建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术

建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术

黄雪梅

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摘要：随着建筑工程规模的不断扩大，建筑要保持其原有的设计功能反映，对防漏技术有很高的要求。此项技术尽管看起来在整体施工中占据着比较小的一个工序，但是确实在建筑工程中发挥着重大的作用。如果要对防渗漏技术关于建筑上如何合理的应用，我们就要从多角度立体化的方面进行综合分析，然后总结出相应的规律，来保证建筑的防渗质量。

关键词：建筑工程施工；渗漏原因；防渗漏技术

引言

建筑工程在投入使用后，经常会发生渗漏问题，对人们的日常生活造成极为严重的影响，企业的信誉度也会因此受到损伤。为了从根本上解决渗漏问题，施工人员需要多角度分析渗漏原因，完善原本的工作思路，并针对实际情况运用更为适合的防渗漏技术，以此提升建筑工程的整体质量，提高施工效率，这对于建筑工程的顺利开展具有重要意义。

1建筑工程施工期间渗漏的主要原因

1.1厨卫渗漏原因

建筑工程在实施的过程中，卫生间和厨房区域更容易出现渗漏现象，究其原因是：没有合理地排布室内给排水管道，随着工期的不断延长，建筑内部给排水管道的使用时间也随之增加，出现渗水情况的概率逐步增大，如果给排水管道渗水问题严重，则会在建筑的墙面、地板缝隙中渗水，长此以往会引发更加严重的渗漏问题。不仅如此，厨房和卫生间区域的用水量较大，加上其建筑结构本身较为狭小，无形之中也会增加渗漏的概率。

1.2室内渗漏问题

室内渗漏问题主要集中在厨房与卫生间两个区域。厨卫两个区域埋设了较多管道，相较于室内其他空间位置，更加复杂且相对隐蔽，若频繁发生渗漏问题，不仅影响居民的正常生活，还会严重浪费水资源，再加上维修难度较大，需要花费更多的精力和费用。在室内装修施工环节，若用于铺设防水层的原材料质量不合格，则会导致整个室内防水层的性能无法达到预期要求，增加了后期渗漏问题发生的概率。另外，厨卫的管道穿墙部位存在较大缝隙，若缝隙未填塞充足，也会导致管道漏水问题。

1.3门窗渗漏原因

门窗在建筑结构中是极为重要的连接结构，一旦在此区域出现大面积的渗漏问题，必然会对人们的日常生活造成极为严重的影响。由于建筑物所处区域存在诸多不确定因素，导致很多企业在检测门窗产品质量时出现多方面的问题，再加上周边环境因素的影响，导致门窗在使用的过程中存在质量隐患。例如，在使用的过程中受到外力冲击或者雨水侵蚀，以及日光暴晒，都会使建筑门窗出现严重的变形问题，随之产生大量缝隙。除此之外，建筑工程在安装门窗的时候，很多施工人员的专业技术不强，安装不牢固，或者没有封堵门窗的缝隙，导致建筑门窗在使用的过程中出现各种细小的裂缝，尤其是在雨季期间，雨水会通过裂缝渗入到室内环境中。同时，很多业主为了追求室内环境的美观，增加室内装饰装修的比重，自行选择在门窗的位置开孔凿洞，后期也没有对相关区域进行良好维护，严重破坏了建筑工程原本的防水功能，导致出现渗漏问题。

2建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术

2.1厨卫防渗漏技术要点

在进行厨房或卫生间施工时，施工人员需要严格按照既定的作业流程展开工作，每一项施工步骤都应符合工程方案要求，根据实际情况使用防渗漏施工技术，从根本上保证厨卫区域具备较强的防渗漏性能。施工人员应按照以下的技术要点进行施工：（1）施工人员需要测量施工现场的地面高差，并保证厨卫区域的地面高度处于较低的位置。施工人员需要严格依照既定的施工标准设置地漏位置，保证其能够在较短的时间内将厨房和卫生间内部的积水排除干净。（2）施工人员需要严格控制给排水管道的施工质量，根据实际要求使用更加适合的管道材料，避免出现严重的渗漏情况。尤其需要注意做好管道衔接位置的密封工作，从根本上避免出现严重的渗漏问题。同时，为了能够凸显防渗漏工作的价值，让给排水管道的运行更加顺畅，施工人员需要在每个管道的衔接部位涂抹适量的防水材料，保证其密闭性符合工程的实际需求，从而保证后续工作有序开展。（3）防渗漏工作完成后，施工单位需要及时开展蓄水试验，检查防水工作是否符合既定的标准和要求，只有渗漏功能符合验收标准，方可开展后续工作。（4）管理人员需要开展有效的监督管理工作，应反复振捣混凝土材料，保证混凝土具备较高的使用密度，防止其内部产生气泡。

2.2屋面防渗技术

屋面渗漏问题较为突出，给顶层住户带来了很大困扰。采用有效的屋面防渗技术可以较好地预防和减少屋面渗水渗漏。屋面渗漏主要与屋面结构和屋面施工有关。如果屋面采用平顶设计结构，在降雨降雪后，积水不易快速排出，长时间积聚在一个位置，增加渗漏的可能性；屋面施工因素则是与施工时对屋面存留的孔洞、接口、钢筋暴露等有关，在屋面施工中，需要做好后续施工处理，包括遮挡、封堵屋面上预留的出气口等，对一些管道结构部位予以密封，并处理裸露的钢筋。在施工过程中应注意以上操作环节，如屋面钢筋混凝土浇筑时应充分振捣，以保证混凝土与钢筋充分结合。在屋面防渗技术中，除提高施工质量外，还应采取相应的防渗措施。

2.3门窗防渗技术

门窗是建筑的重要结构，施工时需要重视防渗要求。由于门窗都是在建筑主体施工完成后安装的，门窗与建筑结构之间必然存在缝隙，如果处理不好就会造成门窗渗漏。解决门窗渗漏问题可采用门窗密封防渗技术，效果较好。有些建筑施工将重点放在了门窗安装的固定方面，忽视了门窗防渗要求，导致建筑使用过程中门窗渗水情况严重，影响建筑使用体验和质量。门窗防渗技术的应用需要全面了解门窗结构，根据施工图纸选择适当的防渗措施，提高门窗密封性。门窗密封技术主要有密封条、密封胶等，选用哪种密封方式需要根据门窗类型进行分析。铝合金门窗一般采用密封条，可以提高施工效率，密封条与铝合金门窗材料结合性也较好。木门窗防渗密封可以使用密封胶。

3.4厨卫防渗漏技术

建筑厨卫渗漏问题一直困扰着很多用户，厨卫渗漏问题之所以非常突出，就是由于厨卫是建筑的重要功能空间，厨卫管道设计复杂，需要完成给排水等建筑使用需求。厨卫一旦渗漏，将会严重影响用户正常生活秩序和质量。厨卫防渗漏技术，主要从厨卫管道施工方面入手，解决由于管道渗漏造成的厨卫渗漏情况。厨卫是建筑中管道最为集中的空间区域，管道包括给水管道和排水管道，而管道设计和铺设中，需要管道进行有序连接，管道渗漏问题也经常出现在连接面上。在厨卫管道设计时，考虑防渗要求，要尽可能减少连接处。管道安装施工过程中，管道衔接处要保证拧紧，并且要安装牢固，避免管道在给排水时无法承载水压出现变形、断裂等问题。厨卫施工中，对于管道的衔接部位，需要进行必要的密封。采用密封防水胶条进行缠绕和封闭，可以有效防止管道接缝渗水。建筑施工中，还要做好厨卫防渗工作。在管道进出房屋的位置，使用水泥抹平，做好管道根部的防渗。在房屋地面与厨卫管道接触的地方，可以增加防水层。防水层采用了专门的防水材料，如膨胀剂、高密度混凝土等。在施工时可以做好坡度，厨卫使用过程中可以防止管道堵塞，避免堵塞造成的渗漏。

结语

建筑施工中防渗漏施工技术，是提高房屋施工质量的重要措施。基于防渗漏技术，可以减少和消除房屋渗漏问题，更好地满足建筑使用的要求。在防渗漏技术研究中，要从整个建筑结构和特点入手，根据不同的结构特征对应渗漏原因，从而采取有针对性的防渗漏技术，这样才能够取得较好的建筑防渗效果。

参考文献

[1]谢小兵.分析防渗漏施工技术在建筑施工中具体运用[J].科技创新与应用,2021(35):276.

[2]封永梅.建筑施工过程中防渗漏技术应用研究[J].黑龙江科学,2021,12(12):116-117.