建筑屋面水渗漏分析及防治策略

建筑屋面水渗漏分析及防治策略

张克阳 

聊城财瑞建设发展有限公司

摘要：随着城镇化的发展，建筑行业逐渐兴起。当前建筑屋面普遍存在的防渗墙设计问题，得到广泛关注，防渗墙的设计施工关系着整个建筑结构的稳定性，可见防渗处理技术的重要性不言而喻。本研究以相关建筑理论为基础依据，首先分析建筑屋面渗水原因，并提出相关防治措施，为建筑施工提供有力的支持。

关键词：建筑屋面；水渗漏；防治；策略

1 建筑屋面防水渗漏的原因

通常情况下，渗透往往发生在女儿墙、山墙及支撑墙上，存在沉降缝、伸缩缝等缝隙处容易发生渗漏。究其原因，可总结为如下因素。

1.1 材料因素

选材对施工有非常大的影响。在此过程中，如果选用的黏接剂和建材不配套，就会使屋面的防水层开裂，从而发生渗漏。当前我国建材市场建材售卖的配套性有待完善，建材种类繁多，而卖家往往不重视建材的配套性，继而按经验进行配套使用，没有严格按照国标规定进行配套。此外，部分不法商人为了保证销量，过分地夸大材料的防水性，加之施工人员专业能力不足，对各种建材的性能了解不到位，从而造成选材不配套，最终导致屋面渗漏。

1.2 设计因素

设计因素包括设计图纸不规范、施工员操作不规范以及专业知识匮乏等诸多因素。首先是图纸的规范化问题，设计师往往在设计过程中在图上不标注节点，使节点构造出时细节表达不清楚。导致施工人员在施工时对该方面不够重视，从而造成疏忽。现今部分设计师依然沿用传统节点做法，对油毡收头处进行下木条、钉木砖，木工结构会随着时间的推移发生变形，使节点的结构遭到破坏，久而久之引起渗漏。施工人员对建筑防水材料的不熟悉也会导致屋面发生渗水现象，该方面需要施工单位对防水材料的选择做硬性的规定，严格确定材料选择方案，明令禁止各种不规范的操作方法。部分老建筑的房屋面积有限，随时间的推移存在坡度不均、排放口径数量不足等排水不流畅问题，使得屋面在一定程度上丧失抗振能力。

1.3 施工因素

目前，大多数建筑施工采用外包团队施工的方式进行，外包施工团队施工水平参差不齐，自然会存在一些专业水平较差的施工团队。在实际施工时，如果外包团队能力不够，不能严格按照施工要求进行施工，在处理防水措施时没有合格的质量管控，在找平层时未进行找平，防水层的黏合时间未达标准就进行下一步操作。以上均易使防水层破裂分离，引起渗透。如果在施工时未按要求对基地面进行清理，基层面上存在泥灰、沙尘等物质时就进行胶黏，也容易引起渗漏。目前绝大多数外包施工团队的专业技术都存在一定的问题，没有经过完整的职业培训，从而造成施工质量问题。此外，部分外包团队急于赶工期，极易在一些需要时间积累成型的步骤处理不到位（如上述防水层的铺设及涂膜厚度的掌控），这些都对墙面的渗漏有着十分重要的影响。

2 建筑屋面防水渗漏的防治措施

2.1 防水材料质量严把关

建筑屋面的渗透与表面覆层的材料属性有很大的关联，材料的选取及配比直接影响其防渗效果。在实际施工过程中，质检部门应该严格按照国家标准或行业规定进行选材及配比。无论选取何种原材料，都要进行必要的质检工作，一旦发现材料的质量问题或者不符合国家检测部门的检测标准，就应当立即更换或调整配料。除此之外，覆盖层防水材料选择完成并投入施工后，还需定时进行材料抽检复查，如有需要，有必要对何种选材进行重复试验，并出具检测报告[7]。

2.2 防水设计要规范

在实地施工过程中，要求施工人员必须具有专业施工技能，严格聘用经过系统培训的工作人员。施工过程中要按照工艺要求及标准，并结合实际工程进行防渗设计，同时需要根据建筑结构的防水等级制定合理的方案。为保证设计的结构达到合格的防水效果，设计工程师应亲临施工现场进行实地调查，综合建筑物的周边环境、水文特征、自然条件等做出合理的设计章程，创新性地设计屋面节点构造，使其施工工艺同技术标准协调发展。各地政府及相关主管单位也应加强质量监督，以保证设计的规范性。

2.3 严格规范施工

高水平的技术人员是保证施工质量的必备元素。在正式施工时，施工单位需要做好必要的准备工作。设计工程师要做好技术交底工作，施工人员与设计人员做好交接探讨，共同开展设计绘图，制定严格的技术要求，并严格按设计图纸规范要求进行设计施工，坚决杜绝一系列赶工期、经验施工以及为方便而简化施工流程的行为。1）进行浇筑作业时，采用连续浇筑，同时强化养护过程，保证不开裂，继而避免出现渗水隐患。屋面与女儿墙作业结束后，彻底清除杂物，冲洗结构层，仔细检查是否存在渗漏，若有渗漏，则要仔细处理，接着做防水层。2）在做屋面防水层前，管道要安装完毕，对于管道和洞口的施工，先凿成喇叭形，开展凿毛处理，提前1 d浇水，刷素水泥浆，1 h之后浇筑混凝土。混凝土使用微膨胀剂，在浇筑之后强化养护，洞口补完后，20 h蓄水10 cm，在没有渗漏的前提下才能开展下道工序。3）泛水处的收口，需要使用密实材料封好。4）屋面防水材料、排水坡度等都需要符合设计标准。对于排水坡度，其由结构起坡产生，不能让防水层外露。5）女儿墙是混凝土挡板，在进行振捣时，应多关注密实度。6）隔热层选择珍珠岩板材砌块，要注意砌筑，禁止产生裂痕。7）在设架空层时，其高度建议大于或等于150 mm；每10 m宽，设通风屋脊；保护层选择水泥砂浆，其厚度要大于或等于20 mm。8）坡度应超过5%，同时涂上防水涂料，其厚度超过2 mm，同基层的接缝位置，建议预留凹槽，其宽、深都为20 mm，把接口处封好。

2.4 加强找平层技术

施工前期对屋面基层进行全面清洁并洒水；科学设置分格缝确定找平层，每个分格线之间相距在6 m以内；基层应重点突出房屋建筑结构的连接部分和转角部分，这一环节找平层施工处理半径为100～150 mm以内的圆弧形；完成以上工序后进行水泥砂浆压实压光处理，切忌扫毛；完成施工后静待1 d进行浇水养护。第

2.5 针对保温层进行处理

这一部分的技术要点为务必按照轴线方向设置分仓缝，宽度控制在50 mm，保证与屋面透气管纵横贯通，形成通气网络；透气管出口距屋面垂直过渡需在250 mm以上；分格仓面积在36 m2以下；材料选择方面适宜应用兼顾吸水性和保温性的新材料，如聚氨酯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等。第三，找平处理后设置分格缝，预留板端缝，同时做好密封材料嵌入工序，细石混凝土、水泥砂浆以及沥青砂浆找平层的控制分别在6 m、6 m、4 m之内。

2.6 严格把握验收工作

验收环节是提升屋面防渗漏施工质量的最后环节，是房屋建筑投入应用前的关键品控环节，应当按照科学的验收程序，充分了解屋面的防渗漏施工效果。通常情况下，验收工作会按照施工顺序进行检验。在完成屋面整体施工后，应对整体墙面进行细致、全面地检查，并对裂缝进行及时修补，避免投入使用后出现渗漏问题。验收可以使用持续性淋水测试的方式，模拟连续降水天气，具体的淋水量、淋水时间应当根据当地的年均降水量和月降水量确定。淋水测试应当着重容易发生渗漏的位置。当某一个建筑环节没有通过淋水测试时，应当进行返修和加固，完成后再进行淋水测试，直到屋面的所有环节都通过淋水测试。

3.结束语

建筑物屋面的防水防渗问题一直都是研究的热点及难点之一。在实际设计施工时，运用相关力学计算软件对防渗墙进行评估分析，对提高防渗墙的稳定性有一定的帮助。

参考文献

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[2]葛运广,张文书,葛同庆.探讨建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].居舍,2021(30):57-58.

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[5]郑飞.探讨提高建筑工程屋面防水施工技术的对策[J].建筑与预算,2021(11):95-97.