建筑工程造价的组成影响因素及各阶段控制标准措施

建筑工程造价的组成影响因素及各阶段控制标准措施

冯子伦

辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公司

辽宁省沈阳市110000

摘要：在建筑产业的现代化建设和发展中，应加强对建筑工程造价的全过程控制，要求造价控制人员明确建筑工程项目中造价管理工作的重要意义，把握造价全过程控制的方法，采取有效的措施，总结问题并积累丰富的实践经验，最大限度实现建筑工程投资效益目标。本文对建筑工程造价的组成影响因素及各阶段控制标准措施进行分析，以供参考。

关键词：建筑工程；造价的组成；控制措施

引言

建筑工程项目体系规模较大，通常涉及大量的人力、物力成本支出，如果没有进行有效管控，就会严重制约项目的经济效益，因此，工程造价工作在建筑工程施工中具有十分重要的地位。通过对工程项目施工全过程进行科学的造价管控，可以有效节约施工成本，优化资源配置，减少不必要的成本支出，切实保障项目的经济效益。有效的工程造价管理不仅可以节约资源，还能集中项目优势资源，提升工程施工质量，保证施工安全，增加施工单位在行业内的核心竞争力，促进建筑工程企业良性发展。

1建筑工程中工程造价的组成

在建筑工程中，工程造价的主要组成内容有设计费用、施工设备费用、建筑材料费用、安装工程费用、施工费用等，在某些情况下可能还包括建筑用地费用。一般而言，房屋建筑需要在已有土地的基础上进行，在国家关于土地的相关法律要求下，工程造价环节可能包括土地使用的各种费用和税费；在正式施工之前，通常需要对房屋建筑进行整体的设计，此设计图纸决定了后续施工的方案和资金使用，因此，设计费用是工程造价的一部分；建筑工程施工需要准备相应的施工设备和建筑材料，此类设备和材料绝大部分需要提前购买，并占据建筑工程中较大部分支出，必须进行工程造价控制；在施工过程中，工人的工资、施工所使用的水电等都会产生施工费用，应当进行工程造价控制。除此之外，建筑工程中工程造价的组成涉及工程的方方面面，需要进行全面的管理和控制。

2影响工程造价控制的有关因素

2.1施工因素

建筑工程的施工在很大程度上受到建筑设计图纸的影响，若设计图纸出现问题，有可能对建筑的质量和施工进度等造成影响。施工中，由于施工地形、地质、地下水等因素影响工程的施工，甚至导致工程变更，很可能会影响工程建设的质量，降低市场竞争力。同时，因施工因素导致的建筑施工延缓、重建或变更等问题，会使工程造价的结果发生变化，也会在一定程度上影响项目单位在行业和市场的声誉。

2.2人为因素

建筑工程施工项目涉及多个建设部门，施工成本受人为因素影响较大，相关工作人员必须充分提高认识，严格落实工作程序，在执行工程造价控制方案时，不能一成不变，应当以实际情况为依据进行优化改进，全面提升造价管控效果。工程造价设计包含造价管理、清单制定、工程结算等多个环节，不同环节对工作人员专业能力的需求不同，如果工作人员的执行能力不足，就会大大降低工程造设计方案的准确性，进而严重影响成本控制效果。在项目执行过程中，建设单位应当选择能力过硬的专业人员进行造价管理，同时建立完善的监督管理机制，对工作人员进行培训教育，提升从业人员对工程造价重要性的认识，确保项目工程造价管理工作有序进行。

2.3施工材料因素

施工材料在工程成本中占有很大的比重，受市场环境影响，施工区域的材料价格通常处于动态变化中，做好材料采购阶段的成本控制，能够显著降低工程的施工成本。工程项目的材料采购渠道是由工程造价师选择的，由于市场行情波动很大，且建筑工程项目的材料采购量较多，建筑材料往往会有较大的价格差异，这也导致在采购过程中容易滋生灰色交易，因此，必须对材料采购阶段进行严格监管。在进行材料采购工作时，需要明确材料来源并充分比对市场价格，还要结合项目地理位置，综合考虑运费、损耗等方面的影响，确定采购渠道后要对材料质量进行复检，确保材料质量符合项目施工需求后方可用于建设施工。在施工过程中还需要做好材料的储存工作，同时对材料使用情况进行监管，减少施工过程中不必要的损耗，提高材料的利用率。

3建筑工程造价各阶段的控制要点

3.1投资决策阶段造价控制

对于投资决策阶段的建筑工程造价，应加强科学管理，采取对比的方式获取准确的工程造价，预判编制投资估算的情况，预估土建工程的造价风险和收益水平，强化人员的造价控制意识，确保各个造价环节相互衔接，并采取有效措施保障预估结果的准确性。同时，从科学、全面的角度制定投资决策，做好前期的资料收集工作。在投资决策阶段要收集工程基础资料，包括工程材料、施工现场的地质情况以及大宗材料的采购等，全面比较和分析施工地区的工程资料费用信息，了解市场价格，避免出现费用遗漏问题。另外，还要做好工程成本的全面预测分析，包括拆迁费用和征地费用等。

3.2施工阶段造价控制

在该阶段要制定详细的造价控制细则，明确造价控制目标。在签订施工合同时，要从全面、系统的角度确保合同内容的完善性，审核已完成工作量的月报，完善付款建议书中的内容，对工程索赔咨询制定合理的意见方案，提高技术应用的可行性与经济性。在施工环节，随着施工活动的逐步进行，针对设计变更、工程量变更以及材料变更的问题，应由专人进行现场考察工作，结合实际情况，核查并分析隐蔽工程、施工记录等有关资料，了解现场签证等发生的费用，制定造价控制动态分析报告。同时，核定工程量中最容易出现漏洞、发生混淆或是投资比例较大的工程项目，判断工程套用单价和合同规定标准之间的一致性，以防止出现错套和高套的现象，防范成本风险，提高施工阶段的造价成本管理水平。

3.3要求着手建立健全建筑工程市场监督管理制度

研究建筑工程造价影响因素及标准化管理，需明确标准化管理的基本含义，总结各项影响因素，并以此为根本来制定对应的管理措施，凸显管理实效，总结管理经验，切实解决管理过程中的诸多问题，以此来保证工程造价的适宜性与稳定性。针对工程中的诸多波动因素进行提前预测与管理，记录施工进度与动态信息，及时上报给管理部门，使其能够就材料与构件等的价格变化制定对应的应对方案，避免因价格变化较大影响造价结果；同时，要求对施工进程中涉及的各个环节加以严格控制，保证各个环节有序进行、有效衔接；在资金支出方面，要求进行定期、不定期检查，避免不必要的资金支出，并构建健全的责任制度，推行岗位责任制与精细化管理制度，将整体的造价管理细化到各个阶段、各个层面、各个部门、各个岗位，以此来提升各个岗位人员的造价管理意识，并可在造价提升时根据其具体特征与原因来迅速锁定责任人，进行问题的及时纠偏与解决，避免造价问题的进一步严重化。

结束语

工程造价工作在很大程度上避免和减少了建筑工程中的各项资金支出，实现更为有效的资金管理，进一步提高建筑工程中各方的利益。由于工程造价工作涉及建筑工程中的各个阶段，因此，为做好工程造价控制，应当以每个阶段为独立点，细化该阶段的工程造价工作，加强管理和控制，进一步提高工程造价的质量，在保证工程质量的同时，创造更大的效益。

参考文献

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