探究老旧住宅小区海绵城市建设难点与措施

探究老旧住宅小区海绵城市建设难点与措施

魏楚芳

越秀区市政和水利管理所   广东省广州市  510000

摘要：随着我国经济的发展和社会的进步，城市化建设不断发展，海绵城市成为建设的新趋势。目前大量老旧住宅小区普遍存在，海绵城市建设根据这些老旧住宅小区的建筑现状，并根据洪水泛滥引发的灾害及在旱季引起的水资源短缺现象对城市建设进行改进，建立合理的水资源管理系统，是老旧住宅小区海绵城市建设的要求，也是时代发展的要求。本文针对海绵城市建设的理论进行分析，结合老旧住宅小区海绵城市建设存在的问题，提出具体的解决措施。

关键词：老旧住宅小区；海绵城市；难点；措施

当今时代，越来越多的摩天大楼拔地而起，成为城市中最美丽的风景线之一，城市化水平不断提高。目前的城市化建设主要是研究城市内部，且研究重点是城市内部老旧住宅小区的开发，忽视了城市建设和环境美感相结合，城市的水资源管理需要和外部流域相结合，认识到城市不是孤立的个体，而是属于社会中的一个部分，尤其是对于自然资源而言，因此从整体上进行分析，老旧住宅小区的城市建设需要多个部门、多个领域的研究，海绵城市建设也需要统筹考虑。

1.海绵城市概述

海绵城市主要是指城市建设要和海绵一样具有弹性，在丰雨季节时可以在城市内部储存较多的水资源，当城市进入旱期严重缺水时，可以向城市居民生产生活提供水资源，在一定程度上减缓城市用水短缺问题，同时也避免了资源浪费。除此之外，海绵城市内储存的水资源经过加工净化之后，能够用于城市环境美化，调节水循环，也可以净化空气、降低温度、避免旱涝等自然灾害的发生。海绵城市也能够避免闹市的“热岛效应”。因此，海绵城市的蓄水功能不仅可以缓解城市化存在的问题，也有利于节约水资源，促进城市生态环境的可持续发展。

海绵城市主要是针对现代社会城市发展进程中出现的一系列问题为基础，结合我国当前环境保护制度的出台、可持续发展的需要、资源节约的需求，海绵城市的建设越来越重要。海绵城市建设的基本理念是“友好开发”，也就是说，在海绵城市建设过程中，对城市居民和生态环境友好共处，在不破坏自然环境和人类居住区域的生态的前提下开发城市。海绵城市可以调节城市水资源，既能避免水资源浪费，还能创造社会效益，促进社会发展。

2.老旧住宅小区开展海绵城市建设难点

2.1建设年代早，基础设施配置低

当前大多城市中的老旧住宅小区建筑于二十世纪八、九十年代，由于当时建筑条件低、基础设施不完善，加之技术条件不成熟，因此建筑小区的配套设施标准比较低。如果将这些老旧住宅小区进行绿色屋顶改造，那么以之前的建筑材料来说，小区不支持这种大规模的建筑施工，其建筑基底与建筑物本身的承载力完全不匹配。除此之外，大多老旧住宅小区缺乏必要的维修及保护，并普遍存在顶层渗透结构性退化现象，如遇较大降水，部分屋顶可能会大量渗水。现有的排水系统也因为年久失修，致使排水不畅，管网堵塞严重，对城市径流的调节十分不利，如遇夏天炎热气候，所散发出来的地下水腥臭更使居民难以忍受，因此硬化率高、可利用空间少，且用地功能混杂、缺乏公共绿地和开放空间，难以提供充足的地上空间布置绿色雨水基础设施等一系列问题。

2.2操作空间小，施工难度大

老旧住宅小区的公共绿地、居民活动场所、地下停车场等配套设施较差甚至缺乏。在老旧住宅小区上进行透水铺设或垂直绿化改造时，建筑作业面积相对有限，部分设施设备无法进入施工现场；建筑物基础的综合性较差，基坑开挖较深，极易造成建筑物开裂或倒塌；地下管线复杂杂乱，标志不清，各种管线严重老化。在施工过程中，经常会出现切断供电、配水、天然气、天线等线路管道的事情。

3. 老旧住宅小区海绵城市建设措施

3.1雨污分流改造，提升排水能力

根据改造后小区的管线状况，无论是否保留老管线，对损坏堵塞严重或管网布局过度混乱、雨污不畅的管线等应废止原有管线，雨污分流应该是新创建的；对于管道线路正常工作，可以将旧管道保存为污水管道，并且可以新建水槽管网的系统软件。同时，应该对屋顶进行雨水断接。截断雨水是指断开径流排放的管道线路，辅助降水径流的特征调控和水资源循环利用，使降水尽可能遵循自然水循环系统的规律。老旧住宅小区由于建筑物老化严重，屋顶防水层功能退化，不适合绿化屋顶改造，所以可利用雨水断接方式对小区建筑的雨落管进行改换，将建筑屋面雨水引入设置在附近绿化区的分散沉淀作业设施中，进行渗透净化处理。

3.2合理选择低影响开发设施，构建绿色基础设施

3.2.1透水铺装

透水铺装是指人工铺筑的具有将雨水直接渗入地下并还原成地下水的地面。一是，通过对小区现有道路及硬化地面进行透水铺装改造，增加雨水下渗，补充城市地下水并减少地表径流;二是，选用嵌草砖将现有绿地改造成生态停车位，增加机动车停车空间，以期同时满足停车和绿化要求。

3.2.2雨水花园

雨水花园是指在地势较低区域种有各种灌木花草以及树木等植物的专类的工程设施，通过土壤和植物的过滤作用净化雨水，减小径流污染，同时消纳小面积汇流的初期雨水。由于老旧住宅小区可用绿化面积有限，建造雨水花园的主要是为了控制初期雨水径流污染，因此雨水花园的土质和植物要求较高，如选择耐水性强并具有一定吸附污染能力的植物；选择既保水又能防止雨水径流对种植土形成冲刷的覆土层。

3.3优化施工方案，加强监测

老旧小区的室外公共区域相对有限，小区人口密度分散。改造项目的建设将影响居民的正常生活和出行。所以，在海绵城市建设改造时，有必要对建筑物附近的地质环境进行专项调查，确定基本土层结构、各土层砂土特征、地表等以及水位、地下管线状况（包括功能特性、材料、基础等）埋深、老化程度等，还应充分考虑房屋条件、结构基础形式、地质环境标准、落户人口结构等因素，完善住宅小区改造方案，尽量选择对居民生活影响较小的工程建设方案，确保住房安全，最大限度减少市民出行问题。

4. 结语

老旧住宅小区是城市重要组成部分，通过对其进行海绵城市改造，可改善其配套基础设施和绿化景观，提高居民生活品质，同时还能增加城市“海绵体”数量，在一定程度上减少城市水体污染。

【参考文献】

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[3]张晶晶、车伍、闫攀、等：《雨水断接技术在旧城改造领域的应用分析》[J].建筑科学，2015，（2）：118-125.