浅析住宅建筑电气竖井设置

浅析住宅建筑电气竖井设置

王峰

广东博意建筑设计院有限公司溧水分公司 江苏 南京 210000

摘要：随着经济的飞速发展，房地产行业也迅速的崛起，但是在房地产行业内部存在着很大的竞争，近几年房地产开发建设成本不断上涨，为了提高竞争力、扩大经济效益，对于建筑户型的公摊面积问题开发商要求越来越苛刻。由于住宅建筑一般机电设备较少，电气系统也相对比较简单，这就导致在建筑设计时会将电气竖井面积尽量压缩，有的只对电气竖井绘制出粗略的布置样图或者是给了平剖图但却没有将关键的明暗交接等细致部位的布置设计呈现出来，有的甚至没有在设计图上对电气竖井进行有效设计，只是将所需安装的电气设备、箱体和必要敷设的线路呈现在系统图中，这样会大大增加住宅建筑的施工难度，同时也为后期的物业维护及维修带来许多的麻烦。基于此，本篇文章对住宅建筑电气竖井设置进行研究，以供参考。

关键词：住宅建筑；电气；竖井设置

引言

在民用建筑领域，住宅项目是商业化程度最高的类型之一，开发商会有意识压缩住宅电井面积，节约建筑成本。各地供电部门是住宅电井的主要使用者，由于其验收标准不一，对公变电缆的敷设方式和住户电表的安装等都有特殊的要求，前期土建预留的条件很多时候达不到要求，造成后期设计变更和现场返工。另外一方面，随着信息化例如5G技术的不断发展，住宅需要的智能化设备越来越多，需要更大的井道面积来放置机柜和设备。因此，如何合理布置住宅电井的设备，使其既满足使用需求，又能最大程度节约建筑面积具有很强的现实意义。

1电气竖井的重要性

当前背景下，受到全球一体化和我国经济发展的影响，人们的生活水平得到很大提升，对于住宅建筑的要求也就更加多元化，电力、照明、电话、光纤宽带、有线电视、监控设备、物业管理、安防警报、楼宇对讲、建筑智能化管理以及火灾自动报警与联动等多项弱电系统已经成为现代建筑必不可少的基本配置。这些系统的管线设备需要有专门的、大面积的强弱电井来支持，但是电气竖井在建筑设计时很容易被忽略，在实际建设时也困难重重。为了建筑整体的美观，现代建筑经常把强、弱电的管线暗藏在建筑墙体或者楼板内，而砖混结构的建筑砖墙是主要承重墙，如果将管线暗敷在承重墙中会给建筑带来安全隐患。对于混凝土框架结构的建筑，一般都会在有粱的位置设置填充墙，竖向电气管线从填充墙穿过房梁也会削弱墙体的承载力。电气竖井对于建筑来说过非常重要，尤其是一些建筑面积大、功能多、区域性强但建筑高度不高的建筑，电路水平方向延伸较长，如果没有电气竖井只依靠电气管线甚至是在中间增设伸缩缝也很难实现配线要求。

2住宅建筑电气竖井的分类及作用

根据电气竖井内敷设的线路不同可将电气竖井分为两类，井内敷设的是强电线路(即电力线路)的电气竖井是强电井，井内敷设的是弱电线路（非电力线路）的电气竖井是弱电井。为了防止强电线路和弱电线路之间相互干扰，最好将电力线路与非电力线路分别设置在不同的电气竖井内，若各种线路都比较少的情况下也可以将强电线路与弱电线路放置在同一个电气竖井内，但必须分别布置在电气竖井的两侧。在住宅建筑内设立电气竖井的作用很多，例如：用于线缆明敷、沿电缆桥架明敷、穿电气导管敷设以及使用封闭式母线槽等垂直的敷设，用于公共照明配电箱、各类弱电设备接线箱以及居民集中表箱等电气设备的布置。电气竖井很好的保障了楼层公共区及住宅用户的供电及转接需求。

3住宅建筑电气竖井设置分析

3.1住宅建筑电气竖井布线要求

住宅电气竖井的设立是为了满足住宅建筑的供电需求及安全的，应满足以下几种要求：（1）符合安全和防火要求，这是建设住宅电气竖井的首要要求；（2）电气竖井内的布线要与高层建筑物内垂直配电干线的敷设相匹配；（3）在电气竖井内采用电缆和母线做垂直布线主干线时，要使载流量留有裕量;（4）电气竖井垂直布线时，垂直干线与分支干线要采用合适的固定连接方式，还需考虑其自重带来的荷重影响以及顶部最大垂直变位和层间垂直变位的影响;（5）电气竖井垂直布线时应采用电信电缆或者容易分支、安全可靠、方便安装及维修的大容量母线做干线；（6）电气竖井要采用耐火极限不低于丙级的检修门；（7）电气竖井的井壁材料必须采用耐火极限不低于1h的非燃烧体材料；（8）要对电气竖井内各层钢筋混凝土楼板做防火密封隔离处理，当线缆穿过楼板或井壁时同样需要用与楼板、井壁耐火等级相同的防火堵料封堵；（9）消防配电线路尽量同其他配电线路分别敷设在不同电气竖井内，即使敷设在同一竖井内，也必须分别布置在电缆井的两侧，并且消防配电线路要采用矿物绝缘类不燃性电缆；（10）电气竖井的位置和数量应该根据用电负荷性质、供电半径、建筑物的沉降缝设置和防火分区等因素来确定。

3.2电气竖井桥架

根据电气竖井内敷设线路的不同要求需要在电气竖井内设置强电桥架、弱电桥架、和消防桥架三种不同的竖井桥架。其中的强电桥架由于从集中表箱到住户分户箱的分户线是分段的，所以，强电桥架又分了主桥架及用户线桥架即“线槽”两种。通常情况下主桥架中会采用一段横向桥架来连接集中表箱与分户表箱电源线路，由于桥架内分支电缆分支到集中表箱的线路一般都是线径较细的线缆，所以可采用小尺寸的金属线槽进行敷设。当然，如果电气竖井内操作空间较小时也可以用金属软管代替金属线槽。而消防桥架需要采用符合要求的防火金属线槽，只限用于消防主干线路的敷设，其它非消防线路不得敷设在消防桥架内。弱电桥架用于敷设电话宽带线路、有线电视线路和可视对讲线路，可使用两个300×150的内加金属隔板，分成3个宽度为100的分隔来分别进行敷设。采用在弱电箱体下方设横向金属桥架的方式来实现竖向桥架与弱电箱的连接。

3.3电缆敷设

建筑电气竖井内的电缆敷设工作至关重要，为了确保电缆能有序合理的进行安装，需要按照设计方案并结合实际情况进行严格的测量，找到真正合适的电缆安装方式。一旦出现电气设计的施工方案上没有对电缆敷设的详细标注的情况时，可采用以下两种方法进行电缆敷设：（1）电缆直接沿着墙面支架进行敷设；（2）敷设过程沿着电缆桥架进行。

3.4电气竖井内孔洞的防火封堵

建筑电气竖井的防火工作至关重要，其中也包括电气竖井中的各种孔洞。当出现线路故障而引发火灾时，如果电气竖井的孔洞没有处理好就很有可能会使整个电气竖井出现烟囱效应，而使损失和危险增加。所以要重视电气竖井所有的孔洞，对其采取适当的封堵措施：（1）对于电气竖井桥架的贯穿孔洞可以拆除桥架盖板，使用膨胀螺丝将防火隔板封堵在孔洞的位置，并用防火材料进行缝隙填堵；（2）对于电缆缝隙可以将施工人员提前检测好的阻火包填塞在电缆中，阻火包不能出现破损，还要在桥架内部填堵防火泥或者防火密封胶来进行阻隔，势必确保不留任何缝隙；（3）电缆敷设时预留在每层楼板上的电缆线路孔洞应使用不燃物体和防火堵料进行填堵密封；（4）各层楼板和电气竖井墙体内电缆的缝隙处和上、下端口都需要用防火材料和防火密封胶进行封堵。为了安全起见，建筑电气竖井势必要做到不留一点缝隙，所有孔洞都使用防火材料。

结束语

应时代发展的要求，要合理、经济、正确的设立电气竖井，为电气管线和电路设备的安装提供便利，使建筑电气真正成为使用安全、运行可靠、易于维护和改造的系统，从而提升施工质量，提高建筑电气的使用品质。

参考文献

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