建筑工程造价鉴定工作中争议问题处理

建筑工程造价鉴定工作中争议问题处理

赵晓华

天津昌华永泰工程造价咨询有限公司 天津 300392

摘要：在城市化进程不断提速的背景下，我国建筑工程行业获得前所未有的发展机遇，与之相伴随的是滋生出各种工程合同纠纷问题。很多工程合同纠纷会牵扯到工程造价，承包商的普遍做法是先维护自身利益，当纠纷事件存在无法调控的因素时，通常会寻求法院的帮助，期许通过法律途径处理问题，工程造价的司法鉴定应时而生。基于此，本文章对建筑工程造价鉴定工作中争议问题处理进行探讨，以供相关从业人员参考。

关键词：建筑工程；造价鉴定；争议问题；处理

引言

在城市持续发展的大背景下，我国工程建设合同冲突问题也日趋严重。绝大多数与工程有关的纠纷涉及工程费用，大多数承包商首先保护其利益，当纠纷中出现不可调整的因素时，他们寻求法院通过法律途径解决问题，从而对工程费用进行司法鉴定工程费用的司法鉴定不同于普通技术鉴定，有其自身的特点，在工程费用发生争议的情况下，司法鉴定的结果将对司法程序的结果产生重大影响，并可能成为审判的重要基础。

一、造价鉴定过程中需要注意的问题

（一）计价方式的确定

建筑工程的项目价格是在市场长期竞争中形成的，故而合同双方当事人约定的价格和合同自身一样，均应得到现有法律规定的保护。但是如果直接运用某个行业形成的统一标准时，也要基于工程合同的形式将其完整的记录下来。条件约定内容模糊不清，并且也缺乏其他可以确定建筑工程造价的合同凭据时，才允许运用行业统一定额作为造价鉴定的依据。

（二）遵守合同原则

首先，关于工程费用的争议是由于对合同的错误解释和双方之间的利益造成的。合同的每一条款都是在双方当事人反复权衡利弊之后通过正式报价和直接谈判确定的，而且价格往往是通过严格的计算确定的，因此不能通过一次总付价格来确定。遵守合同和建立合同精神是在市场制度中维护公平和公正的重要原则，只要不存在不承认或不能适用合同价格条款的问题，就必须遵守法律规定。

二、建筑工程造价鉴定工作中存在的争议问题

（一）投标时低价处理或对工程量漏估

近些年我国建筑市场准入门槛降低，建筑施工单位数量不断增加，甚至明显高于项目数量，在这样的发展格局下，很多建筑单位试图通过低价投标的形式去获得建设项目的竞争优势，部分招标方编制招标文件过程中出现漏估部分工程量的状况，期许采用降低价格的形式去实现中标，以上这两种不端正的行为均不利于建筑行业的健康、长效发展。尽管很多建筑单位会考察、评审项目方，依照既有的招标文件内容及要求等给出相对较合理的投标报价，以上过程中工程项目方提供的报价信息仅发挥参考作用，其针对真实工程量清单是否准确基本不承担责任。

（二）决策阶段科学性不足

毫无疑问，决策阶段在管理建筑项目方面非常重要，直接影响到整个项目的成败。在决策阶段，全球控制只能在财务成本和质量控制方面进行。目前，中国的许多建设项目都在成本管理中，决策链中缺乏科学知识的现象比较普遍，导致许多数据存在偏差，无法真正反映项目的实际情况，造成了材料浪费问题。在作出项目决定时，项目费用通常受工程设计计划的影响，因此这些单位必须提高专业技能，以确保数据符合项目要求，项目费用准确。如果决策错误或数据计算错误，则超出标准成本的情况更为常见，从而增加了项目成本并威胁到项目的整体效率。

三、建筑工程造价鉴定工作中争议问题的处理分析

（一）规范造价鉴定过程

为了确保整个建筑工程领域成本计算过程的科学规范，合理相关人员必须明确制定整个建筑工程的施工指导方针，以及评估过程的成本和预算内容。并根据施工水平确定整体工作是否准确可靠。在比较政府要求的一系列设施建设项目估计数时，还需要客观地评估计算方法和结构项目是否证明计算在科学上正确。审计员和审评员还必须从一系列信息开始，查明社区内的潜在问题，并及时改变想法，以确保信息的完整性和准确性及客观性。建议有关部门签署相关文件，使委员会能够更好地确定这些文件，作为其后续工作的一部分。

（二）建立完善的管理机制

对中国建筑市场现状的分析表明，成本管理问题十分普遍，对建筑部门的发展产生了重大影响。因此，有关部门必须建立切实可行的管理机制，建立健全的管理制度，并发挥管理监督作用，以提高项目成本评估水平和成本效益。与此同时，在施工过程中，项目施工环节，工程公司根据实际需要进行项目成本评估工作，根据企业的实际需要建立管理机制，并付诸实施。此外，还必须结合企业发展阶段的建设发展情况，随时调整项目管理机制，适应时代发展，满足企业发展需要，并对提高企业管理效率产生积极影响此外，工程项目管理是无缝施工管理工作机制，符合工作流程的要求，有助于提高工作效率。

（三）保障工程量的准确性

由于建筑项目涉及大量工程，有关施工单位必须对整个过程中的工程数量进行控制，并确保所有类型工程的核算准确无误。费用专家必须检查有关在建工程数量的数据信息，以确保在身份查验过程中所有工程数量的有效性。还需要统一和规范工作方法和确定工程费用的行为。认证工作组应制定规则和条例，规范和规范鉴定专家本身的行为。在使用成本计算方法评估建筑项目的数量时，应考虑到以下几点:第一，在成本计算过程中，应确定部分计算系数，以确保计算系数的选择是合理的，并且第二，在评估项目成本时，应评估部分计算方法、计算程序和成本计算的特别费用，同时考虑到成本计算因素的合理性。最后，由于一些建设项目工程量大，在实际成本评估中，必须全面查明和控制成本，并科学准确地计算工程量，以免出现重大错误。

（四）明确鉴定造价的具体范围

在确定施工价格的过程中，需要全面确定具体施工价格细节的确定范围，了解具体的市场要求和相关的注意事项、招标文件、修改信息、政策变化等。制定相应的识别计划，充分反映施工的具体要求和设计特点，严格确定施工图纸的相关内容，更准确有效地分析图纸，以此作为顺利推进施工工作的起点与此同时，需要根据已完成工程图的特定内容在工程完成后输入相关内容，并将其与工程图进行比较和标识。在确定过程中，还需要确保有效查明实际执行的具体内容与完成工作计划之间的差异，迅速有效地分析和处理差距或不足之处，并进一步确定相应的预算范围，以便取得成果。

结束语

有鉴于此，定价工作可以准确定位施工项目总成本中的价格误差问题和不合理情况，支持项目成本管理的高质量发展，增强财务保障。施工成本计算可作为评估相关项目施工过程和管理最终账户以进行有效监督的直接依据。对建筑工程费用的评估对于确保社会公平和保护各方的合法利益至关重要。同样，对施工费用的评估也是渐进的，要求专家尊重法律和事实，并按照相关程序运用证据，以便建立在法律基础上并有效地保护其利益。

参考文献

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