对于市政老旧小区道路消防及施工验收的探讨

对于市政老旧小区道路消防及施工验收的探讨

黄豪

英山县市政工程公司     湖北  黄冈市  438700

摘要:近年来我市实施了一系列的老旧小区改造项目，这些老旧小区的房屋普遍缺少物业管理，在居住环境、道路交通、配套设施、物业管理、消防、安防等诸多方面都存在问题。老旧小区改造项目的建设是市政府实施的重要民心工程之一，有利于城乡统筹战略的实施，有力提升居民生活水平，营造共享安康、共享和谐的良好氛围，为区域和谐建设和发展做出贡献。

关键词：老旧小区；改造；道路；消防及施工

城市老旧小区基本都是建造历史悠久，基础设施落后，居民的居住条件较差。在城市建设中，老旧小区的改造及改造后的管理是面临的重要问题。文中对我们黄冈市英山县2022年老旧小区改造项目老旧小区道路消防及施工验收进行探讨。

1.市政老旧小区道路设施

1.1小区道路改造

     对小区现有道路配套设施进行调查并对现有路面、排水等情况进行评级, 结合小区整体情况,按功能要求确定道路等级, 优化路网系统。有条件的小区宜进行人车分流改造,保障居民出行安全。整治翻修小区破损道路, 达到道路畅通、路面平整无坑洼。路牙整齐无缺损, 并有效组织雨水的收集与排放.对于路面小面积破损情况,应采用原结构材料进行修补.对于大面积破损的路面,考虑到施工周期短、对居民生活出行影响小等需要,建议采用沥青路面。小区内主要附属道路路面宽度不应小于4.0m ,应能满足消防、救护等应急车辆通行。小区内其他附属道路的路面宽度不宜小于2.5m, 有条件的小区采用透水材料铺装。小区道路改造时应设置横坡防止积水，合理增设道路车止石,其设置不应妨碍行人通行安全,且不应妨碍无障碍通行, 做到设置规范、整齐。美观.

1.2交通设施改造

小区道路应完善交通标志和标线设置, 明确消防通道和无障碍通道。小区道路出入口及交通复杂路段应设置必要的交通设施,以利诱导交通和避免交通事故的发生。

1.3小区道路井盖改造

对小区道路上的各类井盖进行检查。修整使之与路面衔接平顺、无异响。对井盖缺失破损、井口下沉或凸起超出误差范围、井墙损坏。井框变形等情况,应进行井盖整治,井盖应采用防盗、防坠落措施.有条件的小区融入海绵城市建设的理念, 路面公共停车位.休闲广场。人行道等宜优先采用透水砖、植草砖等方式进行铺设。

2.市政老旧小区消防设施

检查并修缮小区公共区域既有的消防设施, 更换老旧、过期的灭火器材等消防设施.小区公共部分未设置消防设施的,应按照有关消防技术规定尽量增设相应的消防设施。

(2) 有条件的小区可增设小型(临时)消防站。消防水源应与生活饮用水独立计量.消防用水量应根据<消防给水及消火栓系统技术规范》CB 50974的规定取值。老旧小区未设置消防通道的,需根据小区情况,优化调整小区入口宽度及小区内道路宽度和道路转弯半径,满足消防通道要求。已设置消防通道的,应清除消防通道上的障碍物,保障消防通道畅通，有高层住宅的老旧小区应清除侵占消防车登高场地的障碍物,确保场地畅通并与消肪车道连通。整治消防车登高场地,应符合<建筑设计防火规范》GB 50016的规定。消肪疏散通道和安全出口应保持畅通, 严禁在公共楼道内堆放物品影响人员疏散，消防应急照明、疏散指示标志。楼层指示标示。消火栓及灭火器等的设置应符合相关标准的规定。

3.市政老旧小区改造材料选择与做法要求

 根据当地历年最高气温.最低气温、屋面坡度和使用条件等因素,选择耐热度、低温柔性相适应的防水材料;应根据地基变形程度、结构形式当地年温差。日温差和振动等因素,选择拉伸性能相适应的防水材料;应根据屋面防水层的暴露程度,选择耐紫外线的、时老化耐霉烂相适应的材料。细石混凝土层、混凝土结构层不得做为一道防水设防.原屋面为女儿墙的建筑,做在女儿墙项上新檐沟的排水口与原有的排水管对应,并将新的雨水管引入原排水管的雨水斗,同时保留原有屋面雨水口。凡外露的金属与木材配件均需做防锈、防腐及表面涂层处理,所用材料与色彩有具体工具工程自定。

4.基层处理剂和胶粘剂

在卷材.涂料与基层处理剂。卷材与胶粘剂或胶粘带、卷材与卷材.卷材与涂料复合使用。密封材料与接缝基材等情况下应具有相容性。密封材料的嵌填深度宜为接缝宽度的50%- 70%。接缝处的密封材料底部应设置背村材料,背衬材料应大于接缝宽度20%嵌入深度应为密封材料的设计厚度;背村材料应选择与密封材料不粘结或粘结力弱的材料,并应适应基层的伸缩变形,同时应具有施工时不变形。复原率高和耐久性好等性能。块状材料、水泥砂浆.细石混凝土保护层与卷材、涂膜防水层之间,应设置隔离层。

5.施工及验收

本工程施工及验收均应严格执行相应国家现行的建筑安装工程施工及验收规范,及当地有关建筑工程法规 施工中各工种应密切配合,如有问题必需与设计单位及时沟通,共同协商解决，施工中要注意防火安全,要制定安全防火措施,确保建筑物的消防安全。.施工材料的选购,一定要按方案落实,确保工程质量。施工中如发现方案中未涉及的问题, 施工单位要及时向有关部门报告 ,未经有关管理部门和设计单位同意,不得擅自施工。施工时严格按照《安全技术操作规程》施工。检查拆除工程的施工准备工作,各项实施情况不到位不得施工。施工现场周围设置围护结构,保证现场内无非施工人员进入。脚手架的搭设要有足够的牢固性和稳定性,保证施工期间在所规定的荷载作用下或在气候条件的影响下不变形。不摇晃、不倾斜、能保证安全,外墙采用分段钢管脚手架。严格施工组织设计搭设脚手架,满足堆料、 运输、操作和行走的要求。行人通道口,出入口设置安全防护通道，对本项目进行实施修缮前,应利用搭好的脚手架做好现场测量绘图.文字照片等资料留取工作,建立科学的技术档案,并在施工的全程延续技术档案的收集与整理。先搭设好施工工棚,清理好场地,创造良好的施工环境与条件。认真细致地搞好各项施工工作,凡属可以用的材料都要分类存放好。清理、统计准备可利用的原旧材料数据,着手购买所需各种材料并细心加工制作。

6.结论

老旧小区的整治是一项综合性的系统工程，需要时间、资金和精力的长期投入，其中涉及百姓利益的协调、群众观念的转变、管理体制和管理方法的改革及创新。这就要求在推进老旧小区改造的进程中，注重发挥政府的主导作用，多措并举，寻找出适合老旧小区治理的途径，进而才能提高老旧小区居民的幸福指数，才能圆满完成全面建设小康社会的目标。

参考文献：

[1]我国老旧小区综合改造模式研究[J].城乡建设,2016,05:9-11.

[2]本刊.因地制宜推进老旧小区综合改造[J].城乡建设,2016,05:6.

[3]姜娜.浅谈城市老旧小区改造[J].建设科技,2016,11:87-88.

[4]闫晋波.老旧住宅小区改造的导向分析[J].城乡建设,2016,07:77-78.