房地产景观设计存在问题及发展探讨

房地产景观设计存在问题及发展探讨

李庭轩

广州山水比德设计股份有限公司南京分公司 江苏南京210000

摘要  现阶段，随着我国城镇化进程的推进，住房建设的数量和规模不断提高，人们对住房的关注也从传统的质量层面转向了住房。在建筑周边的环境建设和景观设计中，对人居环境的质量重视也在不断提升。因此，房地产行业要想获得更好的发展，就一定要满足当下人们的需求，提升景观设计的品质和个性。总的来说，在房地产景观设计中，还有很多的不足，不利于提升房地产景观设计水平。基于此，本文深入的探讨了房地产景观设计存在问题及发展。

关键词   房地产景观设计；存在问题；发展

引言

在社会发展的过程中，人们对生活质量的要求也在不断增加。在房地产行业中，为满足现阶段人民群众对景观品质不断提升的需求，需要优化和完善景观设计，提升其个性化程度，从而满足更多人的实际需求，对于改善城市人居环境具备非常积极的意义。

一、房地产景观设计存在的问题

1、景观设计流程问题

现阶段，在实施景观设计的过程中，各工序的确定主要是结合常规情况先进行设计，应用这中设计方法中，在各种流程的执行上，大多数情况是几个设计单位一起进行，同时也存在明显的时差问题。也就是各个部门之间没有得以进行有效的交流和沟通，也没有得以保证工作发展的协调，在互联互通方面也出现了一定的问题。因此，为防止上述情况的发生，设计人员应当进行提前规划。在具体设计中，景观设计和居住区规划工作必须一起进行。这将有助于防止这方面的负面问题。

2、景观设计中的盲目追求档次

对于个体开发商来说，为了提升自身利益的获取，吸引更多的消费者消费，景观设计的要求更加强调有档次，这会造成景观设计的过程。存在一味追求品位的情况，但在这样的背景前提下，其功能并不突出，而只注重品位和个性。因此，这种情况的存在会造成设计的内容和居民的实际情况。生活与生活有着明显的隔阂，所以在实施景观设计的过程中，不仅要衡量景观设计的档次，更要创造一个更贴近居民实际生活、拥有美好生活的景观，也有助于营造更加和谐友好的氛围，改善人们的生活体验。

3、缺少原创性

通过分析发现，由于房地产项目已经在各个地区推出，景观设计的内容和风格在很多地区都反复体现，时间一久，将会造成景观在我国各个地区已然成为“千篇一律”，没有鲜明的特色，表现出明显的模仿，而这种模仿的猖獗性也将造成房地产景观的升值相对不足。从某种角度看来，这对于每个地区来说，只有独特的景观才能更好地吸引其他地区的人们观看，但鉴于这方面的明显不足，很难对其他地区的人们形成积极的效果。

4、园林行业缺乏标准化

如今，在我国的园林行业，还缺乏标准化。这种标准化的缺失，不仅体现在名称的不规范上，也体现在景观设计市场上。此外，在景观设计和施工方面也出现了很多问题。例如，对于施工图，在不能进行审查的情况下，已经进行了施工工作。对于一些施工队来说，他们还会负责景观设计，所以他们也占据了一定的市场份额。在这方面，未能实施有效的法规。对于某些设计方案的招标，也缺乏标准化结合以上内容能够理解，在当前的景观行业，存在的乱象非常突出，景观设计的效果很难保证。

二、房地产景观设计的发展趋势

1、智能化

随着我国现代科技的日新月异，许多智能设备已经广泛应用于人们的现实生活中，而这种设备也能引起人们的关注，而在我国的房地产景观设计领域，越来越多和更加注重向智能化方向迈进。比如在小区里能够安装广播、防盗、消防系统，这对为人们的生活予以便利和安全是很有帮助的。此外，太阳能和地热系统的应用也能够节约资源，有助于做到绿色环保的重要目标。再者，物业成本和监控的智能化体现了房地产景观设计发展的智能化趋势，由此打造的居住模式也能满足住户的身心需求，因此，智能化建造与设计是房地产景观设计发展的重要趋势。

2、文化性

文化也能够看作是房地产景观设计发展的一个重要趋势。因此，在实施房地产景观设计的过程中，也需要突出其文化性。历史文化的充分展现，有利于房地产景观设计师与房地产开发商进行有效的沟通与协调，促进建筑设计与景观的融合与进步，立足于历史文化的根本内涵，对人居环境进行良好的规划，善于展现良好的建筑风格、环境特色等，更能充分展现人居环境中历史文化的显着特征，既能突出民居的文化底蕴区，也推动了我国房地产景观设计领域更加活跃的发展。

3、人性化

在房地产景观设计的发展趋势中，人性化发展也是重要趋势之一。这里所提到的人性化不仅仅是为了能够方便居住者的日常生活，更重要的是促进居住者和景观，两者处于和谐共处的状态。在社会不断发展的背景下，越来越重视实行合理的社会分工，注重彼此相互间的良好合作，这也会对周边环境形成一定的效果，妨碍人们的日常工作和生活。生活需要。就物资、信件等相关信息内容而言，能够快速传递到人们的家中，所以人与人之间直接交流的机会会越来越少，进而会有一定程度的脱节，将体现在人们与当前环境的脱节上。因此，在当前的背景下，也有必要深刻认识到人与人之间直接交流的重要性。对此，在实施房地产景观设计的过程中，也应注重结合这方面的要素，结合地域特色、自然环境和民族文化等进行有效的设计，以达到最大的满足感。与人在审美和交流层面上的需求，使人与人之间得以更好的交流，构建和谐关系，拉近人们之间的距离，落实“以人为本”的理念。因此，非常有必要将这一趋势人性化，作为我国房地产景观设计未来发展的重要趋势之一。

4、生态化

在社会高速发展的过程中，生态环境问题也是非常明显的，人们对生态环境的重视程度 不断增加。对于当前的生态环境，不仅要满足舒适、信息化等方面的要求，更重要的是还要满足人们不断变化的生态观念的要求。例如在小区内，要有优良的采光功能，良好的通风，减少噪音干扰，也能从某种角度上看来吸收有害物质，同时也强调对小区内生态环境和生物物种的保护，这样全方位改善和优化社区生态环境。这有利于做到可持续发展的目标。因此，在实施房地产景观设计的过程中，也有必要将生态设计被认为是实施房地产景观设计的重要发展趋势。

5、协调性

房地产景观设计应与社区风格相协调。欧美建筑风格的社区，景观设计要洋气；具备中国建筑风格的社区，景观设计应具备中国传统文化特色；一定要具备艺术性，已然成为社区的象征。总之，景观设计应与小区风格相一致，避免混搭。随着大众文化水平的提高，对精神文化环境的要求也比较高，混搭的景观设计很难让业主满意。为了做到这一点，应当需要做好社区的前端工作。景观设计工作的介入点应从规划设计阶段开始，对社区用地的先决条件进行详细的分析。在进行设计之前，首先需要对产品规划结构的特点进行详细的了解，对结构的空间形态进行详细的分析，对场地的自然属性进行挖掘，根据场地的实际情况，对空间进行布置。

结语

综上所述，房地产景观设计应与社区风格相协调，力求创新，避免景观过于突兀；景观设计应多采取使用绿色植物，践行生态环保理念；设计要以人为本，景观既要有审美价值，又要有实用功能，满足业主的需求；设计要符合主流文化，在弘扬民族传统文化的角度下，景观要突出中国风；景观设计应注重经济性，避免为了能够追求奢华而引入珍稀植物和树木，在原有的基础上提高成本。因此，当前的房地产景观设计师一定要具备整体意识，了解生态环境保护、人文思维、主流文化、大众生活需求等方面。

参考文献

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