EPC总承包公园改造提升项目管理研究

EPC总承包公园改造提升项目管理研究

胡海峰 

浙江中立建设有限公司 310000

摘要：在经济时代的背景下，国内多数的公园建设年限较长，存在年久失修或是管理不当的问题，对景观效果造成较大的影响。因此，为改善人们的物质文化生活，满足人们对公园景观的需求，本文结合实际思考并以某公园的开发建设项目为例，首先简要分析了EPC总承包模式的基本概述，其次阐述了公园改造提升项目管理措施。以供相关部门参考。

关键词：EPC；总承包；公园改造；项目管理

引言：随着时代的不断发展，国家经济效益的稳定提升，政府以及相关部门逐渐提高对市政改造项目的关注力度。在此背景作用下，EPC总承包项目管理工作作为近20年间出现的合同承包方式，其会运用采购、设计以及施工三位一体的方式，增加在建筑物改造项目中的助力，并且深得承包方以及业主方的青睐。

一、EPC总承包模式的基本概述

EPC主要表示业主委托承包方，让其严格遵循合同内容规定，对建设项目进行采购、设计、施工等全过程的管理，或者是开展若干阶段的总承包工作。因此，EPC总承包模式的实施，需承包方负责工程的费用、安全、质量以及进度。

那么，在EPC总承包模式应用阶段，需根据具体项目制定设计方案，革命剧工程建设内容完成总体策划操作，组织并管理建设工程中的各部门，不仅要完成建筑设备、材料等方面的采购工作，更需完成工程的试测、施工、安装以及技术培训等工作。

二、公园改造工程概况介绍

本公园改造工程于2020年正式启动，开展为期2年的提质改造开发建设工程。其中主要通过5A环境服务、配套建筑、文旅工程等项目的实施，为居民打造一个可供游览景观、生活休闲的大型公共场所。但由于本公园在未改造之前的设计出现过时或是生硬的问题，导致景观层次不够清晰，影响公园中景观文化效果的展现。所以，本次改造任务的开展会着重对单调、老旧的构筑物进行整改，针对景观陈旧问题进行治理，以吸引更多的游客，在符合城市发展要求的基础上，提升公园改造工作的开展效率。

三、公园改造提升项目管理措施

（一）做好前期勘察操作

在本案例公园改造工程开展过程中必须执行前期的调研操作，通过对现场的规划、摸排，完成场地调研操作。首先，进行了公园工程设计初始竣工图的绘制，并合理运用历史场地资料，通过对影像资料、测量资料、管线交底以及地勘等方面资料的应用，明确周边群体的状况，有助于竣工图的绘制。

其次，基于公园景观结构进行考虑，加强对公园内部排水图的分析，梳理公园场地中的水系，为后续的改造工作提供强有力的依据。例如：在本公园的滨海区域改造过程中，可分析初始竣工图中的内容，通过对公园内排水路径的研究，增加在后续管线改造以及淤积工作中的依据，促使钢结构图以及激光塔的图纸改造工作能够顺利执行，增加其中的技术支撑并减少后续测量工作环节的安全隐患。

再次，运用场地现状调查的方式，加强对原始数据的处理工作，通过现状数据的分析处理，确认公园景观、道路、绿化、铺装、构筑物以及水体设计的情况，明确在公园改造环节存在的问题，运用严谨的状况调查方式，保证在公园前期勘察工作实施过程中工作人员可以及时发现其中的问题，让历史数据以报告的形式进行展现，从而运用对应的加固方式，实现对公园的改造。

（二）执行设计与决策工作

贯彻落实公园改造项目，运用重新定位设计的方式，明确公园改造工作的开展方向，其中包括人群定位、风格定位以及功能定位。首先，对案例公园改造工程中的风景区等组成部分进行规划，通过生活休闲、参与互动以及游览景观等方面的开发建设方式，开展以综合性为主题的公园改造项目。这样，坚持“以人为本”的基本思想，满足当前居民对公园的功能需求，促使该区域内的交通系统能够更加完善，承认创建出绿色的公园改造机制，践行公园改造项目的开发建设。

其次，可运用正确的改造方式，适当地对历史公园中的建筑物进行保留。调查公园的目前环境状况，实现对公园特征的分析，并且可通过项目管理总体框架的创建，保证公园中的文化内涵能够被挖掘。划分公园项目管理总体框架为项目启动、核心计划、执行保障、项目控制以及项目收尾，确保每一环节的质量监测工作都能落实到位，通过多方控制的方式，基于当地的特色实现对公园的改造（具体如下图所示）。

图一公园改造提升项目基础框架图

据此，可确认公园改造项目中的历史人文以及周围环境之间的契合点。使公园改造人员能够更加注重原始公园中存在的问题，运用严谨的设计方案，保证公园中的闲置区域能够充分利用。通过轴线空间以及乔木空间的拓展，促使硬质空间中的相关结构能被拆除，提升公园中的植被，可通过重建游乐场等区域的方式，使园路系统更加完整，进而彰显出地方公园的特色。

最后，针对于在原始公园设计环节的不完善部位进行功能方面的补充。例如：在地坪选材、排水以及植被选型等工作中需要合理地进行设计，增加公园中的排水设施，促使养护阶段不会出现明显的积水，提高植被在公园中的适应性，凸显出良好的景观效果，促使地坪选材工作可以根据公园的位置进行选择，运用不易被腐蚀的材料，控制公园改造的场合并方便后续工作人员维护工作的开展。

（三）加强公园施工改造

由于案例公园改造项目复杂，因此，需要经过长时间的沉淀，让公园的状况呈现出稳定的态势。但因为公园常会出现年久失修的问题，不仅会降低城市景观方面的美观度，还无法保证各项设施的安全性。因此，对公园进行改造和提升，可运用局部修补的方式，保留原有公园的结构，通过铺装、补种等方式，对局部进行翻新整改，补充公园内部的绿化，将部分公园建筑进行拆除并修建新的建筑物。

同时，因为公园内部的环境相对复杂，在改造项目开展阶段会出现较多的影响因素，如店面、商铺、租户以及餐馆等。还包含公园管理、游客以及接待活动等不确定因素。因此，在公园改造项目施工前期应优先让承包方与管理单位进行沟通，确认好施工界面以及具体施工范围，确保各方面细则都能在和合同中显示。据此，通过商户迁移以及停止营业的方式，协同公园管理部门开展施工。避免在建筑拆除等工作执行期间出现纠纷，方便建筑以及设备等迁移工作的开展。

最后，通过网络、新闻等多种新媒体宣传方式，增加在道路入口区域的警示牌，确认好施工的范围以及改造工作的开展时间，并且运用封闭式的管理方式，设置安全员，让其执行定点监督工作，提醒周围群众不会进入改造场地中。

（四）提高改造项目质量

由于公园改造项目中的影响因素较多，会增加周边居民的负面情绪，无法保证在施工过程中不会出现施工阻碍。因此，为提高改造项目的质量，需尽可能缩短工期，在改造区域摆放围栏，防止非工作人员进入场地。由此方式，提高在公园改造区域的文明程度，让承包方通过加大公园改造方面内容宣传的方式，实现对各项改造工作的控制。

（五）加大项目改造力度

公园改造项目在施工环节不仅需要执行园林工程，还会涉及到管线迁改、市政道路以及水利工程。因此，在改造项目开展过程中可协调相关部门之间的工作，增加与所有权单位的交流，执行严谨的审核计划，增加在改造工程中的技术支持，确保在管线变迁、公园整改以及苗木迁移等项目实施过程中不会出现问题。增加与园林部门以及所有权单位之间的联系，确认每一个项目开展前期都能得到对应部门的批准。

首先，通过场地管理工作的开展，加大项目改造的力度，结合公园改造项目中的事宜，与公园管理单位进行沟通，协调相互之间的工作并聘请专业的监理单位、建设单位，增加在公园改造环节的专业交流，促使公园改造项目在施工期间不会出现问题，增加相互之间的协调性。

其次，EPC总承包方必须有计划、有目标、有组织地开展对应的工作。通过沟通以及协调的方式，完成对公园改造区域的统筹管理，确保在公园改造工作实阶段相关决策完全落实，让施工人员有序地开展施工，推进后续维修养护工作的开展[1]。

再次，对于具体公园改造施工而言，需运用施工前期规划、中期监管以及后期维护的方式，实现对公园改造项目全过程的控制，划分此项目中的重点以及难点，让监管人员着重考虑此方面问题，从而做好施工准备，增加与外界的协调。

最后，在项目改造开展过程中，为满足公园的整体改造需求，需加强亮点的塑造，通过突出重点的方式，运用景观廊架、彩色铺装等方式，增加在公园改造项目中的亮点，建造具有特色的构筑物以及景观环境，吸引更多的居民能够在公园内进行打卡。这样一来，完成改造后的公园则更具美感，更有特色。因此，在改造项目实施过程中，可合理编制公园的施工设计发方案，让工作人员能够严格遵循改造设计图中的施工要求，正确安排机械、材料并划分公园改造期间的管理重点。在公园改造项目一经审批，则可开展技术交底操作，让施工人员秉承着样板先行的基本观念，完成对公园改造质量的把控。由此方式，则可在提高公园整体质量的提升，凸显出较强的公园改造效果[2]。

另外，在EPC总承包公园改造提升项目施工过程中更应重视制度的执行以及相关规范的检查，通过工序验收的方式，强化每一道施工工序，促使不同环节工作在验收合格后，才能进入下一项施工[3]。

（六）增加地形重塑技术支持

在公园改造环节，地形重塑具有较大的难度，因为受到施工成品保护以及作业面等方面的影响，增加在地形重塑工作质量以及工期方面的阻碍。所以，为避免此方面工作出现问题，可增加地形重塑技术的应用，聘请专业的工作人员，让其不断地进行技术调整，确保在公园改造环节不会出现问题[4]。

另外，在设计阶段，可运用设计图与原状图叠加的方式，增加背景线的应用，有助于设计人员理清施工思路，促使公园改造环节断面图的绘制工作不会出现问题，通过地形之间联系的说明，保证工作人员可以运用合适的机械，完成对人工堆土的处理工作，以凸显出良好的地形重塑效果。

再者，在地形重塑工程运行阶段，可运用白石灰执行方格网线的描绘操作，规划出对应的施工区域以及施工地形，组织工作人员在该区域内进行施工。通过局部区域地形的观察，创建出相对自然的地形，并加强在地形塑造环节给排水、地下关系以及管沟方面的考虑，避免在公园改造环节出现施工冲突，预制迁改计划，以完成公园内的地形重塑工作。

（七）制定后期养护计划

在公园改造工程中后期的维护工作也是至关重要的。因此，在公园改造项目开展阶段，需结合当地的设计以及政策要求，创建出具有针对性的管养制度，让养护人员以及相关单位能够做好技术交底操作，对植物进行分类的管养，产品的监督以及督促工作人员完成公园的后期养护工作。

另外，可运用考核机制的创建，保证工作人员可以严格遵循养护制度要求，运用常态化的养护内容考核方式，开展每月两次的考核计划，这样，则可拓展考核工作的开展范围，运用公园专题考核的方式，让养护人员能够明确公园养护工作的重要性。由此方式，则可基于植物的生长状态，此时所处的季节等方面因素，执行对应的后期绿化养护操作。

再者，可通过例会制度的创建，定期对工作人员进行有关公园项目专题会议，运用公示管养的方式，方便工作人员明确在公园养护工作执行过程中存在的问题，让其整改并及时向上级领导汇报自己的工作近况。这样，则可增加部门与部门之间的较量，在合力的作用下攻克难关并为员工树立会议精神，通过整理考核的方式，强化公园提升改造工作的开展效益。

结论：综上所述，为保证城市公园改造项目的顺利开展，需进行全方位的考虑。运用，EPC总承包的项目管理方式，增设监管工程，创建出完善的管理体系，促使工作人员的各项操作更加规范，从而通过合理的设计方案，保证工程能够达到预期效果。由此方式，以EPC总承包方作为指导单位，运用例证参考的方式，增加在公园改造项目方面的建议，促使项目管理工作可以进一步开展。

参考文献：

[1]陈奇.基于规范化管理的L区政府投资建设项目跟踪审计研究[D].浙江大学,2022.

[2]赵鑫.发包人视角下政府投资EPC项目的投资控制研究[D].天津理工大学,2022.

[3]王龙,万玮,陈俊杰,朱威,黄奔,潘磊.浅谈EPC总承包公园改造提升项目管理——某公园局部改造提升[J].现代园艺,2021,44(22):187-188.

[4]王辉,李箫芹.风景园林EPC总承包管理模式研究[J].中国园林,2021,37(07):134-138.