建筑消防设施监督检查要点研究

建筑消防设施监督检查要点研究

吴云飞1,雷彬楠2

1 航天基地住房和城乡建设局  陕西西安 710000

2庆元县建设安全生产管理站  浙江丽水 323800

摘要：近年来，经济快速发展，建筑行业发展迅速，消防工作与社会群众生命财产安全息息相关，在当代，大部分的火灾扑救离不开建筑消防设施的合理应用，只有保证建筑消防设施的完好有效，才能有效遏制重特大火灾事故的发生，同时，能够最大限度地减少火灾对群众生命及财产安全带来的损失，也能更好地保障参与救援的消防人员的安全。众所周知，建筑消防设施的零件、灭火药剂等在运行和储存的过程中，容易受环境变化、粗放管理等因素影响产生故障，从而丧失原有的保护能力，一旦在灭火救援中建筑消防设施、设备未保持完好有效，不仅无法达到火灾扑救的目的，还会造成不必要的人员和财产损失，所以，做好检查消防设施的日常监督管理工作至关重要。本文对建筑消防设施监督检查要点进行研究。

关键词：建筑；消防设施；监督检查

引言

火灾自动报警系统是现代建筑必不可少的消防设施，其能帮助人们及时发现火情，并采取有效措施应对火灾。近年来，我国发生多起建筑火灾自动报警系统失效引发火灾的事件，由此可见，我国火灾自动报警系统的安全监督检查工作有待提升。

1建筑消防设施的监督管理在防火工作中的价值

防火工作在维护社会稳定发展、加快经济建设速度方面发挥重要作用，建筑消防设施作为防、灭火工作中的重要基础，能够有效地阻止火灾的扩大和蔓延，对火灾的预防及扑救工作有着极为重要的作用。随着现代建筑工程技术的不断进步，现实生活中使用的建筑消防设施、设备也越来越先进，在各类建筑工程中得到充分运用，能够充分保证建筑工程的安全性和稳定性。然而，结合消防部门日常防火监督检查过程中的情况来看，虽然大部分重要建筑都安装了消防设施设备，但完好率却仅在50%～60%，主要原因在于消防设施、设备日常维护管理不到位，导致这些设备在火灾发生时，无法充分发挥作用和功能。

2建筑消防设施监督检查要点研究

2.1喷水灭火系统

喷水灭火系统是建筑消防设施中的重要组成部分，用时也是保障快速反应的救援装置之一。当发生火灾事故时，通过对喷水灭火系统的合理应用，能够对火势进行有效的控制，尽可能第一时间将火势扑灭，从而保证人民的生命安全。因此，必须要重视起对喷水灭火系统的检查，同时要求维修人员树立正确的责任意识，采用积极负责任的态度实现对喷水灭火系统的全面检查。在检查喷水灭火系统时，主要是对系统中的控制盘进行检查，防止控制盘出现老化损坏的影响，从而影响喷水灭火系统的正常工作。在完成对控制盘的检查后，需要对消防泵房水泵进行严格检查，确保零件的完整程度。最后，需要对消防水泵的电源进行检查，检查水泵与主电源之间切换是否出现问题，以此来保证喷水灭火系统单位稳定性。

2.2火灾自动报警系统检查要点

为了保证高层建筑的防火安全，必须对各个环节进行全面的监控和监控，并对整个建筑的火灾自动报警系统进行定期的检测。只有充分保障报警系统的正常运行，才能在最短的时间内发现火灾，并采取相应的措施，确保高层建筑的安全。在各种检查中，特别要加强对高层建筑火灾报警的监控，对火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、区域显示器火灾报警、火灾控制室图像显示等设备进行定期检查，确保其工作性能良好，工作正常。在对火灾监控的过程中，要抓住关键环节，对系统的手动、联动等进行检测，以了解火灾联动控制器是否处于自动、正常监控、无故障的状态。通过手动按压“启动”键，观察启动指令发出、被控制对象运行反馈等状态指示灯是否正常，并在现场检查被控装置启动，确认操作按键和实际操作装置之间的对应关系。通过控制电路的逻辑关系，仿真生成了起动信号，并对控制装置的起动和信号进行了检测。

2.3重视消防设施的维护

消防设施在长期运行使用之后，不管是综合性能还是局部构件，均会存在一定程度的磨损，如此会出现一定的风险与隐患，若要提升消防设施的应用效率，充分发挥消防设施的作用，需要加强日常检修与养护，制定定期专业检修机制，由专业工作人员在建筑内部对各种消防设施设备展开专业的操作、调试以及测试等，及时辨识消防设施的风险隐患，同时对其实时跟踪，如此才可以切实防患于未然。消防机构也可与具备专业资质的养护单位进行合作，签订养护协议，协议当中对各方的义务与职责进行详细的规定，从而提升消防设施维护检修的专业性水平。另外，需要构建健全的消防设施养护管理长效体系，强化设备的有效监督，从而使消防设施长期、安全、可靠地运行。

2.4做好消防设施维护，打造强有力的安全屏障

保证消防设施稳步运行是提升高层建筑消防监督管理力度的重要前提。为此，负责高层建筑管理工作的物业，需要注重维护消防设施。一方面，高层建筑的物业管理公司需要注重结合当前的消防监督管理工作条例，检查现阶段存在的消防安全隐患，应该尽快做好监管工作。对此，物业可以开通自己的公共账号，以此作为与住户的沟通渠道，发布一些物业管理工作信息。比如，日常的水电维修工作、停水停电等紧急通知以及一些恶劣天气的预报工作等，吸引业主关注小区的公共账号。同样，在消防监督管理工作上，物业可以借助这些公共账号，发布一些不规范的行为，如楼道内堆积生活物品、占用消防公共区等，引起各位业主的重视。以此加强高层公共区域的维护工作。另一方面，物业还将消防设施的检查和维护工作做常规化安排，一旦发现问题时，及时上报、及时维修，从而保证高层消防监管措施的高效运行。

2.5建立消防设施、设备质量的监管部门

消防设施监管部门的主要职能，是对消防救援部门部购进的消防设备进行质量检验、性能测试，并结合设备种类、使用频率、适用范围等要素，提出切实可行的维护管理技术意见。另外，管理部门还要根据消防救援队伍消防设备的工作部署，参与消防设备信息监管网络、数据库建立机维护等相关工作中，为消防救援部门消防设备建设提供支持。在此基础上，还要积极参与消防救援部门重大装备事故调查案件、技术分析、技术鉴定等工作中，不断积累消防设备监督管理经验，不断优化监督管理机制和体系，确保消防救援部门中引入的消防设备始终处于稳定运行状态，能够随时投入火灾救援活动中。

2.6室内消火栓系统的检查要点

高层建筑的火灾，有相当一部分都是在室内进行的，消火栓是最重要的灭火设备，所以要仔细地检查高层建筑的内部的消防给水系统。一是外观检验。达到标志醒目、无遮挡、部件完整、完好、自救卷筒等设备完好的要求。另一种是功能检验。做到使用简便，栓口净压、动压符合设计规范，各接口、阀门无渗漏、水枪、水带、水泵结合器、联动装置、员工操作消防栓熟练。为了确保消防泵的遥控，启动按钮的工作，以及在主、备之间的自由切换，当主泵出现故障时，副泵可以正常开机。

结语

综上所述，近年来，各类工程、各类场所火灾事故频繁发生，对人们生命财产安全造成了巨大的负面影响。消防工作作为灭火救援的有效方式，离不开消防设施的支撑。为了保证消防设备安全运行，需要做好消防设施监督管理工作，这就需要相关部门面向广大群众普及消防设施的使用与保护知识。除此之外，还要确定辖区消防安全重点单位，更应该依照法律为准则，严格执行法律规定中的消防设施监督机制，并在执行过程中对其不断完善，全面提高消防救援水平。

参考文献

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