商业综合体消防设计及消防安全管理探讨

商业综合体消防设计及消防安全管理探讨

冯志新

吉林省四平市消防救援支队  吉林省  四平市  136000

摘要：城市综合体的概念是城市居住空间三个以上特征的结合，即商业、官僚、酒店、展览、食品、会议和娱乐，形成一个多功能、高效、复杂和统一的建筑。在实践中，重点是休闲、购物、饮食、娱乐、住房等综合商业模式。建筑物往往面积大，范围广，人员密度高，易燃材料多，火灾后迅速蔓延，疏散困难，救援困难。本文分析了企业消防安全的总体概念和管理，然后对消防安全和消防安全进行了一些探讨。

关键词：商业综合体；消防设计；消防安全；管理

引言

由于商业综合体内部空间结构的特性复杂，一旦发生火灾，人员很难及时撤离，也很难实施有效的火灾救援工作，人员恐慌、踩踏、严重危及人们的生命财产安全，不利于社会的和谐发展。因此，需对大型商业综合体的消防管理难点问题进行全面分析，并采取针对性的消防安全管理措施，减少消防安全事故的发生概率，促进消防安全管理效率的全面提升。

1商业综合体消防设计及施工存在的问题

1.1消防设施管理不到位

大型商业综合体内的自动消防灭火系统在控制火势、减少火灾危险方面发挥着重要作用。但是在实际运行过程中，建筑物内的消防设施很多，所以种类比较复杂，例如自动报警系统、消火栓系统、烟雾控制系统等，一旦某个系统出现故障，就很可能对其他消防设施的正常运转造成影响。当前，部分大型商业综合体建筑施工质量不符合标准，在运营过程中对消防设施缺乏科学有效地维护管理和保养，导致设备损坏、老化现象严重，却得不到及时有效的维修与更换，一旦发生火灾难以正常发挥作用，不能对火灾进行有效控制，进而造成严重的人员伤亡与财产损失。

1.2防火分隔措施不合理

由于商业模式的布局和前景必须是透明的，与商业构图的不同之处在于郊区有大量的窗帘，其中一些窗帘取代了防火墙。线圈和线圈本身之间的污染误差在长时间运行后可能非常脆弱。在某些情况下，防火墙可能会被更多的防火墙所取代，而在施工期间，通常会使用超出检查报告的玻璃碎片尺寸。消防盘的安装框架和安装方式没有记录在试验报告中，整体抗冲击能力没有达到相应的极限。此外，在火灾中打碎玻璃并损坏防火板的完整性也非常困难。

1.3人员构成复杂，消防意识差

 目前，我国公民的消防意识普遍比较淡薄。据国民消防安全素质调查显示，不知道火灾警报号码的10%。火灾发生后不知道如何逃生的占44%。不想承担部分消防安全义务的人占10% ~ 40%。在这样的大环境下，多业型大型商业综合体消防管理的困难自然加大。

2商业综合体消防设计及消防安全管理策略

2.1扎实抓好消防设计环节

2.1.1建筑设计提前布局，与招商高度融合

开发企业高度集成的综合业务概念，应事先与业务流程保持一致，提前发现剧院、舞蹈室的楼层和房间，并符合建筑设计中的一些防火概念，如安装或安全疏散。认真分析企业的综合方向，根据不同行业确定火灾区域，在运行过程中能适应小的消防区域。在建筑设计中，一步为大型企业的楼层平面图设置一个或多个防火区。火灾报警系统用于根据店内瓷砖布局设计尽可能多的线路，自动喷水灭火系统的管道设计用于根据店内瓷砖布局指导和添加阀门，以便在第二次部分维修时最大限度地减少消防设施的关闭。

2.1.2认真分析人流，合理布置疏散路线

通过人员移动，使疏散路径合乎逻辑。企业发展规划部门应充分听取业务部门的意见，认真进行流体分析，确定土地布局后合理安排疏散路线。 为建立公共走廊，应沿走廊安排疏散楼梯。楼梯应尽可能远离外墙，每层入口处的开口应延伸至走廊，以便容易找到。如有必要，将避难楼梯放置在走廊两侧的商店中，仅计算商店的宽度，而不计算走廊及邻近房间的出口数量和避难宽度。

2.1.3严格防火分隔措施

应根据规范的要求，减少防火幕墙的使用，合理设计空间布局，并尽可能使用防火墙进行防火分离。不应采用大面积防火玻璃替代防火墙或防火隔墙，局部使用时防火玻璃的固定框架和安装方式也为采用检验报告中的固定方式，整体达到相应耐火极限标准。

2.2注重对消防设备进行维修保养

多业态大型商业体工程的消防设备是消防安全的“保护神”，在消防管理过程中对消防设备进行维修是必不可少的。为此，可以组织单位消防专业队或委托第三方的消防技术服务机构，对多业态大型商业体工程重点的消防设备进行定期检查测试，如消防自动报警、自动灭火、消防水源、防烟排烟等设施设备，确保关键时刻能够“拉得出、用得上”。同时，组织单位电工对消防电气线路及设备定期进行安全检查，重点检查消防电源线路、发动机、防静电设施等是否能正常运转，确保消防电气线路及设备能有效发挥作用。

2.3提升大型商场的安全疏散能力

大型商业综合体应根据商业建筑空间的大小、内部结构分布、功能区划分等设置科学合理的消防应急广播系统。在安全撤离出口处，根据规定要求设置安全出口标记，并将其放置在显眼位置，让人们在火灾发生时能够清晰明了地看到安全出口标志。在大型商业综合体使用期间，要结合实际情况建立微型消防站，保障消防管理人员的按时到岗，以便发生火灾事故后，能够第一时间赶赴火灾现场展开灭火行动，避免延误救火时机，造成不可估量的损失。要注重提高商场消防人员的安全疏散能力，使其能够对火灾形势、危害程度、风险等级等进行科学预测和判断，并能采取针对性的灭火措施，实现对火灾事故的有效控制，避免人员伤亡与经济损失。

2.4加强建筑消防设施管理

大型商业综合体应与具备消防维护资格的消防技术服务机构签订协议，根据维护相关要求，每月进行建筑消防设施单项检查，每半年进行建筑消防设施联动检查，每年进行建筑消防设施全面检查，对发现的问题进行分级整改，整理风险清单， 以便降低火灾风险。结合新店的经营特点，定期巡逻，建立符合商业综合体内部结构的综合消防设施，积极引进现代科技，提高消防系统和设备水平。消防系统安装时，验收过程中应仔细检查安装质量和安装规范，以确保其符合设计标准。在以后的运行阶段，应采取适当有效的措施，确保消防系统持续得到适当的管理，从而通过定期检查、维修、及时发现系统问题，加强消防系统和设施的综合维护管理。

 2.5加强消防安全宣传和培训

督促商业综合体安全管理人员定期开展消防安全宣传活动。对商业综合体单位所有者、消防安全管理人员进行专业培训，对现场突发事件进行模拟练习和实际设备操作，模拟组织人员疏散火灾、诱导逃生、利用现有消防器材进行早期消防等，使消防安全预防意识更加深刻。通过商业综合体的公告栏、员工天地和宣传网站张贴消防安全热点资讯、火灾案例介绍等，通过有奖竞猜、互动小游戏等趣味宣传活动来吸引更多人参与，提高员工的防火能力，促进消防安全管理工作的有序推进。

结束语

综上所述，随着我国经济水平的提高，城市建设日益完善，大型商业综合体是现代化城市发展的重要证据，也满足了人们的日常生活需求。但是大型商业综合体由于结构复杂、空间大、功能领域多，给消防安全管理带来了一定的困难和压力。基于此，要对具体问题进行全面分析，并提出针对性的管理措施，提高大型商业综合体消防安全管理质量与效率，保障大型商业综合体的稳定安全运行。

参考文献：

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