苏州科技城源宿酒店绿色建筑全过程实施效果分析

苏州科技城源宿酒店绿色建筑全过程实施效果分析

夏益峰

启迪设计集团股份有限公司 江苏苏州 215000

摘要：建筑行业在发展中需要贯彻落实国家“双碳”战略，减少建筑能耗消耗，降低建筑运行碳排放量，保证建筑室内舒适环境的同时实现人与自然的和谐发展。本文以苏州源宿酒店项目为例，对绿色建筑全过程实施的效果进行分析，该项目采用了太阳能光伏发电、太阳能热水系统、河水回用系统、光导管系统、室内空气质量监控系统等绿色技术，是中国二星级绿色建筑标识和美国LEED-NC认证级双认证的四星级酒店，全年非供暖能耗指标比国家标准约束值降低了32.4%。

关键词：酒店；绿色建筑全过程；技术策略；绿色运营管理。

0 引言

“双碳”目标的提出对绿色建筑发展提出了更高的要求，我国的绿色建筑发展工作当前正处于转型提升期。绿色建筑技术是建筑碳中和实现的重要实施路径，实施绿色建筑减碳效果显著，可以有效降低建筑碳排放[1]。本文以从规划设计到建成运营全过程按照绿色建筑要求实施的项目进行分析研究，详细介绍了所采取的绿色技术，分析了运行能耗数据，为今后类似项目的设计提供参考。

1项目简介

苏州科技城源宿酒店项目位于科技城夷山路南、嘉陵江路东侧，工程性质为酒店。建设方为苏州科技城科新文化旅游发展有限公司，工程总投资额为25000万元。项目用地面积为1.59万㎡，总建筑面积为3.22万㎡，建筑高度为23.9m，容积率1.1.3，绿地率30%。1F主要功能区为餐厅、宴会厅，2-5F主要功能区为健身房、客房。项目获得中外酒店(十届)白金奖之最佳绿色低碳酒店、亚洲地产大奖之中国最佳建筑设计奖。

图1.1建筑实景图

2主要绿色技术设计策略

2.1整体设计

地块为东西向之矩形，酒店本身设计为双口字型叠落交错，如同形成一无限（∞）符号。地块西北侧为酒店的主入口广场；东侧为宴会厅的入口广场。沿街两道路开口设在北侧武夷山路。西侧有一个汽车坡道，通向地下车库。地下卸货区设置在地下室东南侧，货车由东侧坡道进入卸货区。非机动车库设置在东北角地下室，由东侧坡道进入。本项目建筑造型为简洁现代的设计风格，材料的使用将以玻璃，石材与金属为主，建筑的材料将与景观使用的材料统一，使整体建筑规划有一气呵成的整体感，以简单洗练的现代风格传递出大器的空间规划与格局[2]。建筑的沿街主立面为玻璃幕墙与石材的组合，色调为浅色系偏白色。两围绕中庭的立面与主建筑的外观立面为对比，以白色半透明与透明开窗为主。主要目的在提供沿中庭的房间走道更好的采光并强化中庭开敞明亮通透的感觉。

2.2场地微气候改善

项目绿地率达到30%，且在南侧临河处及酒店主入口广场设置了景观水池。有效改善了项目场地内的微气候，降低场地内热岛效应。本项目透水地面主要未绿地，项目绿地面积为4777.47m2，室外地面面积为10600m2，室外透水地面面积比例达44.8%。

项目合理采用屋顶绿化，在二层、三层、五层及屋顶设置总计绿化面积为2513m2的屋顶绿化平台，其中二层、三层为上人绿化平台，其余为不上人绿化平台。屋顶可绿化面积为4880 m2，屋顶绿化面积2513 m2，屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例为51.5%。

2.3围护结构、高效能设备及系统，提高建筑节能率

项目围护结构选用节能降耗的新型保温材料，并采用外墙外保温技术，项目本体节能率达到65.16%。

本项目采用水冷离心式冷水机组和真空燃气热水机组作为空调的冷热源。冷源采用2台水冷离心式冷水机组，品牌为约克，产品型号YKGCEWP95CQG-VSD，额定制冷量为2461KW，制冷输入功率为429KW，COP（制冷）为5.74；热源采用2台燃气真空热水机组，品牌为法罗力，产品型号为ZKS120，额定制热量为1400kW，制热输入功率为5.5KW。设计空调水系统夏季供回水温度为7℃/12℃；冬季空调供回水温度为55℃/45℃。

首层大堂、全日制餐厅、大宴会厅采用全空气系统，气流组织为上送下回形式，送风口采用温控旋流风口形式，新风就近通过靠外墙的新风管或者通过立管上屋面取。首层宴会前厅、二层健身房采用全空气系统，气流组织为上送上回形式，送风口采用温控条形送风口形式，新风就近通过靠外墙的新风管或者通过立管上屋面取。办公室、娱乐用房、会议室、后勤管理用房等采用风机盘管加新风系统,新风由室外采集，经新风处理机组处理后由新风管送至各个房间,新风空调器通过CO2浓度控制。

2.4可再生能源利用

在屋顶设置80m2太阳能光伏电板和132m2太阳能集热板，光伏发电量占建筑总用电量的比例为0.202%，所发电量用于地下车库照明。太阳能系统所产热水供客房预热水使用，热水使用真空燃气机组作为辅助加热的热源，太阳能热水所产热水占建筑生活热水量的14.6%。

2.5雨水资源综合利用

本工程收集的雨水排入河道，设置河道水处理系统，经处理后供给室外绿化浇灌和景观水体补水，清水池有效容积192m

3。项目室外景观灌溉采用滴灌的节水灌溉方式。

2.6自然采光优化

本项目室内主要功能区域为酒店客房，所以本项目主要功能区域的最低采光系数要求为2%。苏州地区处于中国Ⅳ类光气候分区中，因此，本项目室内光采光的达标标准为：75%以上的主要功能空间（除室内交通、卫浴等之外的主要使用空间）的采光系数平均值不小于2.2%。采用Ecotect建模，然后利用Radiance软件内核进行模拟计算。周围无遮挡影响自然采光，幕墙透射比适当，根据模拟分析结果可得：室内采光效果良好，采光系数均大于2.2%。

主动式采光技术：为了改善地下空间的自然采光效果，本项目在地下室洗衣房、冷热源机房和非机动车库上方分别设置了4套、2套、4套光导管系统，从而改善了地下空间的自然采光，将洗衣房、冷热源机房和非机动车车库的自然采光系数分别从0%提高至1.27%、0.86%、0.95%，减少了照明能耗。

2.7室内空气质量监控系统

办公室、娱乐用房、会议室、后勤管理用房等采用风机盘管加新风系统,新风由室外采集，经新风处理机组处理后由新风管送至各个房间，新风空调器通过CO2浓度控制。

客房采用风机盘管加新风系统,新排风设置竖向系统，新排风通过设置在屋面的三维热管热交换器热交换后送入各个新风,客房排风在屋面汇总。热交换后排出室外.客房内设置CO2浓度检测装置，根据室内CO2浓度智能调节新风送风量。

2.8绿色运营管理

苏州科技城源宿酒店的管理方为喜达屋集团，管理机构具有ISO14001环境管理体系认证和ISO9001质量管理体系认证，管理方制定了完善的绿色运营管理制度。

节能方面：1、节约空调用电：严格执行空调温度控制标准；2、节约照明用电：自然采光条件较好的办公区域充分利用自然光；在无人工作的区域、不营业的时间里/或无人使用的区域如会议室、餐厅、厨房、洗衣房、更衣室和办公室内注意关灯节电；室外照明除以安全保卫为目的以外可以在品行中午12点关闭(或更早)，直到晚上再打开。杜绝白昼灯、长明灯；3、节约办公设备用电：长时间不使用的要及时关闭，减少待机能耗；

节水方面：1、加强节水宣传；2、安排专人定时、定期抄录水表，对用水量比较分析，发现情况异常，立即进行管网检查并采取有效措施；3、注重绿化节约用水。

3运行情况分析

3.1用电量分析

源宿酒店的能耗主要为照明、空调、动力的电耗,以2021年1月~2021年12月全年的能耗数据对苏州科技城人才配套服务基地二区项目的能耗状况进行分析。根据统计数据，该项目全年总用电量为2939205.8kWh，单位面积耗电量为91.28kWh/（m2·a）。

1）空调能耗

7~10月份空调系统开启较多，故月能耗较高。由于项目节能减排宣传工作的开展，过渡季节空调能耗较小。空调年能耗占总能耗的27.20%。

2）照明能耗

照明单位面积年能耗为18.26 kWh/（m2·a），占单位面积总能耗的20%，照明插座能耗占比较低的原因是项目采用节能高效照明灯具及节能控制措施，多功能厅、门厅、餐厅、会议室采用LED灯；消防控制室、消防泵房、IT电脑机房采用应急吸顶荧光灯；客房灯具以LED光源为主。多功能厅、门厅、餐厅采用分回路集中控制（智能控制）；会议室、消防控制室、消防泵房、IT电脑机房及客房采用翘板开关分散就地控制。

3）动力能耗

动力用电单位面积年能耗为48.20kWh/(m2·a)。

3.2用水量分析

本建筑设置合理、完善的供水排水系统，给排水设计包括：室内冷水、热水给水系统、循环冷却水系统、污水排水系统、雨水排水系统等。

2021年1月~2021年12月项目实际用水统计见下表，项目年用水总量为48085.37m³，非传统水源利用总量为2730.37m³，非传统水源利用率为6.02%。

3.3天然气用量分析

本项目天然气主要用于六个方面：采暖锅炉、蒸汽锅炉与生活用水、ADD全日制厨房、宴会厨房、员工厨房、泳池锅炉。以2021年1月~2021年12月全年苏州科技城人才配套服务基地二区项目的天然气使用总量为371293m³。

其中采暖锅炉全年耗气量为79316m³，折合成耗电量约为753502kWh，单位面积供暖耗电量约为23.4kWh/（m2·a）。

本项目单位面积能耗=单位面积耗电量+位面积供暖耗电量=91.28kWh/（m2·a）+23.4kWh/（m2·a）=114.68kWh/（m2·a）。

除去供暖能耗，苏州科技城源宿酒店的能耗为91.28kWh/（m2·a），比《民用建筑能耗标准》中夏热冬冷地区四星级旅馆建筑非供暖能耗指标的约束值135kWh/（m2·a）降低了32.4%，达到了很高的节能水平。

4总结

通过对项目绿色运营的评价，能充分评估项目前期策略需求的落地性，评判前期投资是否得到相应的效果，本项目百分百将规划设计的绿色技术进行了落地实施，运营阶段充分发挥绿色建筑运营管理模式，做到了后续价值最大化，整个酒店的全年单位面积能耗仅为114.68kWh/（m

2·a），远低于国内外同类四星级酒店能耗，降低了运营阶段碳排放量，起到了很好的示范引领作用，为今后其他新建酒店提供了参考。

参考文献

[1] 程大章,沈晔.论绿色建筑的运营管理[C].第9届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集. 2013:1-9.

[2] 刘青枝,伍天涛.BIM技术在绿色建筑全生命周期中的能耗研究[J].智能建筑与智慧城市,2022(7):121-123.

作者简介：夏益峰（1989.10-），男，汉族，江苏南通人，硕士研究生，中级工程师， 研究方向为绿色建筑。

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