工阶段的各个单位衔接在一起，促进各个单位之间的相互配合，在本工程施工时，要想安全和质量得到保证，需管理制度的科学性、合理性制定为重要保证，监理工作的实施提供参考依据。在对制度标准进行严格执行的基础上，施工才能得到进一步规范，防比工程在施工时存在各种各样的问题。

3.2强化隐蔽工程验收管理

根据工程规定要求重视隐蔽工程验收管理，通过专业人员分析现场状况，通过科学的方式检查、审核，严格验收。施工监理工作人员在进行隐蔽工程验收的过程中，要根据要求通过旁站的方式进行系统化的监督，分析存在的质量问题，通过科学方式及时解决。（1）重视施工材料验收管理，保障工程施工质量。（2）通过专业监理人员进行验收管理，发现问题通过书面的方式上报相关单位，要严格根据要求进行工程质量管理，充分保障工程质量。

3.3平衡多方利益

工程施工企业以及监理单位是平等的合作关系。在工程施工中，双方通过合同确定委托以及被委托的关系，具有法律效力。在施工中，双方要根据法律要求以及规范履行自己的法律意识与义务，针对存在的修改内容要在双方共同认同签字之后方可施工。监理单位要根据规范要求认真履行责任，独立开展工作，避免随意改动工作，只有通过严格的规范要求才可以提升监理效果，保障工程质量。

3.4加强监管市场管理和监管

政府需要制定相关政策法规规范市场秩序，定期审查和评估监管软硬件的动态变化情况，对不符合资格要求的公司禁止进入监管市场。地方政府根据各地实际情况，通过完善招标法、严格遵守招标法等加强市场监管，维护市场秩序。施工监理工作的内容和范围很多，要不断规范监理计费标准。由于市场竞争激烈，很多企业参与了监理项目的投标。为了省钱，投标单位和发标企业之间形成恶性内部交易，双方可能会以较低的价格达成合作，以至于中标的价格比市场价格便宜很多，而因为没有客观的利润，导致监理单位难以真正履行好监督任务。因此，政府需要制定监管市场的计费标准，保护监管行业的正常发展，维护市场秩序。

4、结论

监理在我国经历了多年发展，现在已经随着我国建筑行业的发展到了转型的时期。相信随着越来越多的监理企业在制度建设和人才储备方面的探索，转型成功的企业将会迅速增多。监理从业者也会在行业中赢得行业和社会的认可，收获对自身价值的认同。这样监理行业也会越来越健康地继续发展，在项目上发挥越来越不可忽视的作用。

参考文献

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