建筑造价预结算的审核重点和注意要点分析

建筑造价预结算的审核重点和注意要点分析

张丹

身份证号：430681198609191765

摘要：由于建筑工程的规模较大，很多项目都存在着不确定的因素，工程成本的有效控制愈加困难，所以在工程建设中要对工程造价预结算审核，以便确保工程造价的科学性和精确性，这对于维护建设单位的基本利益至关重要。合理项目预结算不仅可以为项目的设计、施工、竣工验收提供科学、高效的成本基础，而且可以通过对项目的预结算进行审计，提高施工项目的管理水平。施工项目预结算审计工作的关键环节以及重点内容必须高质量地进行，因此，本文对施工项目造价预结算审核工作的重点和要点进行讨论。

关键词：造价预结算；审核重点；注意要点

一、引言

建设工程造价管理是建设工程建设中最重要的环节，也是工程造价管理的重点。工程造价的管理与控制涉及到许多因素，特别是工程造价预结算审核。在项目造价管理和控制中，对项目的成本进行合理、准确的计算，有助于建设单位制定科学合理的项目资金计划，提高项目的市场竞争力。随着建筑行业的迅速发展，建筑工程造价预结算审核在建筑业中的地位日益凸显，它不仅对企业的战略规划起到了积极的促进作用，而且成为实现企业长远发展的可靠保证。

二、建筑造价预结算审核内容和方法

（一）造价预算的审核内容

建筑工程的成本预算是指对工程项目在一定时期内发生的费用支出进行预测的一种方法。所以，造价预算审查的重点是工程量、单价、费用等方面的审查，在审核的不同过程中要注意使用不同的方法，提高对市场的关注，及时整理相关的政策和文件，避免在形式上出现变动，对项目造价预算造成影响。

（二）造价结算的审核内容

工程项目造价结算审核中的内容主要有以下几点，分别是对工程项目进行一定的核算，明确工程项目的类型和所采用的技术，防止审核中重复计算问题的出现。其次，在竣工验收审核和结算时，要对工程量进行复核，确定设计图纸和实际的工程记录之间是否存在差异，并加强对结算的管理，审查合同的内容，检查是否出现遗漏项目。同时，还要对项目建设期间发生的设计变化进行归类，明确设计变化给工程项目造成的影响，并强化审核工作。

（三）造价预结算审核方法

工程造价预结算审核一般以三种方式展开，即全面审核、标准图纸审核和分组计算审核。全面审核法是从整个工程的角度进行全过程审核的一种方法，它可以同时对所有工程项目进行审核。全面审核工作量大，要做好综合的工作，具有一定的准确性，适用于工程量较小的建筑工程。标准图审核就是根据设计图纸进行审查的方法，通过对比设计图纸，将施工流程分成几个部分，这样就可以把精力集中到各个项目的审查工作上，而且还能保证一定的精准性，不过这种方法仅限于按标准图纸进行施工的工程项目，并不具备普遍性。分组计算审核是将造价预决算分为几种形式，按照联系紧密的程度依次进行工程量的核算，这是一种将内容细化的审核方法，目前在施工中的应用较为普遍。

三、建筑造价预结算审核工作的重点

（一）建筑工程量清单的审核

工程量清单是一份明确详细的项目清单，其内容包括工程项目、措施项目、其他项目的名称、数量、规费以及税金项目等。工程量清单中列出了招标人双方工程项目的内容，并对工程质量参数指标和工作量进行了详细的标注，这是施工成本预结算的主要依据。在招标过程中，招标人要重点审核工程量清单是否有重大漏项，对工程量大、价格较高的清单项进行复核，以防止投标人的不平衡报价。

（二）建筑工程中期财务审核及变更审核

施工项目预决算审核是根据工程合同来进行的，尤其是在工程项目的中期阶段，审核不仅要检查和监督工程的付款方式、付款时间等，而且要确保付款的比例都要符合合同规定。这一阶段的支付审核也是工作的一个重要环节，审核人员要进行现场查看复核已完工程量，严格审批支付方式和支付数额，防止超付。

另外，施工过程中通常会发生设计变更、清单对照、材料调差等变更。审核人员要认真地对项目变更造价进行核查和研究，为设计变更提供造价上的相关意见，从而达到控制项目成本的目的。在变更预算的审核中，要对新增的清单项的综合单价应按合同要求进行重点审核，对材料单价进行询价市场调研，对综合单价依照合同约定进行相应下浮。同时，对变更项目进行统计和记录，完善项目造价信息，以便为后续的评审工作提供有力的参考，保证项目的完整性和准确性。

（三）建筑工程竣工结算审核

 在建筑工程施工结束后，要进行竣工交付，并通过结算来完成项目的收尾工作，而完工结算的精确度是建筑工程成本的最后保证，所以要对其进行全面的审核，最后校对件数合同签署内容等，保证完工后的结算款项和其他问题都能与合同的标准相符合。需要根据招标文件和结算文件来决定最终的结算价格和结算方法。竣工结算审核首先要确保所有材料的真实性，完整性。审核人员要利用电脑和其他的信息设备来进行工程量的计算，然后认真地对所有的数据进行分析，从而降低审核有误的几率。同时，还要进行现场检查建筑工程的质量是否符合设计要求，因为施工单位为了谋取不正当的利益，采用减少材料、降低材料质量等手段是一个普遍存在的问题。

四、建筑造价预结算审核的注意要点

（一）项目造价方案审核

工程造价预结算审核员是工程造价管理的核心人物，所以审核员必须严格按照审核工作的要求，秉持认真负责的工作态度，对申请者提交的材料进行仔细的对比，并在第一时间发现符合合同要求的切入点。同时，审核员还需要加强自己的专业知识，对施工的全过程了如指掌，对工程项目的关键节点进行严格的审查，确保在预审过程中不会出现任何泄露。在此基础上，加强对工程项目经济费用的控制审核，以项目的实际情况和费用预算方案为基础，合理审核项目造价方案，利用现行的经济评价系统对工程造价进行统计分析，得到最优的数据组合，为实施预结算审计提供理论依据。

（二）工程费用明细审核

在项目建设中，由于受到各种因素的影响，各区域建设项目的投资规模具有很大的差异，造成建设项目所涉及的项目内容各不相同，从而阻碍着项目成本预结算审核工作的顺利进行。近几年，随着经济的快速发展和市场经济体制的改革，审核人员对建筑材料、设备的价格进行了认真的分析和审查，并调研市场状况，根据实际情况对材料、设备的定价进行了科学的评估。在审核项目成本预结算时，要遵循实事求是的原则，讲究证据与理由，在审核过程中尽量避免或者减少争议的出现，实现建设单位经济效益和社会效益的有效统一。

（三）工程进度控制审核

在工程项目预决算审核工作中，工程造价的影响因素比较多，工程施工进度的统计技术也比较复杂。所以，在项目施工过程的付款时，要做到以下几点：一是加强对施工图纸的审查，以合同图纸为基础，对需要变更图纸的施工要提供相关的证明，确保项目的实际进度与新修订的合同文件相符。二是加强对项目进度的审查，严格按其制定的项目进度控制计划，对项目进度进行审核，并对项目建设、资金使用、进度拨款等内容进行预审，确保项目进度保持在可控范围内。三是加强现场管理，对现场签证、代工、招工、变更洽商等预算外的支出进行严格控制。

五、结束语

总之，由于工程预结算审核工作具有一定的特殊性、复杂性，在具体实施过程中，有关工作人员要了解项目预结算审核的重点以及要点，遵循有关的技术规范和合同文件，以其为依据来选用合适的审核方法，确保项目竣工后预结算的审核质量，从而为建设单位取得更好的投资收益提供一定的保证。

参考文献：

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[2]史永明.建筑工程造价预结算的审核重点及注意事项分析[J].住宅与房地产,2022(13):64-66.

[3]徐婧.建筑造价预结算的审核重点及注意事项分析[J].科技视界,2021(23):117-118.