浅谈大数据在资产评估中的应用  

浅谈大数据在资产评估中的应用  

吴毅

永业行（湖北）土地房地产评估咨询有限公司黄冈分公司  湖北省黄冈市黄州区   438000

摘要：大数据时代的来临，为社会各领域带来了全新的挑战和风险，大数据在各领域的应用也生成了诸多问题和优势。资产评估工作者立足时代发展趋向，基于传统资产评估办法及其应用现状，借助大数据，创新资产评估办法，并将其应用于文化资产、房地产等领域，跟踪其应用过程，分析其应用优势和应用现状，参考分析结果，从多维度优化其应用办法，从而推动资产评估领域的转型升级。因此，本文将立足大数据之于资产评估的应用优势和应用现状，深度探究和优化其应用办法，以供参考。

关键词：资产评估；优势；大数据；现状

引言：

伴随着产业系统、信息技术的深度融合，大数据、信息技术、互联网等飞速发展，使大数据在多领域的共同任务应用探析成为现实。大数据在资产评估产业的应用可有效增强资产评估的科学性和精确性，拓宽工作维度，降低工作任务量；可有效解决因案例样本有限造成的结果片面问题，规避并优化传统市场法、成本法等评估办法日渐明显的缺陷，推动该领域的转型升级。因此，基于大数据之于资产评估的应用优势、现状等，深度探析和优化应用办法，是相关工作者必须深研的一个时代课题。

一、大数据之于资产评估的应用优势

    大数据在资产评估领域的有效应用可拓宽评估维度，强化评估客观性，提升评估效率，降低评估风险，并推动从业者的职业成长。第一，拓宽评估维度。大数据在资产评估领域可对传统资产评估系统中触及经济行为的归档、委托、生成、实施等环节展开延伸，或在某一节点增多维度，推动评估结果从静态到动态的转变，评估工作内容向后期咨询服务与前期经济行为的拓展。第二，强化评估客观性。相较于传统模式凭借调查、分析模拟数据获得有限样本，大数据可迅速获得丰富样本，并全面分析样本中蕴含的细节信息，从而提高评估结果的客观性和精准性。第三，提升评估效率。大数据可凭借“云计算”、资产虚拟等对企业资产价值展开客观评估[1]，从而缩减时间、人力成本，提升评估的时效性。第四，降低评估风险。借助大数据展开资产风险评估，可迅速精准地为个人、企业、国家提供信用信息。第五，推动传统从业者的职业成长。资产评估工作者普遍长于传统评估办法的应用，信息素养较弱，因此，在大数据的应用中，评估团队和机构必须面对行业准则、行业从业诉求等方面改革创新的挑战，从而在工作中实现自我挑战与成长。

二、大数据之于资产评估的应用现状

（一）资产评估系统的大数据水平较低

伴随着大数据在资产评估领域的有效运用，传统的管理体系已难以满足该领域的发展诉求，基于大数据打造新型评估系统成为该领域发展的必然选择。但资产评估领域欠缺统一的工作规范，评估机构间竞争日渐激烈，且欠缺协作意识，致使评估信息获取难度高，无法为大数据的普及提供充分可靠的数据支持，从而干扰大数据的有效应用，妨碍资产评估大数据信息平台的搭建。另外，部分资产评估机构尚未意识到大数据的应用价值，对大数据信息平台的建设欠缺积极性，妨碍该领域数据共享的有效实现，致使大数据无法充分发挥其价值，妨碍资产评估效率的提升。

（二）评估人员的大数据素养较低

大数据在资产评估领域的深度应用，对资产评估从业者的专业素养等提出新的要求。但由于大数据发展迅速且时间短，国家大数据人才严重缺乏，符合大数据与资产评估诉求的人才更少[2]。人才是各领域发展的基础，人才匮乏是制约领域发展的关键因素。资产评估领域工作者以传统型人才为主，在信息化发展过程中，部分从业者虽具备一定的信息素养，但对大数据的认知、应用能力较少，难以满足大数据背景下资产评估领域发展的人才诉求，制约大数据的应用效果。

（三）大数据应用风险难以规避

大数据依托互联网技术，对信息处理、整合的要求较高，且互联网存在较高的风险，在大数据的应用中，互联网的风险亦会影响资产评估。第一，大数据的运用将改变资产评估的风控重点，传统安全防护难以满足其安全管理诉求，且若难以精准把控风险特点，则无法提高风险防控效率，甚至将增强风险。第二，黑客、病毒等网络风险将严重干扰网络风险，若防护不当，极易导致信息泄露；第三，若评估人员无法全面践行大数据操作规范，极易导致数据泄露，干扰评估结果的客观性。

三、大数据之于资产评估的应用策略

（一）建设大数据资产评估体系

第一，立足大数据时代的信息处理诉求，在资产评估领域灵活运用云计算、大数据等技术，增强技术建设；基于资产评估领域的特征搭建大数据信息处理系统，应用数据信用提高资产评估的科学化和智能化。第二，以传统资产评估办法为基础，灵活应用大数据技术创新和优化评估办法，提高工作的综合质效。第三，资产评估领域需以大数据技术为中心，建构大数据共享平台，建立领域管理系统，拟定领域管理机制和发展规划[3]，明晰资产评估主题在领域发展中的义务和责任，从而有效规避该领域发展风险，为该领域的健康发展和良性竞争提供优良环境和制度保障。

（二）组建复合型资产评估团队

第一，立足资产评估领域的发展诉求，将大数据技术作为该领域人才培训的关键内容，同时，增强培训力度，为从业者定期提供专业培训，提高其大数据应用能力。第二，优化考核制度，将大数据技术应用能力作为资产评估从业考核的内容之一，并凭借提供外出学习、专业培训等奖励，调动从业者学习大数据技术的自觉性和积极性，从而提高其核心素养和专业素养，促使其形成主动学习和终身学习意识，不断适应该领域发展的时代诉求。第三，高校是培养大素质人才的主阵地，可在资产评估专业课程中增添大数据技术，凭借系统的大学专业教育为资产评估领域培育符合时代发展诉求的复合型人才，为该领域的健康发展提供高质量的人才储备。

(三）搭建资产评估风控系统

第一，借助大数据技术，搭建监控预警系统，全面监管资产评估过程中的数据共享与利用，有效杜绝数据泄露引发的消极影响。第二，数据利用与获取环节极易引发安全风险，资产评估要求数据具备极高的实时性，因此，需实时监控与识别资产评估过程中的数据，有效防控存在攻击与破坏的行为，同时，强化网络安全管理与防护工作，定时开展大数据的安全维护工作，建构严谨的数据安全风控管理系统，满足其管理诉求。第三，资产评估领域的制度法规普遍服务于传统评估模式，且大数据在资产评估领域的应用较有限，相关制度亦有限，尚未对数据泄露等风险提供详细的处理规范，极易引发纠纷，影响市场稳定。因此，必须优化相关法律规范，为资产评估中的大数据应用提供严密的法律保障，同时，优化领域监管制度，明晰各主体的责任，从而推动该领域的法制化建设。

四、结束语

一言以蔽之，大数据是国家未来发展的关键战略方向，大数据在资产评估领域的应用符合时代发展潮流与国家发展战略，是资产评估领域转型升级的必然选择。因此，在大数据时代，资产评估工作者必须对内部展开系统合理的改革，比如，借助大数据技术，建设大数据资产评估体系与风控系统；强化人才培育力度，提升工作者的综合素质和专业素质，从而推动资产评估领域的可持续发展。

参考文献

[1]代昌利, 李佳颖, 刘宇珑. 大数据在资产评估领域的应用研究[J].  2021(2019-14):51-51.

[2]金杰邓玲. 大数据在资产评估中的应用研究[J]. 经济技术协作信息, 2021(7):53-53.

[3]杨帆. 大数据技术在资产评估领域内应用的影响[J]. 老字号品牌营销, 2021(008):000.