装配式建筑监理管控要点

装配式建筑监理管控要点

房卫海

扬州市建圣工程建设监理有限公司   江苏  扬州 225003

摘要：22年市政府明确发展目标，2025年全市装配式建筑占新建建筑比例平均达到50%以上，全市商品住房中成品住房比例达到70%以上。装配式建筑工程作为一种新型的建筑工程，具有构件工厂化生产、能有效减少建筑垃圾产生、经济环保等优点。为了充分发挥装配式建筑的应用优势，必须加强装配式建筑的质量控制措施，严格控制各工作环节的质量。基于此，本文从监理的角度，结合现监理项目，分析了装配式建筑监理的管控要点。

关键词：装配式；建筑监理；管控要点

前言：装配式建筑工程优势非常突出，其采用比较新颖的建筑形式，在技术体系和可操作性方面，具有较大的优势。工厂化的生产形式保证了所有构件的质量，出厂时产品具备标准化、统一化特征。但从一定意义上说，装配式施工方式有其自身的施工特点和工艺要求，常会采用较多的施工技术和工艺，对施工人员的专业技术水平有着较高的要求。监理单位作为建设工程五方责任主体之一，需要对施工过程进行科学的监督、管理，否则装配式施工的质量无法得到可靠的保证。

1项目概况

本市某住宅小区，建筑面积近210000㎡，有39栋住宅楼组成，最高11层，主要以8层为主。采用装配式叠合板、预制剪力墙结合混凝土现浇结构形式，整体装配率超50%。本文结合现场施工、管理，从监理的角度发现的一些问题，提出技术探讨，以期在以后的工程管理加以改进。

2本项目装配式建筑工程中所存在的问题

2.1预制构件制作要求高、运输安装难度大

装配式建筑对于构件尺寸具有严格的要求，为方便后期施工，预制构件会设置大量的预埋件，例如，预留孔、灌浆套筒、预留灌浆钢筋、各种线盒等，如果尺寸错误或缺失，会影响构件设计的功能，返工难度极大。就本项目而言，首段验收中，出现预留预埋线盒偏位、错误、遗漏等，厂家及时调整后，后续再未听闻。

由于本工地场地有限，不具备现场堆放预制构件的条件。所有构件都是卡车拉到现场，塔吊直接起吊精准就位。监理在进场材料验收中，曾发现有构件边角破损、叠合板存在裂纹、预留钢筋变形等的情况。对于有上述情况的构件，除钢筋变形能修复的除外，其余一律当场均作出退回处理。所有构件运输过程当中，有效保护就尤为重要，否则会造成损失，影响构件的安装。因此，需要对其进行严格保护，防止运输磨损。在构件制作的过程中，需要综合考虑到后期施工的具体要求，严格控制构件精度以及起吊发生强度，为构件安装奠定良好的基础。产品出厂前，工厂质检员应逐一检查，不让问题产品流入市场。

2.2套筒灌浆、叠合板之间后浇板带等施工技术难点

在设计阶段、施工阶段，需要高度重视装配式建筑的连接问题，这也是装配式建筑当中的核心环节。连接点的施工质量，会影响该单位工程的主体结构验收。此类关键部位、关键工序的过程管控，同样也是监理管理当中的重要组成部分。特别是套筒灌浆，预制剪力墙套筒灌浆时，灌浆料在套筒内的饱满程度没有办法有效测定，灌浆孔堵塞产生气堵，易造成套筒内灌浆料不饱满。通常情况下，灌浆料机械压力注浆，从下口灌注，连续、缓慢、 均匀，直至排气孔排出浆液后，立即封堵排气孔，持压不小于30s，再封堵灌浆孔，灌浆后12h内不得使构件和灌浆层受到振动、 碰撞。但真正意义上的施工难度非常大，因为套筒内情况无法精准测定，常常会因为种种原因，造成灌浆孔不饱满的现象发生。

因现在建筑设计中追求大客厅的趋势，一些较大开间、进深的的空间，存在两块、三块叠合板拼装的情况。现场存在两个情况，一是大开间的叠合板3块拼接后，整体板面存在一定程度的下挠，影响室内净高及后续分户验收。二是全楼面蓄水试验中，叠合板之间板带存在渗漏的现象。虽频率不高，但也是将来要改进的地方。

3完善装配式建筑施工监理管控的策略和措施

3.1加强验收管理

3.1.1构件进场的监理验收

装配式建筑预制构件生产单位，应建立预制构件全过程可追溯的质量管理制度，当预制构件进入施工现场时应提供完整的质量证明文件，并在其显著部位标注生产企业名称、制作日期、规格、构件编码和使用部位等标识。

在混凝土部件的验收作业中，监理单位、制造商和总承包商都必须按照相关文件和质量标准进行验收。参数包括钢筋的直径、间距、外露长度。混凝土构件截面尺寸、预留空洞位置、大小等，是否和经批准的深化设计图一致。还应该查看和验证制造商提供的进场报验资料，包括进场清单、产品合格证书、型式报告，需要复试送样的还需要提供，由第三方检测单位出具的现场取样检测报告。验收中，如发现质量不合格，必须立即联系厂家进行维修，情况严重或运输途中因缺乏有效保护造成严重损坏的，必须立即退回。

3.1.2建立预制构件首件（首段）验收，施工工艺样板引路制度

在同一项目上生产的同类型试制构件或首个预制构件，建设单位应组织设计、施工、监理、预制构件生产单位进行现场验收，合格后方可进行批量生产。

建设单位组织设计、监理、施工单位进行首段施工工艺样板引路验收，

对装配式预制构件安装后整体安装装修质量、细节节点处理质量进行专门检查，并形成验收记录；建设单位项目专业负责人、设计单位项目专业负责人、施工单位项目技术负责人、监理单位监理工程师应参加验收，并提前向住建部门报备，请质量监督人员介入首段验收；施工单位应根据验收时各方提出的意见进行整改，验收合格后方可进行大面积施工。另外，预制剪力墙的第一次套筒灌浆，同样按照首段验收的程序执行。

3.2加强人员管理

总监或土建监理工程师，应具有装配式混凝土结构施工监管工作经验（特别竖向结构）。施工单位应确保预制构件安装质量安全，施工前对操作工人进行装配式施工安全教育培训和安全技术交底，在构件预留位置、构件连接接头质量控制、构件现场吊装等方面应强化现场工序管理，并留存有关质量安全证明资料。需要持证上岗的岗位（如塔吊司机、司索工、预制混凝土装配施工人员等），监理检查相关上岗操作证。

3.3加强流程管理

施工单位应编制装配式建筑施工质量安全专项方案，并组织专家论证，并按规定经监理审核批准后报属地工程质量安全监督机构备查。

监理部应编制装配式混凝土结构建筑工程监理细则，经审批后实施。细则中应明确驻厂监理人员数量和责任。应明确部品部件生产、吊装、灌浆的旁站、巡视、检验和验收方案。

3.4加强过程管理

监理单位应加强现场施工质量监管，通过平行检验和旁站等方式，加强装配式构件现场拼装、连接、灌浆等关键部位、关键工序的监理工作，并留存影像资料。

对钢筋、水泥或混凝土、灌浆料、坐浆料、外墙密封胶、灌浆套筒、连接接头的抗拉强度等主要材料进行验收和见证取样复试，并对灌浆套筒连接接头、混凝土试块、结构实体、结构性能等进行见证检验；对钢筋加工及安装、混凝土的制作和养护等进行巡视检查；吊装、灌浆、坐浆、现浇混凝土、外墙密封防水等关键工序、关键部位实施旁站和平行检验，并进行验收形成相应文件；灌浆施工中，施工单位需全程录像并留存备查，监理旁站灌浆全过程。事后第三方检测，本项目所有灌浆套筒，根据验收标准，在抽样检查中，未出现一例套筒内灌浆料不饱满的情况。

核查施工单位专项方案落实、施工管理人员及灌浆等作业人员的培训情况；，全部符合条件的，签发施工单位上报的灌浆令。

发现质量隐患的，监理部书面责令整改；发现危害结构安全的，应及时向建设单位和工程所在地建设行政主管部门报告。

4本项目装配式建筑施工经验，在后续项目中的思考

4.1建议预制装配式混凝土竖向受力构件慎用。首先部品、部件质量堪忧，原材料鱼目混珠。其次人员素质良莠不齐，特别是套筒灌浆，全凭个人经验，灌浆质量难以把控。套筒灌浆饱满度检测也是难点，目前我市套筒灌浆饱满度检测，采用射线无损检测，检测中因辐射较大，全楼及周边人员需要清空，而且检测费用高昂。最后，一旦检测出灌浆饱满度不足，后续返工难度较大，需要设计单位重新出具技术处理方案。另外，预制剪力墙受制于塔吊的起吊能力，需要二次深化设计，将大块剪力墙拆分。现场钢筋施工，竖向构件预留钢筋，与现浇段边缘构件钢筋连接困难。

4.2不建议大开间（进深）房间，采用叠合板；或大开间（进深）的房间，设计单位（包括深化设计单位）应充分考虑叠合板的变形、下挠问题。根据相关规定，构件超过4米，若设计无要求按跨度总长度的1/1000起拱。这在普通现浇结构施工中，只要木工立模板时，加以考虑按照规范要求起拱就行。以本项目25号楼三层某厅为例，东西梁跨7500mm，南北梁跨4950mm，中间未设置次梁，采用三块2400*4970mm叠合板拼装而成。设计单位初衷是7500*4900mm区域是客厅加书房布局，后期小业主装修中，可根据自身装修需求自由发挥。但该楼栋主体验收后，进入装饰装修阶段，发现顶板存在下挠的情况。万幸的是在实体测量中，下挠值在规范允许的误差值内。建议设计单位收到PC厂家上报的深化图纸，对于大开间的深化做法，应充分考虑上述问题，做出优化设计处理。

结束语：

在社会可持续发展的影响下，装配式建筑逐渐成为现阶段建设项目的重要方式，随着各种新技术的应用，装配式建筑的质量得到了社会各界的认可。但在装配式建筑的实际施工过程中，要注意严格把关施工质量和过程管控，有效防范施工期间的防控漏洞，有利于提高整体施工质量和效率。

参考文献：

[1]扬州市装配式建筑工程建设管理暂行规定

[2]刘建华.装配式建筑工程质量管理和控制要点.南京市建筑安装工程质量监督站
[3]郭正兴.装配式建筑结构及质量、安全控制.东南大学

[4]郑盛宽.装配式建筑施工的工程监理质量控制要点分析[J].河南科技,2021,40(35):61-63.