大数据在新时期城中村更新改造中的应用—以广州白云区大源村为例

大数据在新时期城中村更新改造中的应用—以广州白云区大源村为例

陈嘉燕

广州市城市规划勘测设计研究院

摘要

新时期背景下，城中村已不能满足城市的发展需求，继续进行改造转型。本文从整体风貌、功能业态、基础设施、公共空间及信息化管理等五方面提出现状问题，通过引入大数据分析立大源村的信息库，并运用到实际的工程案例中。通过城中村焕活五步策略，实现统一规划、统一管理、完善公共设施以及共享共治的目标，希望形成了一套从数据分析到规划设计到落地建设的城中村更新发展模式策略，可推广至全广州乃至全国的城中村的活化更新项目。

关键词：城中村、大数据、微改造

0 引言

在城市化进程的大背景下，大量的城中村亟需被改造，已有的空间已不满足现有的城市发展需求，需要通过挖掘现有空间，提升空间利用效率来提升城市空间活力1。 新常态下，我国城市发展更加注重旧城有机更新，白云区坚持以“党建引领+政府主导+问题导向”为基本原则，通过国企参与社会治理，分步分区域推进，以点带面，推动全域环境再提升，全面提升人居环境和社会治理水平2。

我们的研究对象为白云区大源村，项目用地面积约164亩，建筑面积约32.5万平方米。大源村统管区域为村委对面的四社和七社部分区域，北至大源东路， 东至大源中路，西至大源田心西路二街，南至华南师范大学附属太和实验学校。房屋约300栋左右，占地面积为12.9万平方米，居住人员约 7400人。

1 广州白云区大源村社会治理精细化品质化

1.1大源村现状问题

经过调研，目前大源村存在以下问题亟需解决（1）城中村整体面貌差，影响城市形象。城中村建设缺乏统一规划设计，其界面风貌混杂，形象欠缺，不利于城市更新发展。（2）城中村商业价值未充分挖掘。功能业态杂乱，缺乏有效组织，其优越的地理位置带来的经济价值未充分挖掘。（3）基础设施不完善。道路不平整，三线未下地，缺少统一规范的停车场，边沟边渠整治标准不高。（4）公共空间及配套不丰富。公共活动空间及生活配套设施较少，难以满足居民健身、阅读、休闲、娱乐的需求。（5）城中村治理未信息化。依靠网格员挨家挨户扫楼获取信息，效率不高且信息更新不及时。

1.2目标及实施内容

结合实际情况，我们主要从这4大方面进行提升，（1）品质化生活环境：从建筑、道路、景观等方面进行整体改造，统一村社风貌，营造品质化的居住环境。（2）提升生活服务配套：为社区的电商从业者、儿童等提供日常活动、交流的空间场地，满足居民日常生活的洗衣、用餐、健身休闲等需求，提供完善的生活配套服务。（3）完善市政设施：利用社区内的公共空间，增设企业文化展示空间，提升社区文化氛围，打造丰富的景观设施、立体停车场等公共服务设施，完善社区服务配套（图4）。（4）增加社区标识：了解客家文化及村落历史，结合现状的建筑布局与现有场地公共空间特点，打造具有“大源”特色的客家文化会客厅，以“剪纸”景墙，山墙、斗拱、青石板、雕花、琉璃拼花等，通过设计重构，融入到景观设计中。以彩绘、铺砖、增加带有社区文化特色的标识等方式，对社区内的设施设备进行微更新、微改造，亮丽色彩美化社区环境，细节展示大源“中国淘宝第一村”“直播基地”的活力形象（图1）。

图 1 改造后效果图

2 大数据在城中村的应用

2.1 策略一——路径通。通过空间句法和人的活动轨迹数据优化交通路网结构，最终形成规划结构。

通过空间句法分析可知，范围内三条东西向道路和大源中路的可达性最高（图2）。利用共享单车轨迹图验证了可达性分析结果，同时也发现南北纵向联系缺乏（图3）。通过共享单车起终点的密度分析得出，单车停放点主要聚集在南北两端（图4）。综合以上分析，我们得出了4条重点塑造路段、增补了2条纵向路段、1条待激活路段、和3个重点单车停放整治点位。最终形成了路径优化结果（图5）。我们可以进一步依据这个结果划分不同造价的改造界面，例如重点塑造道路两旁的建筑采用高造价策略。

图 2空间句法       图 3 共享单车轨迹图    图 4 共享单车核密度图 图 5优化路径图

2.2 策略二——业态宜。通过POI数据分析优化功能布局，划分不同街道功能属性并划定不同的功能组团。

根据服务设施poi图并整理形成图表（图6）可知，餐饮服务功能主要分布在片区东侧和南侧；企业办公主要集中在片区的南侧；商务住宿、购物服务等服务功能集中在片区的北侧和东侧，综上所述商铺主要分布在南北两端和大源中路旁，并呈现一定的同类聚集性。根据此结果，重新划定了功能组团格局。

图 6服务设施图

2.3 策略三——生机现。通过人物画像分析及热力图分布得出不同人群对空间的需求，针对性的制定方案。

通过对大源村的户籍数据分析，流动人口是户籍人口的7倍，男性偏多，整体文化程度不高；从年龄分布上看，整体偏年轻化；从职业分布上看，以电商产业为主（图7）。综合来看此片区是外来年轻电商从业者聚集地。通过居住和办公的热力图分布分析，我们得出三大五小共八个公共空间节点。以其中三个为代表，我们透过数据进入现实，对实际居住人群进行访问，进行了人口画像分析。住在这儿打工人，反映河涌脏配套少，针对这个问题，我们打通沿涌界面，结合骑楼空间，打造休闲商业内街针对场所（图8）。

图7 群体数据

图 8 河涌空间改造前后对比

2.4 策略四——风貌佳。通过新型测绘数据生成三维模型，输入调研信息，构建房屋信息系统。

  可以在信息平台上输入建筑权属信息、建筑结构、建筑年代、房东信息及租金水平等，再综合对这些信息进行研判，以此来确定改造策略、结构安全评估以及重点防火区域等。

2.5 策略五——管理畅。搭建智慧应用平台，提升后疫情时代管理效率。

  通过人、屋、车、物数据的导入，将“数据一张图”应用于多个服务端口，例如政府管理、安全保障及社区民生。

3 总结与思考

与传统的城中村更新设计相比，本项目联动多部门，采用了数据辅助设计分析，联动测绘专业构建三维模型辅助方案设计和施工图设计，为而业主提供了全链条技术服务，高效保障了方案实施落地。项目也并未止于规划设计落地，而是形成了大源村数据信息系统，辅助后期城中村的信息化长效治理，不仅解决了城中村的环境品质提升，也促进了城中村的社会治理。希望形成了一套从数据分析到规划设计到落地建设的城中村更新发展模式策略，可推广至全广州乃至全国的城中村的活化更新项目，促进同类型项目的转化率。并且推广了测绘专业三维数据平台在城市更新中的有效应用。

参考文献

[1]闫小培,魏立华,周锐波.快速城市化地区城乡关系协调研究——以广州市“城中村”改造为例[J].城市规划,2004(03):30-38.

[2]谭超. 广州白云 夯实基层党建 引领高质量发展[N]. 南方日报,2021-06-23(C09).DOI:10.28597/n.cnki.nnfrb.2021.003983.

姓名：陈嘉燕 （1992.07）；性别：女；籍贯：广东省惠州人；民族：汉族；

学历：硕士，毕业于华南理工大学；现有职称：中级工程师；研究方向：建筑设计；