烟台市传统民居建筑工程施工质量管理分析

烟台市传统民居建筑工程施工质量管理分析

张树伟，,金福栋

山东省烟台市龙口市黄山馆镇人民政府，265700 山东省烟台市龙口市诸由观镇人民政府 265705

摘  要: 近年来，随着烟台经济的快速发展壮大，烟台的建设取得了丰硕的成果和瞩目的成就，人民的生活水平和生活环境得到了很大改善。进入数量时代的烟台人对建筑物的需求是数量和质量的结合，烟台民居的传统功能空间布局也在发生着日新月异的变化，向着更宽敞、宜居、明亮、安全的新时期烟台民居需求发展。因为高价和长期不动产的性能、功能和质量与居民的生命和安全密切相关，也关系到人们的生活和工作，事关财产的评估和保护，建筑工程的质量已经成为最令人关注的问题。

关键词：烟台民居；建筑工程；施工质量

烟台市传统民居多为胶东传统的三合院或四合院硬山式建筑，有少数或并联或串联的二进、三进院落。院落一般由正房、倒座、厢房组成，正房和倒座一般三开间或五开间，倒座一般于巽位（南屋东侧、北屋西侧），设屋宇式大门，大门正对厢房山墙设照壁。今天的烟台人不仅要保存、保护好历代相传的传统民居这份历史文化遗产，更要建筑出更符合现代生活需求的烟台民居。

一、烟台市传统民居建筑工程施工中存在的问题

1.缺乏专业设计，自建居多

烟台传统民居历代相传，但也一成不变。烟台传统民居基本上是使用者和当地建筑工自建的，一般多采用乡土地方建筑材料和地方传统营建工艺建造的，简单、实用但又千篇一律，缺乏专业的建筑设计，烟台传统民居建筑的功能布局围绕着农耕这一生活主题，功能空间布局中着重的也是厨房、卧室与储存农作物空间。当时人们对于建筑内部空间面积的需求加大，导致很少出现成片的花卉植物，老套的民居结构不符合现代烟台人的审美及实际生活情况。

2. 缺乏合理规划，未充分考虑实际情况

随着烟台新农村建设的推进，大批的民居拆掉重建或是任意翻新，全然失去原有的风貌。由于地理环境不同，简单按照图纸施工会出现东施效颦的现象，有的烟台民居前院面积小，挑檐的尺寸大，导致庭院日照较少，光线照射的深度不够，屋内较灰暗，庭院的缺失减弱了气候调节作用，导致通风效果较差。

3.传统民居建筑工程施工管理体系缺陷

烟台民居建筑过程中大多听从承包人.但承包人未能有效地管理施工和妥善执行安全施工文件，导致了管理模式的碎片化，许多服务安全无法保证而安全生产指标没有系统地完成。国家公布的施工现场安全生产文件也没有及时执行。建筑承包人往往不予理睬分发有关文件，例如安全生产，除上述安全问题外，施工会受到施工企业内部管理缺失、政府对工程控制不力的影响，建筑原料利用率不理想等。

4. 施工现场安全管理混乱，存在安全隐患

许多施工管理人员没有意识到确保施工安全的重要性，市场过分强调施工的实际收益，导致烟台民居施工安全监管薄弱。 很多建筑承包人对安全生产的要求只是流于形式，很多建筑工人并没有严格按照规定规范进行安全施工。 很多施工现场没有必要的安全设备，部分施工人员还缺乏安全教育的引导。

目前，烟台民居安全施工只会开口提提，通常没有真正放在心上，当出现意外事故没有及时保护措施，比如地板电缆笨重这种设备庞大的情况。再比如塔式电梯和起重机缺乏相应的保护和中性点保护，许多施工管理者没有意识到确保施工安全的重要性，过分强调施工的实际效益，许多烟台建筑公司对建筑业安全生产的要求只是形式，许多建筑工人并没有按照规范进行安全施工。最近实际考察发现很多施工现场没有必要的安全设备，一些施工人员还需要安全教育。

三、加强烟台传统民居建筑工程施工质量管理的措施

建筑施工不同于其他项目，其类型和用途千变万化。此外，烟台自然环境（如气候条件）对一些规模需求有重大影响。各种建筑技术被广泛应用，而且过程是重叠的。因此，在生产和施工过程中，必须加强分开管理，从而进行规范施工来确保工作的顺利和完成，满足具体的功能要求，这样即使降低成本要求，也能满足最佳的质量要求。

1.科学合理的设计

科学合理的设计是重塑烟台特色传统民居的前提、基础和保障，设计水平的高低、质量的好坏决定着传统民居建设的品质。为展示胶东传统建筑文化特色，施工前明确建筑体量、高度、造型、色彩等控制性内容，并充分尊重村民意愿，邀请村民参与施工与修缮方案制定，深挖地域特色、文化特色、建筑特色。绿化面积由点状变为面状，前后院内栽植落叶植物，夏日遮荫调节微环境又不影响冬季采光，营造美好的院落环境

2.因地制宜实施改造

坚持“宜修则修、宜建则建”的原则，对民居损坏严重、墙体和承重结构存在明显安全风险的房屋提前测绘、拍照，保留建设细节，推倒翻建。民居改造重建时不排斥使用新材料、新技术，以营造更加舒适的居住环境，但对损坏较轻、保存较好的民居，可以通过微改造工艺，对房顶承重木梁、门窗、防水等重点内容进行加固处理，再有针对性的优化房屋结构。

3. 健全民居施工制度、完善安全建筑体系

完善的制度和体系将确保正常有序的施工，务实设计质量达到标准符合规定，职能指令手册应加强对所有施工连接的管理；随着科学的日新月异，烟台建筑行业开始采用了各种新材料、新工艺、新设备，这让施工变得更加复杂繁琐，更加要求建筑企业自身的技术水平能力素质过硬。烟台民居施工单位必须严格执行行业标准，根据施工对象的具体要求，建立完善的工程质量管理体系，逐步落实施工质量目标，将质量控制逐步分解应用，从建设项目的各个阶段和环节严格了解工程施工质量，实现最高质量管理目标，优化施工过程，建立健全监督激励制度。

4. 增强对施工工程的安全管理，筑牢安全防线

首先，烟台民居建设单位必须建立业务安全管理平台，实施监理单位动态综合安全管理体系项目，运用现代先进的计算机技术，把安全管理责任落实到个人身上。其次，烟台民居建设项目的验收将基于对项目、建筑设计和其他文件、工程施工验收规范、规范的标准和已签署合同的修改。同时，召集有关监理单位和质量安全管理部门进行验收。当验收时，发现工程质量存在不合格的情况，建设单位应当在规定期限内修复，直至达到要求。

四、结束语

在现代经济社会中，烟台发展的加快促进了建筑业的快速发展，烟台人不仅要保存、保护好传统民居这份宝贵的历史文化遗产，而且要创造出更值得烟台自豪的既现代化又传统的乡土民居，延续、更新、再生烟台乡土建筑。只有根据工程建设的实际特点，注重发展领域的科学观点，用理论指导实际控制工作，广泛落实质量管理责任，加强现场重点控制，才能让烟台的传统民居建筑上一个新台阶。

参考文献

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